[역세권주택/수익성부동산]서울시중랑구묵동/서울여대입구/원묵중학교/2층건물/삼거리코너/6M도로접함/대지40평/건물46평/1회유찰/경매가5억8천만원(110360-0713

작성자김동혁|작성시간20.06.10|조회수103 목록 댓글 0

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일등경매사 김동혁

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[소재지 : 서울 중랑구 묵동 153-37]

기본 내역

사건번호	북부8계 2019 타경 110360	용 도	단독주택
소 재 지	서울 중랑구 묵동 153-37 [공릉로12가길 56]
감 정 가	725,983,520원 (건물:11,069,520원/토지:713,880,000원/제시외:1,034,000원)
최 저 가	580,787,000원(80%)	보 증 금	10% (58,078,700)
토지총면적	132.2 ㎡ (39.99평)	건물총면적	152.14 ㎡ (46.02평)
이해관계	등기 4건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	북부8계 전화 : (02)910-3678	관할 주민센터	묵1동주민센터 (대표:02-2094-6400 )

진행내역

차수	경매기일	결과	저감율	최저가	낙찰가
①	2020-06-08	유찰		725,983,520
②	2020-07-13	진행	20%↓	580,787,000

상세 내역

감정평가내역

면적(단위:㎡)

임차인/세대조사

서울 중랑구 묵동 153-37
*세멘벽돌조및연와조경사스라브위세멘기와지붕
*원묵중학교서측인근위치
*주위단독,다세대주택,아파트등혼재
*차량출입가능
*인근버스(정)및지하철6호선화랑대역(서울여대입구)소재
*대중교통이용보통
*사다리형등고평탄지
*북서측약6m,남서측약3m내외도로각각접함
*도시가스난방
*과밀억제권역
*2종일반주거지역(7층이하)
*가축사육제한구역(문의:일자리창출과)
*상대보호구역(관할교육청에확인요망)
*대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)
*표준지가 : 3,020,000
*개별지가 : 3,020,000
*감정지가 : 5,400,000

대지   132.2(39.99평)
   713,880,000원
건물
ㆍ1층주택65.92(19.94평)
   5,800,960원
ㆍ2층주택59.87(18.11평)
   5,268,560원
ㆍ지하실10.55(3.19평)
   소재불명
- 총2층
- 보존:1983.06.15
제시외
ㆍ창고3.6(1.09평)
   180,000원
ㆍ창고3.2(0.97평)
   224,000원
ㆍ창고9(2.72평)
   630,000원

현황조사서

북부 2019-110360 현황조사내역

■ 조사일시
2019년12월27일10시49분, 2020년01월08일13시50분

■ 임대차정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 중랑구 묵동 153-37	0명
2	서울특별시 중랑구 공릉로12가길 56	1명

■ 점유관계

소재지	1. 서울특별시 중랑구 묵동 153-37
점유관계	미상
기타

소재지	2. 서울특별시 중랑구 공릉로12가길 56
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장을 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 진,최(소유자)을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.

■ 임대차관계

[소재지] 2. 서울특별시 중랑구 공릉로12가길 56
1	점유인	진	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	기타 - 미상
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2006.12.27	확정일자	미상

임차인내역 (권리분석)

대항력	임차인	전입일 (사업등록)	임차금 월세포함	임차배당액 배당총액	인수	확정일	배당	형태
유	진	2006-12-27	0	0			안함	주거

거래사례.공시지가

국토부
실거래가
(152.14㎡)

매매(만원)

전월세(만원)

22,000

(136.34㎡ - 층 / 2006.4)

공시지가 추이	구분	2019	2018	2017	2016
	지가(㎡)	3,020,000.00 ▲7.1%	2,820,000.00 ▲6.4%	2,650,000.00 ▲3.1%	2,570,000.00 - 0.0%
	주택가	357,000,000.00 ▲13%	316,000,000.00 ▲5%	301,000,000.00 ▲7.1%	281,000,000.00 - 0.0%