[이천시주택/수익성부동산]경기이천시부발읍고백리/계획관리지역/능서면면사무소인근/2층주택/대지214평/건물62평/1회유찰/경매가1억7천8백만원(8387-0715)

작성자김동혁|작성시간20.07.15|조회수214 목록 댓글 0

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일등경매사 김동혁

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[소재지 : 경기 이천시 부발읍 고백리 112-5]

기본 내역

사건번호	여주3계 2019 타경 8387	용 도	단독주택
소 재 지	경기 이천시 부발읍 고백리 112-5 [부흥로82번길 97]
감 정 가	254,635,000원 (건물:86,506,000원/토지:165,438,000원/제시외:2,691,000원)
최 저 가	178,245,000원(70%)	보 증 금	10% (17,824,500)
토지총면적	707 ㎡ (213.87평)	건물총면적	205.91 ㎡ (62.29평)
이해관계	등기 2건, 임차0명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	여주3계 전화 : (031)880-7447	관할 주민센터	부발읍사무소 (대표:031-633-0461 )

진행내역

차수	경매기일	결과	저감율	최저가	낙찰가
①	2020-06-10	유찰		254,635,000
②	2020-07-15	진행	30%↓	178,245,000

상세 내역

감정평가내역

면적(단위:㎡)

임차인/세대조사

경기 이천시 부발읍 고백리 112-5
*철콘및조적조철콘지붕
*대관리저수지남동측직선거리약700m지점위치
*인근농가주택들로이루어진농가촌락이루어있으며주위농경지및야산등이루어진농촌지대
*차량접근가능
*인근버스(정)소재
*제반교통사정보통
*제형유사토지
*동측으로약3-4m도로접함
*보일러난방
*계획관리지역
*자연취락지구
*가축사육제한구역(전부제한지역)
*자연보전권역
*배출시설설치제한지역
*수질보전특별대책지역
*표준지가 : 127,000
*개별지가 : 119,300
*감정지가 : 234,000

대지   707(213.87평)
   165,438,000원
   현:일부묵전
건물
ㆍ1층창고63(19.06평)
   27,279,000원
ㆍ2층주택84.61(25.59평)
   59,227,000원
   방3,화장실2
- 총2층
- 승인:2003.12.02
- 보존:2003.12.08
제시외
ㆍ현관2.6(0.79평)
   390,000원
ㆍ창고31.5(9.53평)
   1,575,000원
ㆍ창고24.2(7.32평)
   726,000원

현황조사서

여주 2019-8387 현황조사내역

■ 조사일시
2019년10월07일13시33분

■ 임대차정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 이천시 부발읍 고백리 112-5	0명
2	경기도 이천시 부발읍 부흥로82번길 97	0명

■ 점유관계

소재지	1. 경기도 이천시 부발읍 고백리 112-5
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	2. 경기도 이천시 부발읍 부흥로82번길 97
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 세대가 전입되어 있는 것으로 조사됨.

■ 부동산현황

1. 제시목록 1의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 지상에 판넬조의 간이건축물 2동이 소재함
2. 제시목록 2의 현황은 등기부상 표시와 같이 주택 및 창고로 이용되고 있음

공시지가

공시지가 추이	구분	2019	2018	2017	2016
	지가(㎡)	119,300.00 ▼1.1%	120,600.00 ▲4.1%	115,900.00 ▼4.2%	121,000.00 - 0.0%
	주택가	133,000,000.00 ▲3.1%	129,000,000.00 ▲3.2%	125,000,000.00 ▲0.8%	124,000,000.00 - 0.0%

지역분석

교통	ㆍ능서주유소(792m)ㆍ케이와이에너지 능서충전소(792m)ㆍ마임비전빌리지 주차장(993m)
생활	ㆍ엄서원가든(617m)ㆍ소쿠리 한식부페(677m)ㆍ대선정(704m)ㆍ신원칼국수(735m)ㆍ두무재식당(822m)ㆍ구진포장어구이(827m)ㆍ한양막국수 상황버섯반계탕(881m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ세븐일레븐 여주신근리점(948m)
숙박	ㆍ카라모텔(806m)ㆍ하트무인텔(881m)
환경	ㆍ대관리저수지(850m)