[송도국제도시 1층상가]인천 연수구 송도동 인천송도힐스테이트 302동 1층 107호 송도센트럴파크인근 안경점운영 경매가5억8천3백만원

작성자일등경매사|작성시간21.07.15|조회수171 목록 댓글 0

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[소재지 : 인천 연수구 송도동 21-59 인천송도힐스테이트 302동 1층 107호]

사건번호	인천14계 2020 타경 505423	용 도	주상복합(상가)
소 재 지	인천 연수구 송도동 21-59 인천송도힐스테이트 302동 1층 107호 [컨벤시아대로 70]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 08월 03일 (10:00) / 진행
감 정 가	833,000,000원 (건물:666,400,000원/토지:166,600,000원)
최 저 가	583,100,000원(70%)	보 증 금	10% (58,310,000)
토지총면적	26.68 ㎡ (8.07평)	건물총면적	63.96 ㎡ (19.35평)
이해관계	등기 3건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	인천14계 전화 : (032)860-1614	관할 주민센터	송도2동주민센터 (대표:032-749-6550 )

관리비 미납금

21년5월분까지 미납 없음. 전기수도포함.320세대 (2021.07.15 현재)

상세 내역

인천 연수구 송도동 21-59 인천송도힐스테이트 302동 1층 107호
*아파트,오피스텔,오피스,1종근린생활시설
*해양경찰청북측인근
*주위동유형주상복합건물,아파트단지및근린생활시설등혼재
*차량출입가능
*인근버스(정)소재
*대중교통사정보통
*장방형등고평탄지
*남측컨벤시아대로,북동측신송로통하여인근지역연계가능
*광로2류(50-70m)접함
*대로3류(25-30m)(대로3-75호선)접함
*중로2류(15-20m)(중2-356호선)접함
*성장관리권역
*준주거지역
*1종지구단위계획구역(2008.12.08)(어민생활대책단지)
*경제자유구역

대지   26.6833/8429.9(8.07평)
   166,600,000원
건물
ㆍ안경점63.96(19.35평)
   666,400,000원
- 총19층
- 승인:2011.01.17
- 보존:2011.03.09

점유관계

1. 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 70, 302동 1층107호 (송도동,인천송도힐스테이트)

임차인(별지)점유

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 잠시 부재중인 안내문 부착되어 있어 임차인의 배우자와 전화 통화한바, 안경점으로 점유 이용중이라고 진술.
- 출입문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고에 대한 `안내문`을 부착함.
- 본건 주소지내 상가건물임대차현황서, 전입세대열람내역 및 주민등록등본 각 첨부.

부동산현황

- 본건은 인천포스코고등학교 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 상가건물 및 아파트 밀집지역임.

기타

본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 임차인 배우자의 전화진술, 상가건물임대차현황서, 주민등록등본 및 전입세대열람에 의한 조사사항임.

등기부내역 (권리분석)

근저	남인천농협	2012-06-27	60,000,000	60,000,000	말소	말소기준등기
근저	남인천농협	2015-08-12	195,000,000	195,000,000	말소
근저	남인천농협	2016-09-26	195,000,000	195,000,000	말소
강제	양재호	2020-03-04	242,518,772	127,422,236	말소	경매기입등기

임차인내역 (권리분석)

무

황

2016-12-27

40,000,000
170,000,000

소멸

요구

영업

공시지가

구분	2020	2019	2018	2017
지가(㎡)	3,630,000.00 ▲5.2%	3,450,000.00 ▲4.6%	3,300,000.00 ▲3.8%	3,180,000.00 - 0.

개발정보

경제자유구역(송도국제도시경제자유구역) - 인천광역시 연수구 송도동 일대
ㆍ시행단계 - 실시변경	ㆍ면적/인구 - 5㎡ / 52,000명
ㆍ시공사 - 인천광역시, (재)송도테크노파크, NSIC	ㆍ공원면적 - 1㎡
ㆍ학교면적 - 2,086,129㎡	ㆍ개발일자 - 0