[역세권 편세권 오피스텔]성남시 분당구 서현동 분당풍림아이원플러스3층 S-3059호 서현역 분당구청 판교역 1회유찰 경매가1억6백만

작성자김동혁|작성시간21.01.30|조회수777 목록 댓글 0

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[소재지 : 경기 성남시 분당구 서현동 255-1 분당풍림아이원플러스 3층 S-3059호]

사건번호	성남8계 2020 타경 51681[1]	용 도	오피스텔(주거용)
소 재 지	경기 성남시 분당구 서현동 255-1 분당풍림아이원플러스 3층 S-3059호 [서현로 170]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 02월 22일 (10:00) / 진행
감 정 가	152,000,000원 (건물:106,400,000원/토지:45,600,000원)
최 저 가	106,400,000원(70%)	보 증 금	10% (10,640,000)
토지총면적	7.19 ㎡ (2.17평)	건물총면적	34.97 ㎡ (10.58평)
이해관계	등기 3건, 임차3명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	성남8계 전화 : (031)737-1328	관할 주민센터	서현1동주민센터 (대표:031-729-7750 )

관리비 미납금

ㆍ36,670,066원 20년11월분까지 미납. 현재 공실 (2020.12.31 현재)

상세 내역

경기 성남시 분당구 서현동 255-1 분당풍림아이원플러스 3층 S-3059호
*철콘조철콘평스라브지붕
*지하철서현역북측인근위치
*주위각종상업시설,업무시설,근린생활시설,병우너등혼재
*차량출입용이
*인근버스(정)및지하철서현역소재
*대중교통사정양호
*사다리형평지
*북동측왕복8차선,북서측및남동측각각왕복4차선도로접함
*대로1류(35-40m)접함
*중로1류(20-25m)접함
*중로1류(20-25m)(집산도로)접함
*도시지역
*중심상업지역
*지구단위계획구역(분당)
*가축사육제한구역
*비행안전구역(2구역,전술)
*제한보호구역(전술항공:5km)
*대기환경규제지역
*도시교통정비지역
*벤터기업육성촉진지구
*과밀억제권역
*한강폐기물매립시설설치제한지역

1)대지   7.185/18523.4(2.17평)
   45,600,000원
건물   34.965(10.58평)
   106,400,000원
- 총25층
- 승인:2004.02.24
- 보존:2004.04.23

성남 2020-51681 현황조사내역

점유관계

1. 경기도 성남시 분당구 서현로 170, 3층에스-3059호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔)

임차인(별지)점유

가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

2. 경기도 성남시 분당구 서현로 170, 3층에스-3054호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔)

임차인(별지)점유

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일
(사업등록)

임차금
월세포함

임차배당액
배당총액

인수

확정일

배당

형태

유	이준	2016-02-19	110,000,000	104,962,201 104,962,201	일부인수	2016-02-19	요구	주거
무	배기	2018-10-23	0	0	소멸	안함	주거
무	전윤	2019-10-15	0	0	소멸	안함	주거

등기부내역 (권리분석)

가압	분당서현아이원플러스입주자관리위원회	2016-12-07	300,000,000	0	말소	말소기준등기
임차	이준성	2018-03-23	110,000,000	0 104,962,201	말소
가압	이준성	2018-04-25	110,585,000	0	말소
강제	이준성	2020-02-13	0	0	말소	경매기입등기

공시지가

구분	2020	2019	2018	2017
지가(㎡)	10,870,000.00 ▲9%	9,976,000.00 ▲2.9%	9,692,000.00 ▲4.9%	9,236,000.00 - 0.0

지역분석

공공	ㆍ서현119안전센터(396m)ㆍ분당119구급대(420m)ㆍ분당의용소방대(421m)ㆍ분당소방서(425m)ㆍ서현1동 행정복지센터(740m)ㆍ분당구청(759m)ㆍ서현지구대(810m)
교육	ㆍ버테코어학원 분당점(6m)ㆍ에듀킨아카데미 경기도분당캠퍼스(153m)ㆍ제생병원어린이집(201m)ㆍ이제이플러스외국어학원(214m)ㆍ창조의아침 분당서현캠퍼스(215m)ㆍ메가랜드 분당행정고시학원(216m)ㆍBBS미용예술직업전문학교 성남캠퍼스(216m)ㆍKDLP창의샘(222m)ㆍ한신어린이집(237m)ㆍ하은유치원(260m)
교통	ㆍ풍림아이원 주차장(79m)ㆍ분당제생병원 본관 주차장(157m)ㆍ한국정보공학 본사사옥 주차장(177m)ㆍ비전월드 주차장(178m)ㆍ야베스밸리빌딩 주차장(216m)ㆍ새서울석유직영 신도시주유소(222m)ㆍ서머셋센트럴분당호텔 주차장(289m)ㆍJS호텔 주차장(295m)ㆍ엘지에클라트2 주차장(311m)ㆍ롯데마트 서현점 주차장(367m)
제1금융권	ㆍNH농협은행 서현아이원지점(70m)ㆍKDB산업은행 분당지점(279m)ㆍ우리은행 분당중앙금융센터(309m)ㆍSh수협은행 서현역지점(337m)ㆍ신한은행 서현역지점(379m)ㆍKB국민은행 서현역지점(380m)ㆍ신한은행 이매동지점(396m)ㆍ하나은행 분당금융센터(429m)ㆍ신한은행 라인플러스출장소(434m)ㆍIBK기업은행 분당서현역지점(470m)
생활	ㆍ성심공인중개사사무소(0m)ㆍ서현풍림공인중개사사무소(44m)ㆍLG공인중개사사무소(132m)ㆍCGV 서현(181m)ㆍ금강공인중개사(194m)ㆍ한양공인중개사사무소(196m)ㆍ아웃백스테이크하우스 분당서현점(216m)ㆍ삼성 공인중개사사무소(222m)ㆍ사위식당 서현점(261m)ㆍJS호텔 분당 더카라(289m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 서현아이원점(0m)ㆍ세븐일레븐 서현에클라트점(119m)ㆍCU 서현으뜸점(120m)ㆍGS25 분당에클라트점(141m)ㆍGS25 서현금강점(195m)ㆍGS25 분당서현CGV점(212m)ㆍ미니스톱 서현3점(214m)ㆍ이마트24 서현진성호텔점(299m)ㆍ미니스톱 서현점(308m)ㆍGS25 분당웰빙점(309m)
숙박	ㆍ노블레스호텔(276m)ㆍ리젠시호텔(283m)ㆍ서머셋센트럴분당(288m)ㆍ카인드호텔(315m)ㆍ메이트호텔 분당(317m)ㆍ호텔앤유(349m)ㆍ호텔GO(355m)ㆍ모텔R(406m)ㆍ호텔레니엘(414m)ㆍ호텔갤러리(419m)
의료	ㆍ분당제생병원(113m)ㆍ수온누리약국(122m)ㆍ오라클피부과의원(124m)ㆍ송병재한방병원(149m)ㆍ상생약국(169m)ㆍ맘스케어약국(178m)ㆍ분당백제약국(189m)ㆍ이화제일약국(212m)ㆍ분당제일여성병원(234m)ㆍ서현종로약국(316m)
환경	ㆍ닥터스파(449m)ㆍ분당로데오거리(609m)ㆍ분당문화의거리(697m)ㆍ서현동먹자골목(903m)