[역세권 편세권]경기 성남시 중원구 성남동 성남센트럴푸르지오시티 A121*호 일방상업지구 수진역 2017년준공 1회유찰 경매가1억9천만

작성자김동혁|작성시간21.03.17|조회수370 목록 댓글 0

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[소재지 : 경기 성남시 중원구 성남동 1404 성남센트럴푸르지오시티 12층 A1216호]

사건번호	성남8계 2020 타경 3828	용 도	오피스텔(주거용)
소 재 지	경기 성남시 중원구 성남동 1404 성남센트럴푸르지오시티 12층 A1216호 [광명로 89]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 03월 29일 (14:00) / 진행
감 정 가	282,000,000원 (건물:141,000,000원/토지:141,000,000원)
최 저 가	197,400,000원(70%)	보 증 금	10% (19,740,000)
토지총면적	13 ㎡ (3.93평)	건물총면적	48.2 ㎡ (14.58평)
이해관계	등기 0건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	성남8계 전화 : (031)737-1328	관할 주민센터	성남동주민센터 (대표:031-729-6610 )

관리비 미납금

미납관리비 비공개 (2021.02.08 현재)

상세 내역

경기 성남시 중원구 성남동 1404 성남센트럴푸르지오시티 12층 A1216호
*철콘구조철근콘크리트지붕
*업무시설(오피스텔),공공업무시설,1,2종근린생활시설
*지하철8호선수진전철역남서측인근
*인근주상복합,업무시설및각종근린생활시설등혼재
*차량출입용이
*인근지하철8호선수진전철역,버스(정)소재
*전반대중교통사정양호
*난방설비
*부정형등고평탄지
*북서측광대로,남동측중로,북동측소로각각접함
*광로2류(50-70m)(주간선도로)접함
*소로2류(8-10m)(국지도로)접함
*소로2류(8-10m)접함
*중로1류(20-25m)(보조간선도로)접함
*중로1류(20-25m)접함
*일반상업지역
*방화지구
*시가지경관지구(중심)
*가축사육제한구역
*비행안전구역(5구역,전술)
*제한보호구역(전술항공:5Km)
*대기환경규제지역
*도시교통정비지역
*과밀억제권역

대지   13.0034/9312.1(3.93평)
   141,000,000원
건물
ㆍ오피스텔48.2045(14.58평)
   141,000,000원
- 총13층
- 승인:2017.12.06
- 보존:2017.12.11

점유관계

소재지점유관계기타

1. 경기도 성남시 중원구 광명로 89, 12층에이1216호 (성남동,성남센트럴푸르지오시티)

임차인(별지)점유

가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.
다. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일
(사업등록)

임차금
월세포함

임차배당액
배당총액

인수

확정일

배당

형태

유

안현

2018-01-24

240,000,000

194,082,148

일부인수

2018-01-24

요구

주거

등기부내역 (권리분석)

강제

(주)밸류마크

2020-05-11

53,561,643

말소

말소기준등기/경매기입등기

공시지가

구분	2020	2019	2018	2017
지가(㎡)	6,732,000.00 ▲5.2%	6,400,000.00 ▲9.2%	5,859,000.00 ▲44.7%	4,048,000.00 - 0.0

지역분석

환경	ㆍ성남종합운동장 눈썰매장(435m)ㆍ수진1동음식문화특화거리(699m)
공공	ㆍ성남동행정복지센터(38m)ㆍ성호지구대(153m)ㆍ수진1동 행정복지센터(360m)ㆍ수진1파출소(371m)ㆍ수진119안전센터(467m)ㆍ성남소방서(468m)ㆍ중원구청(537m)ㆍ신흥119안전센터(809m)ㆍ하대원치안센터(809m)ㆍ중앙파출소(814m)
교육	ㆍ해냄어린이집(149m)ㆍ성광어린이집(157m)ㆍ다린수학(198m)ㆍ연정어린이집(212m)ㆍ해오름어린이집(247m)ㆍ성남 도배학원(268m)ㆍ수진요리학원(292m)ㆍ토마토영어학원(314m)ㆍ하이런학원(359m)ㆍ양제서예교습소(387m)
교통	ㆍ중상12노상공영주차장(241m)ㆍ공용주차장(324m)ㆍ수진역환승주차장(354m)ㆍ나눔주차장(384m)ㆍ수진제2공영주차장(392m)ㆍ신흥제1공영주차장(397m)ㆍ중상3 노상공영주차장(441m)ㆍ대기가스충전소(471m)ㆍ성남동 제2공영주차장(504m)ㆍ수진제3공영주차장(552m)
제1금융권	ㆍ우리은행 성남남부지점(504m)ㆍNH농협은행 중원구청출장소(550m)ㆍNH농협은행 성남시지부(767m)ㆍ신한은행 성남지점(767m)ㆍ농협중앙회 성남시지부(772m)ㆍ신한은행 모란역지점(816m)ㆍKB국민은행 성남중앙로지점(818m)ㆍKB국민은행 성남지점(832m)ㆍ우리은행 성남중앙지점(839m)ㆍ하나은행 성남중앙지점(874m)
제2금융권	ㆍ중원새마을금고 성남지점(192m)
생활	ㆍ곱분이곱창 모란수진역점(33m)ㆍ수진역성일단지내공인중개사사무소(33m)ㆍ센트럴부동산(34m)ㆍ수진역 코아공인중개사사무소(45m)ㆍ한우리공인중개사사무소(45m)ㆍ철뚝집 체인본사(85m)ㆍ신동아공인중개사(187m)ㆍ하나 공인중개사사무소(216m)ㆍ홍콩(273m)ㆍ이레 공인중개사사무소(277m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 성남센트럴2호점(26m)ㆍGS25 성남센트럴1호점(44m)ㆍCU 성남스타점(73m)ㆍ미니스톱 성남점(78m)ㆍGS25 성남코아루점(134m)ㆍGS25 성남광명점(156m)ㆍGS25 모란지웰점(192m)ㆍGS25 성남빌리지점(231m)ㆍGS25 성남쌍둥이점(231m)ㆍGS25 성남앙뜨점(265m)
숙박	ㆍ호텔K(79m)ㆍ호텔셀린트(86m)ㆍ호텔야자 수진역점(98m)ㆍ호텔바인(107m)ㆍ러브이즈(133m)ㆍ호텔인사이드(138m)ㆍ호텔스타미니(157m)ㆍ호텔탐(231m)ㆍ아마레호텔(253m)ㆍ성남까사호텔(283m)
의료	ㆍ수진하나약국(261m)ㆍ한일약국(359m)ㆍ한마음약국(365m)ㆍ자유신경외과의원(379m)ㆍ메디원의원(425m)ㆍ영약국(447m)ㆍ자연약국(580m)ㆍ파티마요양병원(606m)ㆍ서울플러스치과의원(663m)ㆍ미래열린약국(664m)