강남에 쏟아진다는 건물 매물 근황

건물주가 꿈이였는데
요즘보면 건물 관리도 힘들고 세입자들도 사람이라 일일이 상대해야하고
나같은 사람은 그냥 그돈으로 월300-400 안정적 배당받는게 더 좋아보임

ㄷㄷ

요즘 부동산은 핵심지 아파트만 강세이긴해요. 꼬마빌딩은 이미 비싸서 더 올라갈 구석이 없긴하죠. 아파트말고는 어느정도 한계치에 차긴한둣요.

건물주에 대한 환상이 없어지길..
뭘해도되는 그런 부지들도 죽어나가는중인데
그 몇몇 노른자땅 말곤 다 적자 혹은 남들 월급수준으로 남기는게 건물주임
시간지날수록 나가는 돈만 늘어납니다

빨려나가는 이자생각하면 뒤로가서 싸게팔수록 손해가 커지는 구조라서 안팔면 안팔았지 싸게는 안팔게됌. 그래서 임대라도 나가있으면 적자는 면하니까 유지는되는데 공실 많은 어느정도 규모의 상가는 매달 수천~수억씩 이자내는거라 그게 쉽지않음