판상형 VS 타워형 아파트 구조

요새는 빈땅 부지가 거의 없기 때문에 재건축 또는 재개발로 인한 새아파트 건축이 많은데,

가장 대중적인 평형이 전용 59라고 불리는 24~25평형과 국민평형 일명 국평이라 불리는 전용 84 33~35평형 이 대중적임

아파트는 특히나 구조가 대부분 트랜드에 따라 비슷하게 가기 때문에 제각기 다른 빌라나 단독주택에 비해서

객관적 재산평가가 쉬운편이고 생활이 편리해 젊은 자산가도 아파트 선호가 크게 늘어나고 있음.

그리고 건설사들도 평면설계에 대해 트렌드를 적극 반영해 24평임에도 4BAY 구조를 뽑는경우도 꽤나 늘어났는데,

[판상형 24평]

가장 잘 뽑인 24평형 구조중에 하나. 수도권의 신축 아파트 평면도 인데, 24평임에도 4베이로 버리는 공간 없이 최대한의 

구성으로 뽑았는데, 24평은 공간이 좁은 단점을 극복하기 위해 수납공간의 유무가 절대적이라, 펜트리와 넓은 드레스룸으로

극복하고자 했으며 반듯한 네모형의 훌륭한 구조이지만 그래도 평형의 한계점은 존재하기에, 주방이나 거실이 어쩔수없이

좁아졌으며 안방과 작은방은 작은편.

남향을 병적으로 선호하는 우리나라 분위기상 이런 4베이 구조는 대세로 오랫동안 가지 않을까 싶음.

대부분의 구축아파트나 신축아파트에서 자주 보는 구조는 이 3베이 구조일 것. 주방 구조나 방 위치는 다를 수 있겠지만

재건축재개발 아파트는 수익의 극대화를 위해 세대수를 늘려야 하는데, 24평구조부터 4베이가 주류가 되면 세대수가 다소

적어질수밖에 없기 때문에 사실 3베이 구조가 24평형에서 가~장 많이 보이기도 함

4베이 보다 좋은 점은 각기 방마다 좀 더 공간을 크게 뽑을 수 있고, 4베이의 단점인 긴 복도를 줄일 수 있어 구조상으로도

효율화가 좋은편임. 그러나 남향 창문을 낼수있는 방에 비해 북향으로 위치한 방은 다소 겨울에 춥고 해가 덜드는 곳이라

사는데 불편할 수 있음

[34평 판상형]

국평의 가장 대표적인 구성. 4베이 구조로 요즈음 신축은 34평급으로 올라가면 대부분 판상형 4베이 구조로 뽑아준다.

일부 구조는 다르겠지만 대부분 이런 스타일에 주방쪽에 알파룸을 두거나 주방확장을 통해 취향을 고를 수 있음.

24평에 비해 거실과 주방이 넓어서 특별히 단점이 없는 구조이나, 34평도 방 크기 자체는 넓거나 그러지 않아서 아예

작은방 2개를 트는 구조도 나오는 곳이 있음.

34평 구조중에 주방 옆 알파룸을 두는 구조인데, 다가구 세대가 보통 원하는 경우가 있고, 요즘 같이 아이 한명정도 두는

세대는 알파룸보다 주방을 확장해 넓게 쓰는편이 좀 더 많은거 같음.

[타워형 34평]

지금 까진 판상형만 보아왔는데, 대부분 아파트 구조상 타워형은 거의 무조건 들어감.

24평이나 34평 모두 거의 타워형은 필수로 있는데, 판상형에 비해 타워형은 다소 선호도에서 빠지긴 함.

다만 특별한 곳에서는 타워형을 선호하기도 하는데, 뷰가 좋은곳 같은 경우.

광교 호수공원이나 한강뷰 아파트 경우는 타워형의 장점인 거실 2방향 이상 창이 나는 구조 때문에 개방감이 좋아서

선택하는 경우도 꽤 있으나, 대세는 보통 판상형이고 타워형은 아파트 모서리쪽이나 끝쪽에 위치하는 경우가 많아서

거실 뷰를 통한 장점이 아닌외에는 가격대도 그렇고 평면구성에서도 수납공간이 부족하고 복도가 길어지는 구조등

다소 공간이 어쩔수없이 버려지는 편이 많아서 같은 단지내에서도 가격대가 다소 빠지는 경우가 많음.

위에 구조들은 대부분 수도권의 신축 아파트를 가져왔는데, 서울을 제외한 주변 수도권은 서비스 면적등이 잘 나오는 편이라

서울에 비해 좀 더 넓은 느낌이 남.

서울은 비싼땅값 때문에, 구조에서도 위치나 명성에 비해 아쉬운 편이 꽤나 있는데, 앞서 서술한것처럼 24평에서 세대수를 

많이 잡아야하기 때문에 최신 신축임에도 3베이 구조가 아직도 대세가 많고 34평형도 자주 보임

위는 타워형중에도 공간이 잘 뽑인 편인데, 구조 자체로만 보면 좀 특이하게 보이기도 함.  이런 구조가 나오거나

 이건 상당히 특이한 구조긴한데, 서초에 있는 신축아파트에서 요런 특별한 구조가 종종 나오기도 함. 위와 아래 둘다33~35평

요새 부동산이 급 침체를 겪으면서, 선호하는 지역, 구조에 대해 호불호가 크게 갈리고 있음.

예를 들어 인천 청라지구에 레이크뷰가 보이는 동이나 아니냐에 따라 같은 평형임에도 최대 2억까지 차이나는 경우도 있고,

광교에서는 한 단지가 평형은 같으나 판상형 타워형에 따라 1~5억 차이나게 거래되는 경우도 나오고 있음.

부동산은 무적권 입지가 최고이나, 입지 다음으로는 평면구조도 나름 고려할만한 요소가 되었다 라고 생각이 듬

수납공간부족한거빼면

59인데 안방에 드레스룸 없으면 방하나는 무조건 드레스룸으로 써야되서 방하나 버리는꼴임.. 4베이 59 진짜 부럽..

ㄷㄱㄷㄱ

아파트구조

bay가 뭐죠?