(반값매매)원주혁시도시 근거리 프리미엄 토지 카페. 별장.교육.종교용 (파격적인 조건)
● 서울권과 동일한 환상적인 원주혁시도시 인근 휴양지 반값이하 토지
● 초기 급매물 3억5천 → ▶ 일시불 및 잔금 빨리 지급조건 1억 4천만 원 파격
( 다른 사업 관계상 정치 창원 ▶ 시세대비 35% 까지 정리 )
● 지주와 직접 위임 매물로 비양심적인 행동은 불이익이 발생함
좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
※ 원주시내. 혁시도시와 함께하는 명품 휴양지내 반값 토지
확실한 입지 · 확실한 콘셉트
힐링 카페 & 별장형 복합 공간
계획관리지역 | 서울 접근 우수
☆ 토지 위편의 칠봉계곡 등 휴양지
☆ 전원과 휴양지역으로 서울 근교 최고의 원주 기업도시 옆
" 원 주 "
*( 2024년 준공)
본 토지 강원 원주시 호저면 용곡리와 횡성군 서원면을 연결
-->군도 5호선 도로가 정식 개통
☆ 경강선 여주~원주 복선전철 사업 추진
♣ 추진중인 월곶-판교, 수서-광주 등과 연계
인천(송도),서울 강남(수서)에서 강릉(경강선),
부산(중앙선)까지 연결
여주‧원주시는 경강선, 중앙선, 내륙선과 만나 철도 교통 허브로 발전
● 서울 ktx 원주(서원주) 약 45 분 거리
● 기업도시와 행정도시를 동시에 갖춘도시
● 강원권 중 최고의 인구와 유입인구를 자랑
● 사통팔달 교통의 중심. 행정 &관광의 중심
● 유명인 및 연예인이 많이 거주
예쁜 카페. 유명 펜션. 디양한 볼거리 즐길거리 (칠봉유원지)
★ 부동산 개요
강원특별자치도 원주시 호저면 용곡리
● 총 828㎡ (약 250평)
● 지 목 : (대) 225평 (전) 25평으로 구성
● 계획관리지역 / 성장관리권역
● 지적도상 도로 및 골목도로형성
(도로 폭이 좁은 단점)
※ 넓은 도로 확보 시 최소 4~5억이상 가치상승
● 주변환경
토지 앞 : 기존 주택 1동
토지 뒤 : 완만한 산자락
약 직선 30m 천(계곡수 수준)
→ 전형적인 힐링형 전원입지
★초기 급매물 3억5천 → ▶ 일시불 및 잔금 빨리 지급조건 1억 4천만 원
( 다른 사업 관계상 정치 창원 ▶ 시세대비 35% 까지 정리 )
※ 초기 3억 5천만 원도 주변 시세 대비 파격정인 조건이었는데
매도인이 2억으로 조정 다시금 일시불 1억 4천까지 절충합니다
자신만의 터전 (근생카페 나 주택)을 건축하실 분 놓치지 마세요
● 주변 시세
충분히 3 억 8천 ~ 4억 이상
일시불 시 최대 2억 4천이상 가격 메리트
→ 약 35% 수준의 초 파격의 급매물
● 입지 분석
① 서울 접근성
서울 → 원주
차량 : 약 1시간30분
KTX 원주역
시외버스터미널
수도권 접근 매우 우수
→ 주말형 세컨하우스 수요 충분
② 자연환경
칠봉유원지 인근
특징 ( 천. 숲. 휴양지. 도시 + 자연 공존 지역)
원주에서도 전원주택 선호 지역
③ 관광 및 휴양 수요
칠봉유원지
대표 특징: 캠핑. 펜션. 계곡 관광 . 자연휴양
→ 카페 / 펜션 / 힐링시설 수요
▶ 활용 가능 개발
계획관리지역이기 때문에 활용도가 매우 우수
① 힐링 카페
최근 트렌드/ 자연형 카페/ 조용한 전원
→ 소형 감성카페 가능
② 전원주택 / 별장
서울 접근성/ 전원환경/ 주말주택 수요
● 추천 컨셉
모던 전원주택/ 정원형 별장/ 세컨하우스
③ 종교시설
기도원/ 명상센터/ 소형 종교시설
자연환경이 좋아 종교단체 선호
④ 교육 및 체험시설
자연체험 교육/ 힐링센터/ 작은 문화센터
▶ 미래 개발. 투자 가능성
원주 혁신도시/ 기업도시
수도권 접근 최고
수도권 인구 이동
→ 전원형 주거 증가
또한
원주 북부 / 호저면 일대
전원주택단지 증가/ 관광형 시설 증가
→ 장기적 토지가치 상승 가능성
★ 추 천
정원 넓은 별장 주택. 카페. 관광상품 연계 숙박. 종교용
주변 기업도시. 섬강주변 팜스테이 형성 등등 투자처
♣ 정원 넓은 예쁜 카페나 주택으로 구상도면 (참고용임)
1. 아담한 산자락 아래라 평안함
2. 유원지 초입 지방도로 변 약 10여미터 떨어진
타인 주택 뒤편이라 조용하고 소음이 없음
☆ 도로기준 전면에 타인 주택이 있어
산자락 아래편으로 주택을 두고 전면을 예쁜 정원으로 구성
- 스타일: 내추럴 & 전원주택형
- 건축 배치 요소:
- 주택 위치: 산자락 아래, 중심에 단층 또는 1.5층 목조 또는 경량철골 구조
- 전면 공간:
- 조경 정원 (잔디, 관목, 야생화류)
- 주차 공간 2대 (자갈 또는 석재 포장)
- 측면 또는 후면:
- 텃밭 (허브 및 채소 위주 소규모)
- 데크 또는 파고라 설치 가능
- 주변 식재:
- 유실수: 감나무, 매실나무, 사과나무 등
- 조경수: 핑크뮬리, 수국, 철쭉, 남천 등 혼합
◎ 서울과 가까운 아름다운 근교 휴양지에 멋진 작품을 만들어 보세요
★ 일시불 조건 1억 4천만 원까지 적극적인 조정예정
☆ 지목 (대) 가 대부분의 계획관리지역
소유주가 부모님때부터 보유한 귀한 매물임
☆ 다른 사업관계로 급매로 내놓은 매물
♣충분히 현재의 시세만으로도 3억8천이상
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