“자연은 한정되어 있습니다. 이곳은 이미 완성된 입지입니다.” 자운천을 품은 개발부지 298,754㎡ (시세 30%수준)

[부동산재테크신의성실]

“자연은 한정되어 있습니다. 이곳은 이미 완성된 입지입니다.” 자운천을 품은 개발부지  298,754㎡ (시세 30%수준) 

※ 전속중개 매물

   비양심적인 행동은 불이익이 갑니다

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

“자연은 한정되어 있습니다.

이곳은 이미 완성된 입지입니다.”

※ 투자자 모집

● “서울 1시간 30분, 천과 숲이 만나는 600고지 힐링밸리”

● “3만평 가용지 + 프리미엄 글램핑·체험단지 개발 최적지”

● “계곡 옆 대규모 캠핑단지 & 산야초 체험농장 복합개발지”

※ 12월 23일 양평 용문~홍천간 광역철도 예타 통과로 시세가 이상 상승 예상

   서둘러서 미리 선점하세요 ( 최소가격 평당 5~ 6만원 이상 예상)

☆ 미래의 투자사업-- 자연과 함께하는 명품 토지

☆ (총 298,754㎡, 약 90,389평)의 대형 개발부지

     복합형 자연체험·레저단지 개발사업 추천

※ 강원권 첫 광역철도 ‘양평 용문~ 강원 홍천선’ 예타 통과

● 추후 추천. 원주철도 연계 -단양.제천 - 영주.안동.통영.거제 (부산.대구까지)

★ 부동산 개요

강원특별자치도 홍천군 내면 광원리 

( 마을과 적당한 거리/ 농어촌 버스정류장)

● 총 298,754㎡ ( 약 90,389평)의 대형 개발부지

● 전. 임야로 구성

( 90.389평 중 평지형태 "전" 으로 활용 15,862평)

● 계획관리지역. 보전관리지역. 준보전산지  29,595평 

  나머지 농림지역. 임업용산지. 하천접

※ 개발가능 가용면적 약 50% 정도 가능

● 동향

● 4미터 도로 및 대형 천 접

♣ 지형특성:

• 600m 고지의 마을 인근 위치
• 자운천 접한 완만한 구역 다수
• 일부 경사도 30도 이상의 임야
• 4m폭 도로 및 전기 인입 가능

• 개발가용면적: 최소 약 3만평 ~ 4만평 이상

• 접근성: 서울~홍천까지 약 1시간 40분 거리 (서울-양양고속도로→내면 방향 국도)

※ 참고용 구상도면

★ 전체 마스터플랜 

Zone A: 대규모 글램핑·캠핑장 (3만 평 가용지)

• 시설제안:
  • 럭셔리 글램핑 텐트 60~100동
  • 일반 캠핑사이트 40사이트
  • 관리동·카페·샤워실·키즈존
  • 자운천 접 수변 데크존, 야간 조명 산책길
• 운영형태: 연중 운영형 프리미엄 자연형 리조트 캠핑장

Zone B: 산림 체험학습장 + 꽃/유실수/산야초 농장 (경사도 높은 임야 활용)

• 활용안:
  • 경사 임야에 목재 데크형 산책길 조성
  • 어린이 대상 자연 생태 체험장 (벌/곤충 관찰, 숲 속 교실)
  • 꽃나무(수국, 벚꽃, 철쭉 등) 테마 숲길
  • 유실수 (블루베리, 복숭아, 밤나무 등) 및 산야초 재배지 조성
  • 계절별 수확 체험 프로그램

Zone C: 자연형 힐링 스테이 존 (마을 옆 평탄지)

• 구성:
  • 소규모 자연형 스테이 하우스 (큐브형 숙소, 10~12평 10동 내외)
  • 야외데크, 조경수 식재, 마을공동체형 휴양시설
  • 반려동물 동반 가능 힐링 존 (전용 산책 코스 포함)

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♣ 접근성 및 교통연계

• 서울 ~ 양양고속도로 → 홍천IC 또는 내촌IC → 내면 광원리 진입
• 주변 교통과 관광지 연계:
  • 자운천: 청정계곡 수변 관광
  • 백운산/가리산/팔봉산 트레킹
  • 용소계곡, 내린천래프팅, 홍천강 수상레저
  • 인근 펜션·전원마을과의 연계 가능

☆ 토지공시가격 약 7억 3천만 원

☆ 토지 시세  최소 25억이상 (평당 27,658 원 대)

☆ 개발 시 최소 10 배이상의 가치

★ 긴급 매매가  7억 5천만 원 (공시가격 파격급매)

☆ 계약조건 : 계약금 10%  중도금 없이 잔금 빨리 지급조건

☆ 매수와 동시 최고후 추후 재테크까지 함께합니다

※  “자연·관광·수익, 세 가지를 한 번에 담은 복합 힐링 리조트 부지”

※ 2025년 12월 23일 강원권 첫 광역철도 ‘양평 용문~ 강원 홍천선’

   예타 통과로 더욱더 투자가치가 상승되는 홍천, 미리 선점하세요

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