왜 다들 이 땅을 추천할까? 다른 땅이랑 시작선이 다릅니다! 네티즌 추천 절경지 평창 금당계곡 배산임수 국유림접(2100평

[평창전원사랑.]

평창 네티즌 추천 금당계곡 배산임수 산기슭 국유림접 남향부지

전용 완료 토지 2100평 + 국유림 1000평 + 가설건축물 360평

- 베이커리 카페,글램핑장,단체 수련원연수원,펜션,스마트팜 농장부지,전원단지 추천 !!!

네티즌 추천 절경지! 평창 금당계곡 산기슭 남서향 배산임수에 국유림과 맞닿아

전용 완료된 2,100평 토지로 국유림 1000평을 임대 사용하여 실사용 면적 3,100평 위에

360평 H빔 가설건축물이 함께한 매물입니다.

KTX 평창역· 면온IC·장평터미널이 10분 내 거리에 있어 수도권 접근성이 뛰어나며,

휘닉스파크·봉평 허브나라·메밀꽃 축제·흥정계곡 등 사계절 관광객 유입이 풍부한 입지입니다.

베이커리 카페, 글램핑장, 펜션, 단체 연수원, 스마트팜, 전원단지 등

다양한 사업 아이템에 최적화된 보기 드문 배산임수 남향 부지!

도시를 벗어나 자연 속 안정적인 수익과 힐링을 동시에 누릴 수 있는 기회입니다

1. 물건지 환경

인천-원주-강릉간 KTX 평창역사 10분

영동고속도로 면온 IC 10분

장평 시외버스터미널 10분

ㅡ 수도권 도로 접근성및 대중교통 이용 편리

여름에는 금당계곡 래프팅,낚시, 피서객,봄 가을에는 금당산 등산객 방문이 잦고

금강계곡길(약25km )에는 자전거 하이킹,드라이브 코스로 유명한

네티즌이 추천하는 절경지 마을

인근 10-15분거리에는 휘닉스 파크 스키 골프장, 봉평허브나라,

봉평 메밀꽃 축제마을,흥정계곡,해피700 자연휴양림등

1시간 거리 오대산,강릉 경포대 주무진항,정선5일장,동강 래프팅등

사계절 관광지 중심지

2, 물건지 내역

평창군 용평면 소재

평창 KTX 역사와 면온 IC 10분거리

지방국도에서 금당계곡길 따라 약 3 km거리에 있고 면온IC 약 7km 거리

계곡길따라 들어오는 진입로는 도시의 찌든 삶을 털어 버리고

마음의 여유를 절로 찾게되는 사계절 아름다운 경치를 제공

장방형 2단 부지로 평탄한 남서향 국유림 접한 산기슭 남서향 부지

뒤는 풍광 아름다운 금당산, 앞은 금당계곡 일조량이 많은 전형적인 배산임수 부지

부지 주변에 철탑 분묘 축사등 혐오시설이 없는 보기드문 힐링 최적지

매매 부지    2100 평 = 목장부지(전용 완료) 1600평 + 대지 150평 + 전 435평

        가) 용도지역 - 계획관리지역

        나) 지목 - 목장부지 + 대지

                  목장부지 전체 농지전용 완료된 부지 (1750평)로 약 9천만원 전용비 절감

                        --- 전용비 = 1750평x 토지 공시가 30% (5만4천원/평)

       다) 부지접한 국유림 1000평 현 지주 임대중- 산약초 재배 신청

                      --- 실사용 면적 3100평

부대시설     가설 건축물 360평 (H빔 구조 )

      가) 전원주택 펜션 수련원 연수원 요양원등 일반 건축물 용도변경시 구조물 활용가능

                     - 건축물 360평 컨퍼런스룸과 휴식공간등 다양한 공간 활용가능

      나) 일조량 양호하여 건축물 지붕 활용 태양광 시설 가능

추천 사항

베이커리 카페,글램핑장,단체 수련원연수원,펜션카페,스마트팜 농장부지,전원단지 적지

가설물 지붕 태양광시공,곤충 버섯 재배사 목공예 작업장,창고등 수익성 부지 용도

매매가     전용 완료 2100평 + 가설 건축물 360평 ,      6억 5천만원

       참고) 전용비 절감 (1750평x 5만4천원/평(토지 공시가 30%) = 약 9천만원 )

               임대중인 국유림 1000평 포함 실시용 면적 3100평

 *** 전용비 약 1억원 절감 요소, 건축물 공시가 약1억원, 국유림 1000평 임대로 실사용 면적 증가,

주변토지 시세 평당 30만원에서 35만원 감안하면 경쟁력있는 매매가

상세문의     010-6362-3000     평창전원사랑 공인중개사사무소

(대표 임창신 등록번호: 가3730-469 주소 : 강원도 평창군 용평면 장평리 269 -5)

3, 물건지 사진

평창군 용평면 소재,평창 KTX 역사와 면온 IC 10분거리로

네티즌이 추천하는 금당계곡길을 따라오면 뒤는 풍광 아름다운 금당산, 앞은 금당계곡.

전형적인 배산임수 매매토지를 만나게됩니다

전용 완료된 매매 토지 2100평과 국유림 1000평을 접하고 있어 실사용 면적은 3100평입니다

금당산 아래 국유림 접한 산기슭 장방형 2단 남서향 평탄부지입니다

매매 부지 금당계곡 건너 지방도로에서 보았습니다.

부지 주변에 철탑 분묘 축사등 혐오시설이 없는 보기드문 힐링 적지입니다

금당계곡 주변에서 양지바른 터로 소문난 동네로

본 토지는 마을에서 가장 긴시간 햇빛을 가장 많이 받고 있는 모습입니다

매매부지에서 산이 구비쳐 보이는 조망입니다

뒤는 금당산과 앞은 청정계곡 금당계곡이 굽이쳐 흐르는 풍광수려합니다

양지바른 남향이고 국유림을 접하여 토지이용 효율성 양호(실사용 면적 3100평)

주변 혐오시설이 없어 도시인이면 누구나 힐링되는 전형적인 배산임수 부지입니다

지목이 전용 완료된 목장부지(대지화)로, 약 9천만원 전용비 절감됩니다

토지 전용비는 토지 공시가 30%로 계산하면 매매토지 1750평 x 5만4천원/평(공시가 30%)입니다

부지내 가설 건축물 ( 360평)모습입니다

H빙 구조물 120평 3동으로 구조물을 활용하여

가) 일반 전원주택 펜션 수련원 연수원 요양원등 일반 건축물 용도변경

나) 일조량 양호하여 건축물 지붕 활용 태양광 시설 가능

가설 건축물은 객실 수용 컨퍼런스룸과 휴식공간 활용가능하여

기업체 종교단체 연수원,수련원,요양원 부지 추천합니다

곤충 버섯 재배사 목공예 작업장 등 수익성 전원생활 부지 용도로도 추천합니다

위 가설 건축물을 용도 변경하여,

베이커리 카페,글램핑장 펜션 카페,수련원 단체 컨퍼런스룸과 휴식공간 활용가능합니다.

예시입니다.

부지내 수십년된 소나무가 정원수로 활용한다면 그 가치가 대단합니다

부지 접한 국유림 (약 1000평) 모습입니다 현지주 임대중(산약초 재배지) 입니다

평지에 가까운 완경사이고 천연 바위가 산재, 힐링 테마와 휴식공간으로 활용 가능

부지로 올라오는 도로 모습입니다

주변에 소나무가 많아 고즈넉한 공간을 제공합니다

매물지 들어오는 주변 마을 모습입니다

도로가 끝나는 마을(약 10가구)이라 차량 통행 많지 않아 한적하고 조용합니다

전원주택과 펜션이 잘 어우러져 있습니다

매물지 도보 5분 금당산과 등산길 모습입니다

오염되지 않아 자연 그대로 잘 보존된 숲길을 자랑합니다

매물지로 들어오는 진입로, 금당계곡과 금당산 모습입니다

계곡길을 따라 들어가는 진입로 풍경이 일품이며 그 자체가 힐링테마 요소입니다

< 매물 동영상으로 보시려면 아래를 클릭해 보세요>

https://www.youtube.com/channel/UC-x4aewkF5JuVQkpeXfWVJg

평창전원사랑공인중개사