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❇❇ 배 명직 중개인 독점 (Exclusive) 물건 ❇❇
- 중개공유망 (MLS) 미등재
- 본 중개인을 통해서만 방문 및 계약이 가능
👉 좋은 중개인을 선택하시는 요령 👈
✅ 중개인 본인의 사진, 본명, 직함, 소속 회사명, 회사 주소지 및 연락처가 명확하게 명시되어 있는지 확인
- 떳떳하고 당당한 전문인은 자신의 인상착의, 이름, 소속사, 직함을 숨길 이유가 없습니다
- 투명한 정보 공개는 반드시 준수해야 하는 부동산 업계의 규정이며, 모든 업무의 기본 중 기본입니다
✅ 직함 확인
- SALESPERSON / SALES REPRESENTATIVE
- 공인자격증 하위 등급. 영업 실무 가능
- BROKER / REAL ESTATE BROKER
- 공인자격증 상위 등급.
- Sale Rep. 으로 최소 2년 이상 근무 후, 복수의 추가 자격시험 통과
- 영업 실무와 더불어, 부동산 회사 관리자/지점장 재직 및 개인 부동산 회사 창업 가능
✅ 팬더믹, 금리 인상 및 외국인 부동산 취득 규제 등 외부 변수로 인한 시장 약세 중에도 업무와 광고를 꾸준하게 지속하는지 확인
- 전문인은 약세장에서도 광고와 활동을 축소 / 중단하지 않습니다
✅ 경력 확인
- 부담없이 당당하게 근속 연수 질문
- 업무 경력은 전문인의 치부가 아닌 자부심
- 글쓴이의 캐스모 ID 클릭 후 "작성글 보기" 를 통해 이전 게시물 내역 확인
- 중개인 본인의 현재 및 과거의 주거 형태와 거주 이력 질문:
- 콘도-타운하우스-주택에 모두 거주해본 중개인이 유리
- 중개인 본인의 부동산 소유 및 투자 수익 실현 이력 질문:
- 부동산을 실제로 소유한, 그리고 투자에서 실제로 수익을 실현한 경험이 있는 중개인이 유리
- 경력은 거짓말을 하지 않습니다
✅ 두서없는 장황한 설명 / 화려한 미사여구로 도배된 PR 없이, 고객이 원하는 핵심과 요점만 간결하고 쉽게 안내드립니다.
👉 부동산 소유가 렌트보다 좋은 이유 !! 👈
✅ 연일 신고가를 갱신하는 초강세 임대시장 - 임대수익률 증가로 흑자 유지 가능성 UP
✅ 20년 이상 우상향 트렌드를 유지하는 토론토 부동산 가격의 꾸준하고 안정적인 상승세
✅ 정부에서 지원하는 각종 세제혜택 ** 영주권자 / 시민권자 한정 **
- 처음 집을 장만하는 구매자 (First Home Buyer)
- 취득세 최대 $8,475 까지 감면 (토론토 시내 한정. 시외는 최대 $4,000 까지)
- 자신이 직접 거주하는 집 (Principal Residence)
- 양도소득세 (양도차익의 약 20-25%) 전액 면제
✅ 여전한 저금리 (현재 중앙금리 5.00%, 4.75%, 4.5%, 4.25% 3.75%, 시중은행 Mortgage 4% 대 부터)
- 하기 차트에서 보시듯 장기적 관점에서 여전히 낮은 금리
✅ 5년 이상 캐나다에 체류 예정이신 경우, 해당 기간동안 동급 규모의 렌트 대비 확실한 비용 절감 효과
✅ 투자(렌트)용 부동산 블루오션:
- 매년 신축 콘도가 우후죽순 늘어나는데도, 매년 미어터지는 렌트시장
- 가파른 임대료 상승으로 인해 콘도를 찾다가 지쳐 임대아파트/룸렌트/반지하를 울며 겨자 먹기로 입주하는 세입자가 아직도 부지기수
✅ 삶의 질 향상:
- 주인의 일방적 가격 인상 및 원치않는 이사
- 반려견/묘도 주인의 눈치를 보며 데리고 있어야 하는 설움에서 해방
5 Mabelle Ave. #635
Islington / Bloor (Islington Station)
Etobicoke 소재 Islington 역세권 BLOOR PROMENADE / ISLINGTON TERRACE 콘도
명품 콘도 브랜드 TRIDEL 사의 또 하나의 역작
완공 2년 차 준신축
막힘없는 동북향 전망의 코너 유닛
화강암 상판과 최신 스테인리스 가전기기를 갖춘 현대식 주방
Islington 지하철역 바로 옆, Gardiner Expw / HWY 427 접근 용이
실내 하드우드 농구코트, 피트니스, 요가 스튜디오, 수영장 등 각종 부대시설 완비
주차장 + 락커 포함
2 Bed + Den, 2 Wash
$819,000
$799,000
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대한민국이 선택하는 중개인
공관 주재원 및 연수원, 국내 유명 대기업 지상사 및 공기업 임직원 거주지 중개 경력 다수
부동산 중개 경력 16년 ( Since 2008 )
배 명직 중개인
MYUNG JIK BAE, Broker
Right At Home Realty, Brokerage
1396 Don Mills Rd. Unit B-121, Toronto, ON, M3B 0A7
(Cell) 647 - 400 - 9090
(Email) myungjikbae@gmail.com
(Kakao) murfbae