👑Property Brothers👑 📊 2026년 지난 5월 토론토 부동산 리포트 🔵🟡🔴 필독! 📊

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거래는 늘었는데 가격은 왜 떨어졌을까?

2026년 5월 토론토 GTA 부동산 시장은

거래량 증가와 공급 감소가 동시에 나타나며

시장 회복 신호가 이어지고 있습니다.

1️⃣ 핵심 지표

거래 6,583건 (+6.3%)

신규 매물 17,698건 (–18.9%)

평균 매매가 $1,069,700 (–4.6%)

HPI –6.7%

→ 거래량 증가 지속

→ 공급 감소, 재고 소진

→ 가격 조정은 여전히 진행 중

2️⃣ 시장 흐름

거래 증가 + 신규 매물 감소 구조 강화

Active Listing 26,927건 (–13.3%)

계절조정 거래량 전월 대비 +10%

→ 실수요 중심 거래 회복 확대

→ 재고 감소로 시장 균형 회복 시도

3️⃣ 905 디테치드가 이끈 5월 시장

905 디테치드 거래량

1,989건 → 2,390건 (+20.2%)

416 디테치드 거래량

770건 → 846건 (+9.9%)

→ 4월 416 디테치드 회복 흐름이

5월에는 905 지역으로 확산

→ 실거주 수요 중심 거래 증가

4️⃣ 거래는 늘었지만 가격은?

416 디테치드 평균가격

$1,668,973 → $1,610,988 (–3.5%)

GTA 디테치드 평균가격

$1,372,688 → $1,358,131 (–1.1%)

→ 실수요 바이어들은 시장에 복귀하고 있지만

여전히 가격에 매우 민감

→ 협상력이 바이어에게 유리한 시장 지속

→ 시장은 회복 중이지만 본격적인 상승장으로 보기엔 아직 이른 상황

현재 시장은 "거래 회복은 시작됐지만 가격 상승은 아직 확인되지 않은 과도기"로 볼 수 있습니다.

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