✅🏆네고왕 부부👫🟡방금11시 발표 🚨36 Olive Ave Inventory 새가격 공개! Exclusive HST 면제까지?

[네고왕 부부 신지숙 부동산]

안녕하세요.

네고왕 부부 리얼터 안중현 & 신지숙입니다.

오늘은 많은 분들이 기다리셨던 36 Olive Ave, Olive Residences의 남은 유닛 Exclusive 가격이 나와서 가장 먼저 안내드립니다.

현재 남아 있는 유닛 수가 많지 않은 상황이며, 이번 Exclusive 가격은 일반 시장에 공개되기 전에 먼저 안내드리는 특별 조건입니다.

특히 지금은 HST 면제 혜택까지 추가로 받을 수 있어 실구매 가격을 더욱 낮출 수 있는 좋은 기회입니다.

36 Olive Ave, 왜 주목받고 있을까요?

이미 많은 분들이 알고 계시듯이 Olive Residences는 노스욕 중심 입지에 위치하여 실거주와 투자 모두에게 꾸준히 관심을 받고 있는 프로젝트입니다

지하철 접근성 우수

다양한 생활 편의시설

미래 가치가 기대되는 지역

실거주 및 임대 수요 풍부

이미 프로젝트에 대해 충분히 알고 계신 분들이 많기 때문에 오늘은 프로젝트 소개보다 중요한 소식을 먼저 전해드립니다.

Exclusive 가격 공개

현재 남아 있는 유닛에 대해 특별 Exclusive 가격이 적용되고 있습니다.

또한 조건에 따라 HST 면제 혜택까지 가능하여 실제 부담 금액을 크게 줄일 수 있습니다.

남아 있는 유닛 수가 많지 않아 원하는 타입을 확보하려면 빠른 확인이 필요합니다.

이런 분들께 추천드립니다

※노스욕 지역 실거주를 계획하시는 분

※첫 콘도 구매를 고려하시는 분

※향후 가치 상승을 기대하는 투자자

※HST 면제 혜택을 활용하고 싶으신 분

유닛 선점 원하시면 바로 연락주세요

현재 남아 있는 유닛이 제한적이기 때문에 유닛 빠르게 소진될 수 있습니다.

관심 있으신 분들은 연락 주시면:

✔ 현재 남은 유닛 리스트 제공

✔ Exclusive 가격 안내

✔ HST 면제 가능 여부 확인

✔ 계약 진행 및 유닛 선점 지원

까지 모두 도와드리겠습니다.

올리브 레지던스의 남은 기회를 놓치지 마시고 지금 바로 문의 주세요.

감사합니다.

밑에 이미지를 클릭하시면 Exclusive 가격을 보실 수 있습니다.

HST 면제 혜택까지 추가로 받을 수 있어 실구매 가격을 더욱 낮출 수 있는 좋은 기회

현재 특별 프로모션을 통해 HST 면제 혜택까지 추가로 적용받으실 수 있어 실질적인 구매 비용을 더욱 절감할 수 있는 좋은 기회입니다.

이번에 공개된 가격은 Olive Residences의 남은 유닛에 한해 제공되는 Exclusive HOT Deal로, 빠르게 소진될 가능성이 높아 가장 먼저 고객분들께 안내해 드리고자 합니다.

이미 많은 분들께서 36 Olive Ave 프로젝트에 대해 잘 알고 계시기 때문에 이번 포스팅에서는 프로젝트 소개보다는 가장 중요한 가격 정보와 혜택 안내에 집중하였습니다. 이 점 너그럽게 양해 부탁드립니다.

현재 남아 있는 유닛 수가 많지 않은 만큼 관심 있으신 분들은 서둘러 문의해 주시기 바랍니다. 원하시는 유닛을 선점하실 수 있도록 Exclusive 조건으로 신속하게 도와드리겠습니다.

네고왕 부부 리얼터

안중현 & 신지숙 올림

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다운타운 6월 콘도 TOP 10 Sales

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안녕하세요 네고왕 부부 부동산 안중현&신지숙 리얼터입니다. 

요즘 토론토 콘도 시장에 눈에 띄는 변화가 감지되고 있습니다. 특히 신축 콘도들이 매력적인 가격에 거래되며 지금이 매입을 고려하기에 아주 좋은 시점이라는 평가가 나오고 있습니다.
이번에는 2026 년 6월부터 6월말까지 실제 거래된 사례들을 함께 살펴보며, 어떤 기회들이 시장에 나왔고 거래되었는지 구체적으로 분석해보겠습니다

2026년 6월 다운타운 콘도 팔린기록

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2026년 6월  미드타운 콘도 팔린기록

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2026년 6월  노스욕 콘도 팔린기록

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2026년 6월 번,리치몬드힐,마컴 프리홀드 타운 팔린기록

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2026년 6월 번,리치몬드힐,마컴 하우스 팔린기록

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나도 집 살수 있다, 그것도 엄청 저렴하게!!!

🔹 “Be fearful when others are greedy and greedy when others are fearful.”
– 워렌 버핏

🔹 "Buy low, sell high."

🔹 “기회는 위기 속에 숨어 있다.”

“무릎에서 사서 어깨에 파는 것, 그것이 바로 부동산의 지혜입니다.
네고왕 부부 리얼터팀이 여러분의 최고의 타이밍을 함께 잡아드립니다."

👉 Buy low, sell high — with the right realtor by your side, timing is everything.
지금, 현명한 선택이 내일의 자산을 만듭니다.

요즘 시장 상황을 보면, 부동산 투자를 목적으로 접근하기엔 다소 신중해야 할 시기일 수 있습니다. 하지만 실거주 목적이라면 지금이 적기입니다.

2026년 7월 강력추천 다운타운 콘도 리스트

*밑에 리스트를 클릭하시면 자세한 사진과 정보를 보실 수 있습니다.

2026년 7월 강력추천 미드타운 콘도 리스트

*밑에 리스트를 클릭하시면 자세한 사진과 정보를 보실 수 있습니다.

2026년 7월 강력추천 노스욕 콘도 리스트

*밑에 리스트를 클릭하시면 자세한 사진과 정보를 보실 수 있습니다.

2026년 7월 강력추천 프리홀드타운 리스트

*밑에 리스트를 클릭하시면 자세한 사진과 정보를 보실 수 있습니다.

2026년 7월 강력추천 하우스 리스트

*밑에 리스트를 클릭하시면 자세한 사진과 정보를 보실 수 있습니다.

최근 고객님들의 오퍼를 진행하다보면, 현재 시장에서는 리스팅 가격을 실제 가치보다 낮게 책정해서 여러 개의 오퍼를 유도하는 전략이 자주 사용되고 있습니다. 따라서 리스팅 가격만 보고 판단하시는 것은 위험할 수 있습니다.

보다 정확한 판단을 위해서는 최근에 실제로 거래된 매물의 기록(Comparable Sales) 을 참고하시는 것이 중요합니다. 이를 통해 현재 시장에서 어느 정도 가격대에 어떤 조건의 매물을 구입하실 수 있는지 보다 현실적으로 파악하실 수 있습니다.

제가 최근 거래된 데이터들을 바탕으로 객관적이고 실질적인 정보를 제공드릴 수 있으니, 궁금하신 점 있으시면 언제든지 편하게 문의 주세요. 신중한 판단과 정확한 정보로 고객님의 소중한 결정을 도와드리겠습니다.

📍GTA 공립 명문학군 TOP 10 "학군 따라 집값 따라온다" — 학군 좋은 곳은 꾸준히 오르고, 시장이 안좋을때 변동이 별로 없습니다.

마컴 버치빌리지(Pierre Elliott Trudeau HS 9.5)부터 옥빌·리치몬드힐·토론토 리사이드까지, 2025 Fraser Institute 기준 공립 우수 학군만 정리했어요.

아이 학교 보고 집 알아보시는 분들 👉 저장 필수! 우리 가족에게 맞는 학군, 네고왕 부부가 같이 찾아드립니다.

📞 안중현 647-778-2860 / 신지숙 647-989-0932

#첫 집 구매 전 체크리스트

1️⃣ 내 예산, 얼마나 되는지 정확히 알아보세요

생각보다 많은 분들이, 모기지를 알아보시지 않으시고, 먼저 집부터 보러 다니세요.
하지만 그건 목적지 없이 길을 떠나는 것과 같습니다.

정확한 버짓을 알아야 현재시세로 살 수 있는 집이 어떤 유형에, 어떤 컨디션인지 모기지 승인 가격을 통해, 현재팔린기록으로  바로 확인 하실 수 있습니다.

우선 확인해야 할 건 딱 세 가지입니다.

*연소득

*내가 모아둔 돈 ( 다운페이)

*매달 감당 가능한 금액 (모기지)

그리고 나서 은행이나 모기지 브로커에게 연락해서,

“사전 승인(Pre-Approval)”을 꼭 받아두시는 게 중요합니다. 

*네고왕부부 부동산팁: 

여러 은행마다, 많은 손님들께서 상담 받으실 때 적용가능한 프로그램이 달라,  이율도, 받을 수 있는 최대 금액들도 다른것을 확인 할 수 있었습니다.

모기지 상담이 가장 어렵고 번거로울 수 있습니다.

많은 여러 서류들을 준비해야하고, 이율이 어디가 좋은지 어떤 프로그램이 가능한지 계속 상담을 하셔야해서요. 

Mortgage Pre-approval이 첫 집 구매시 가장 중요합니다. 번거로우시더라도, 많은 상담을 통해서 가장 좋은 이율과 딜을 잘 찾으시는 것을 강력 추천드립니다.

→ 모기지프리어프로벌은 “내가 얼마까지 집을 살 수 있다”는 공식 인증서예요.
→ 집을 고를 기준이 명확해지고, 나중에 협상에서도 유리해요!

2️⃣ 왜 집을 사려는지, 목적부터 정리해보세요

"그냥 렌트비 아까워서요"도 물론 좋은 이유예요.
하지만 조금 더 구체적으로 정리해보면 좋아요.

*아이 학교를 고려해서?

학군이랑 치안이 어디가 좋지? 리치몬드힐? 노스욕?

*부모님과 같이 살기 위해?

Sep Entrance가 있나? 방갈로가 좋을까?

*투자로 생각해서?

2022년이 탑 price 찍었는데 현재 기준으로 어디가 가장 투자가치가 좋고 로케이션이 좋을까?

*네고왕부부 부동산팁:

목적이 정리되면, 동네 선택, 집 종류, 전략까지 훨씬 쉬워집니다.

이렇게 이유를 알려주신다면, 많은 투자 경험이 풍부한 네고왕부부 부동산이 전문적으로 분석해서, 가장 좋은 옵션들을 계속 제시해드릴 수 있습니다. 그래서 상담하실 때 보다 효과적으로 부동산 구매를 하실 수 있으세요.

3️⃣ 동네와 집 종류, 어떻게 고를까요?

GTA에 좋은 동네가 얼마나 많을까요?

타운하우스 vs 콘도 vs 단독주택

다운타운 vs 리치몬드힐 vs 마컴 vs 노스욕 vs 오로라 vs 벌링턴 vs 더람 

학군, 대중교통, 편의시설, 커뮤니티 분위기 등

학군 분석 (School Ranking & 커뮤니티 안전도): 자녀의 장기 교육 계획까지 함께 설계

대중교통 & 직장 접근성: 출퇴근 동선, GO Transit, TTC, Hwy 진입여부 등

생활 편의시설: 쇼핑몰, 병원, 공원, 한인 마트, 커뮤니티 센터까지

향후 가치 상승 가능성: 재개발 예정지, 트렌드 변화, 임대 수요 분석 등

*네고왕부부 부동산팁: 

이건 혼자 고민하지 마세요. 네고왕 부부 부동산팀과 함께, 고객님의 라이프스타일에 맞춘 최적의 집을 찾아드립니다. 주거는 단순한 공간이 아니라 '삶의 방향'입니다.
네고왕 부부 부동산팀은 고객님의 라이프스타일, 예산, 그리고 가족의 미래 계획까지 모두 반영하여,가장 만족스러운 주거 선택을 함께 설계해드립니다.

4️⃣ 믿을 수 있는 부동산 에이전트 만나기

생애 첫 집을 사는 여정, 혼자 하기엔 너무 벅차요.

믿을 수 있는 에이전트는 좋은 집을 찾는 것뿐 아니라,

협상, 계약 조건 정리, 클로징까지전체 과정을 책임감있고 끝까지 자세하게 안내 해줘야합니다.

*네고왕부부 부동산팁: 

네고왕 부부 부동산팀은 협상은 강하게 팀으로 계속 끝없이, 협상을 시도하며, 계약서를 철저하게 꼼꼼히 분석합니다 , 클로징은 깔끔하고 안전하게 끝까지 변호사, 모기지 에이전트와 협업하여 계속 같이 업데이트 해드립니다.

모든 과정에서 고객님의 이익과 안전을 최우선으로 지켜드립니다.

또한 바이어(구매자)는 중개 수수료를 따로 내지 않습니다. 자유롭게 많은 상담을 통해 가장 알맞는 부동산 에이전트를 선택하세요.

5️⃣ 마음에 드는 집 찾았을 때는?

이제 오퍼를 넣고
가격 외에도 이런 조건들을 함께 협상합니다

입주 날짜

홈 인스펙션 여부

모기지 조건 등

*네고왕부부 부동산 팁:

부동산 거래 시, 오퍼에 어떤 조건을 넣을지는 가격 협상력과 직결되는 중요한 전략 포인트입니다. 그중에서도 모기지 조건과 홈 인스펙션 조건은 반드시 전략적으로 접근하셔야 합니다.

모기지 사전 승인 (Pre-Approval)은 기본입니다.

오퍼를 넣기 전, 금융기관에서 사전 승인을 받아두는 것은
바이어가 실제로 구매할 수 있는 능력이 있다는 것을 증명하는 중요한 단계입니다.

사전 승인 받은 후에는?
→ 오퍼에서 모기지 컨디션을 제외(waive)함으로써 셀러 입장에서 더 신뢰할 수 있는 오퍼로 보여집니다.
→ 이는 가격 협상에서 유리한 포지션을 만들 수 있는 강력한 전략입니다.

특히 멀티오퍼 경쟁 상황에서는 모기지 조건이 없는 오퍼가 선택될 확률이 높습니다.

홈 인스펙션 컨디션은 지금 같은 바이어 마켓에서 꼭 넣으시길 추천드립니다.

새 집이 아닌 이상, 보이지 않는 문제들이 있을 수 있습니다.

예를 들어:

*** 지붕, 창문, 배관 상태

***전기 시스템 

*** 지하 누수, 몰드, 단열 문제 등

이를 놓치면 수천 불의 수리 비용을 떠안게 될 수도 있습니다.

그래서, 전문 홈 인스펙터를 통해 사전에 집을 꼼꼼히 점검하고, 문제가 발견된다면 다음과 같은 결정을 바이어가 할 수 있습니다.

*문제 해결 후 거래 진행 요청

*수리 비용을 반영한 가격 재협상

*상황에 따라 계약 철회도 가능 (조건부 계약이기 때문에 가능)

지금처럼 바이어 마켓 상황에서는 셀러가 협상에 적극 협조하기 때문에,
홈 인스펙션 컨디션을 적극적으로 활용하는 것을 강력 추천드립니다.

6️⃣ 계약이 성사되면, 클로징 준비!

*변호사 선임

*모기지 승인 마무리

*클로징 자금 준비

*First Visit, 2nd Visit (최종 방문)

*소유권 이전까지!

친절하고 꼼꼼하고 딜 잘하는 네고왕 부부 부동산의 도움과 함께 마지막까지 꼼꼼히 마무리하면, 드디어 내 집 마련 성공! 🎉

내 첫집 마련 성공

*네고왕 부부 부동산 팁 :

1. 미래 3~5년의 생활 변화를 예측하세요.
–아이가 태어나거나, 학교 진학, 부모님과의 동거 등은 공간이나 동네 선택에 큰 영향을 줍니다.

2. 모기지 상환 ‘가능한 금액’이 아닌 ‘편안한 금액’을 기준으로 잡으세요.
은행이 허락한 한도는 ‘감당 가능’의 기준이지 ‘적정’은 아닙니다.

3. Maintenance Fee(콘도 관리비), 재산세, 유틸리비 빌 등 유지비를 미리 계산해보세요.

4. 리세일 가치(resale value)도 꼭 고려하세요.
지금 내가 좋아 보여도, 미래에 수요가 없는 집은 자산이 아니라 짐이 될 수 있습니다.

5. 주변 임대 시세도 확인해 보세요.
거주 후 이사를 가게 되더라도 임대로 활용할 수 있어야 리스크가 줄어듭니다.

처음 집을 사는 건 단순한 부동산 거래가 아니라 “내 삶을 다시 설계하는 큰 결심”이에요.

막연하더라도 괜찮습니다. 저희도 첫 신혼집부터 지금까지 많은 부동산 구매 경험을 하면서 저희도 고민 많이 했습니다.

렌트비만 내고 조금더 여유있게 안정적으로 현재를 살것인지, Property Tax, 관리비, 모기지 등을 내면서 책임감과 부담감을 현재는 갖지만, 미래를 위해 투자를 하면서 살것인지.

둘다 쉽지 않은 결정입니다. 어떤 것이 맞다고, 틀리다고 그것을 강요 할 수 도 없어요. 이 결정은 책임감과, 라이프스타일 추구 방식, 헌신이 필요합니다. 정말 쉽지 않은 결정이에요. 

그 마음을 진심으로 이해해주는 네고왕 부부 부동산과 함께 한 걸음씩 내딛다 보면, 분명 꼭 맞는 집, 감당할 수 있으면서도, 투자가 가능한 집 찾으실 수 있을거에요. 궁금한 점 있으시거나, 사전 승인을 위해 은행별 잘하시는 모기지 에이전트님들 추천부터 도와드릴 상담이 필요하시다면 언제든지 편하게 문의 주세요.
여러분 의 첫 집 여정을 진심으로 응원합니다. 최선을 다해서 많은 경험을 바탕으로 여러분의 더 나은 미래를 응원하는 네고왕 부부팀이 최적의 집을 꼭 찾아드리겠습니다.

 왜 ‘네고왕 부부 부동산팀’인가요?

✔️ 세입자부터 투자자까지 1:1 맞춤 컨설팅

✔️ 다년간의 네고 경험과 확실한 딜 클로징 전략

✔️ 이민자 맞춤 상담

✔️ 교육, 자녀, 가족 중심 가치 기반 추천 시스템

✔️ 첫 집을 사는 사람도 이해할 수 있게, 끝까지 함께

✔️ 네고왕 부부 부동산팀 2025년 170건 거래 성사 딜 클로징 

✔️ 많은 정성과 열심으로, 계속 레퍼럴로 일하는 리얼터팀

✔️ 팀으로 일해서, 끝까지, 협업으로 딜하고, 한번 더 딜하고 최고의 딜 성사 가능

고객님의 더 나은 미래를 생각하는 Homelife Frontier Realty. 

네고왕 부부 부동산팀

안중현(Salesperson) 647 778 2860

신지숙(Broker) 647 989 0932