서울시 영등포구 양평동 4가 1-1번지 일대(구 GM대우 서비스센터 부지)에서 진행 중인 '생각공장 영등포' 개발 공사는 당초 계획된 지식산업센터에서 프라임급 오피스 빌딩으로 전환되어 추진되고 있습니다. 이 사업의 대지면적은 약 6,813.80㎡(약 2,061평) 규모이며, 전체 연면적은 약 58,853.09㎡(약 17,803평)에 달하는 대형 오피스 개발 프로젝트입니다. 당초 지상 20층 규모의 지식산업센터로 설계되었으나 최근 시장 환경 변화에 맞춰 지하 5층에서 지상 15층 규모의 업무시설 및 지원시설로 변경되어 공사가 설계·진행되고 있습니다. 건폐율은 약 36.96%, 용적률은 법정 상한선에 근접한 약 479.68%가 적용되었으며 주차 공간은 법정 기준 대비 198% 수준인 약 470대를 수용할 수 있도록 넉넉하게 기획되었습니다. 시행 및 자산관리(PM)는 SK디앤디가 엘비일반사모부동산투자신탁 펀드와 함께 참여하고 있으며, 책임 시공은 SK에코플랜트가 맡아 공사를 수행하고 있습니다. 이 개발지는 지하철 2호선과 9호선이 교차하는 환승역인 당산역 역세권에 위치하여 서울 3대 업무지구(YBD)인 영등포 권역 내 접근성이 매우 뛰어난 핵심 요지입니다. 과거 물류창고나 서비스센터로 단절되어 있던 부지에 '길'과 '광장'을 결합한 열린 설계를 도입해 주변 도시와 유기적으로 연결되는 활력 있는 공간을 조성하고자 합니다. 첨단 인프라와 사용자 중심의 쾌적한 비즈니스 환경을 갖추어 향후 영등포와 당산 지역을 대표하는 새로운 랜드마크 프라임 오피스로 자리 잡을 것으로 기대됩니다.
최신 현장 사진
사진 출처 : https://gall.dcinside.com/mgallery/board/view/?id=kcity&no=1454
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