수원 인계동 중심 상권에 위치한 100평 규모의 퍼블릭/PT 센터를 양도합니다.
4년 동안 탄탄하게 기반을 닦아 시스템을 고도화했으며, 개인적인 사업 확장(요식업으로 이전)으로 인해 6월-7월 내 빠른 정리를 목표로 파격적인 조건에 내놓습니다.
핵심 요약 (안정성과 비전 동시 확보)
• 안정적인 매출: 회원권 매출 800~1,000만 원 + PT 매출 1,000만 원 수준 꾸준히 유지
• 압도적인 저고정비: 월세+관리비 등 총 고정지출 400~500만 원 선 (불황 없는 무적의 순수익 구조)
• 초특급 입주 호재: 올해 8월 바로 옆 2,200세대 대단지 아파트 입주 확정! (6월 인수 후 정비하여 8월 입주 오픈빨 그대로 독점 가능)
1. 임대 및 계약 조건
• 위치: 수원시 팔달구 인계동 (2017년 준공 신축급 건물, 외관 및 공용부 최상)
• 규모: 실평수 80평 (동선 효율성 최상) / 복도 포함 총 100평 사용
• 보증금: 4,000만 원
• 월세: 257만 원 (부가세 별도)
• 관리비: 약 30만 원 (인계동 최저 수준의 고정지출)
• 기존 회원 DB: 약 2,000명 통으로 이관 (재등록 및 마케팅 최고 자산)
-----희망 권리금: 4,000만 원----
(6월 내 빠른 의사결정 시, 권리금은 최대한 융통성 있게 파격 협의해 드립니다.)
2. 시설 및 자산 현황 (추가 비용 Zero, 몸만 들어와서 즉시 영업)
기구 구성이 워낙 알차고 관리가 잘되어 있어 추가 구매가 전혀 필요 없습니다. 헤비 리프터 및 PT 수요가 매우 높은 프리미엄 셋팅입니다.
• 웨이트 머신 (30여 종): 뉴텍(Newtech) / 마스터프로 풀세트 구성
• 렉 시스템: 렉 4대, 프리미엄 우드 발판 셋팅 완료
• 프리웨이트 특화: 덤벨 1~46kg (총 1.7톤), 원판 1,000kg 보유
• 유산소 존: 러닝머신 6대, 스텝밀(천국의 계단) 2대, 마이마운틴 등 다수 보유
• 편의시설: 2017년식 건물의 깔끔하고 쾌적한 인테리어, 여유로운 주차 공간 완비 (여성 회원 및 젊은 층 만족도 최상)
3. 상권 및 폭발적인 배후 수요
• 8월 신규 아파트 2,200세대 입주 확정: 단지 도보권 입지로, 6월 인수 후 7월 사전 마케팅을 거쳐 8월 입주 수요를 그대로 흡수할 수 있는 골든타임입니다.
• 탄탄한 기본 배후: 인근 기존 아파트 3,600세대 배후 확보 + 주변 원룸 및 오피스 밀집 지역.
• 최고의 접근성: 인근 거주자들이 슬리퍼 끌고 편하게 올 수 있는 '슬세권' 단독 센터.
고정지출이 워낙 낮기 때문에 관장님 1인 운영이나 파트너 운영 시 리스크가 전혀 없고, 매월 가져가시는 순수익 구조가 매우 강력합니다.
4년간 애착을 가지고 피땀 흘려 완벽하게 세팅해 둔 공간입니다. 좋은 분이 인수하셔서 8월 대단지 입주 대박 호재를 그대로 누리시길 바랍니다.
• 연락처: [010-2353-3149] (수업이나 미팅 중일 수 있으니, 문자 먼저 남겨주시면 빠르게 연락드리겠습니다.)