[강북도봉노원][창동역 1분] 층고 4m / 내부 기둥 없는 38.5평 완전 무권리 (소그룹 헬스장 및 스피닝 최적지, 렌트프리 협의)

[응원화이팅]

안녕하세요. 


더블역세권이나 향후 GTX-C 예정인 창동역 초역세권에 헬스장 및 스피닝 센터 개설에 최고의 하드웨어를 갖춘 무권리 상가를 임대 제안합니다.
본 매물은 창동역 2번 출구 도보 1분 컷 메인 길목의 독보적인 입지 우위와 4m 층고·무기둥 공간을 동시에 갖추고 있어, 진입 시 기존 업체들을 압도하고 상권을 빠르게 선점할 수 있습니다.

• 위치: 서울시 도봉구 창동 75-13, 창동역 2번 출구 도보 1분 (아파트 대단지 주 동선 핵심 메인 길목)

• 면적: 전용 면적 38.5평 (지하 1층)

• 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 155만 원 (무권리)

• 근거리 경쟁사 압도하는 입지적 차별성: 본 매물은 창동역 출구 1분 거리의 압도적 위치와 건물 특유의 뛰어난 가시성 및 상층부 의료시설 시너지를 활용한 '헬스장 및 스피닝 센터'으로 확실하게 차별화가 가능하므로 주위 기존 업종 대비 강력한 경쟁력 확보가 가능합니다.

• 소그룹 PT/스피닝 센터 황금 평수: 38.5평 기둥 없는 직사각형 통구조로, 머신을 효율적으로 배치하거나 동선을 구성하기에 가장 수익률이 극대화되는 황금 사이즈입니다.

• 웅장한 인테리어 효과 (층고 4m): 천장 층고가 4m로 매우 높아 덤벨이나 바벨을 다룰 때 개방감이 뛰어난 스튜디오 연출이 가능합니다. 현재 트렌디한 노출 천장과 고급 사각 LED 라인 조명, 깔끔한 바닥 마감이 기본 완비되어 있어 별도의 거창한 인테리어 공사 없이 머신만 진입하면 즉시 오픈 가능합니다.

• 외부 대형 간판 2곳 설치 가능: 유동인구가 매일 집중되는 메인 통로에 외부 대형 간판을 2곳 설치할 수 있어, 퇴근길 직장인 및 학원가 학생 타깃 회원 모집에 압도적으로 유리합니다. 입간판 설치시 홍보효과는 극대화 됩니다. 

• 지원 혜택: 초기 안착 및 머신 세팅 기간 고정비 부담을 덜어내실 수 있도록, 공사 기간과 준비 단계에 따라 렌트프리 기간을 긴밀하게 협의 후 지원하겠습니다.
  
  연락처: 010-8칠8칠-이6사0
  
  감사합니다!