[강남서초관악][서초역 초역세권] 상권 시세, 평수 대비 저렴한 임대료, 파격 권리금 / 실사용 면적 73.5평 바로 운영 가능한 센터 양도

[이퓰립]

서초역 도보 2분, 고소득 전문직 밀집 상권의 73.5평(실사용 면적) 센터를 양도합니다.

시설과 입지 모든 세팅이 완료되어 있어 별도의 공사나 인테리어 비용 없이 즉시 운영을 시작하실 수 있는 최상의 조건입니다.

✅ 매물 핵심 요약

• 위치: 서초구 서초대로 (서초역 도보 2분)

• 규모: 실사용 면적 73.5평 (지하 1층, 대표자 차량 1대 건물 기계주차 가능)

• 보증금 7,000 / 월세 340 / 관리비 90 (VAT 별도) / 전기세, 수도세 별도 : 월 30-70수준 (계절별 상의)

• 권리금: 1,500만 원 (6월 말까지 계약 시 적용) 

• 센터 내 모든 운동 기구, 인테리어 시설 일체, 운영 중인 퍼블릭 회원권 전체 인수인계 (pt 회원 환불 예정)

• 특징: 서초역 초역세권과 센터 규모 대비 낮은 고정비, 즉시 운영 가능한 시설, 월세 동결을 배려해주는 우호적인 임대인

✅ 왜 지금 인수하는 것이 기회인가요?

1. 신규 창업 대비 투자비 0원: 서초동에서 실사용 면적 73.5평 규모의 월세가 합리적으로 설정 되어 있으며, 새로 꾸미려면 인테리어 및 시설 비용으로 수천만 원이 소요됩니다. 이미 완비된 인테리어와 머신 구성을 그대로 인수하여 초기 비용을 획기적으로 절감하실수 있습니다

2. 검증된 상권과 고객층: 최근 4년간 환불 건수 10건 미만일 정도로 매너 좋고 구매력 높은 전문직, 자영업자 회원층이 확보되어 있습니다. 신규 마케팅 부담을 덜고 즉각적인 매출 연결이 가능합니다.

3. 가장 큰 리스크(건물주) 해결: 운영하며 임대인과 트러블이 전혀 없었습니다. 어려운 시기에도 월세를 동결해주실 만큼 배려 깊은 임대인과의 계약 관계를 승계받는 것은 돈으로 환산할 수 없는 큰 메리트입니다.

✅ 운영 제안

현재 정상 운영 중이며 센터를 처음 시작하시는 대표님, 1인 관장 체제나 프라이빗 PT샵으로 운영 최적화를 고민하시는 분들께 최고의 기회가 될 것입니다. (브랜드 및 운영 방식은 인수 후 자유롭게 재구성 가능합니다.)

✅ 현재 운영 중인 매물인 만큼, 확실한 인수 의사가 있으신 분들과만 세부 미팅을 진행하겠습니다.

성함 / 현재 소속 / 명함을 문자로 먼저 남겨주시면, 순차적으로 연락드려 협의하겠습니다.

연락처 : 010 7979 1302 (운영 중인 관계로 문자로 남겨주시면 확인 후 바로 연락드리겠습니다)