[강북도봉노원][창동역 1분] 층고 4m / 내부 기둥 제로 38.5평 무권리 (주짓수·MMA·격투기 도장/복싱 최적 스펙, 렌트프리 협의)

[응원화이팅]

안녕하세요. 


더블역세권이나 향후 GTX-C 예정인 창동역 초역세권에 PT샵 개설에 최고의 하드웨어를 갖춘 무권리 상가를 임대 제안합니다.
본 매물은 창동역 2번 출구 도보 1분 컷 메인 길목의 독보적인 입지 우위와 4m 층고·무기둥 하드웨어를 동시에 갖추고 있어, 진입 시 기존 업체들을 압도하고 상권을 빠르게 선점할 수 있습니다.

• 위치: 서울시 도봉구 창동역 2번 출구 도보 1분 (아파트 대단지 및 전통시장 주 동선 핵심 메인 길목)

• 면적: 전용 면적 38.5평 (지하 1층)

• 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 155만 원 (완전 무권리 공실, 기존 업종 20년이상 유지 이력)

• 내부 기둥 제로 (매트 낙법 및 스파링 동선 최적): 중앙에 독립 기둥이 단 하나도 없어 매트나 타격용 매트를 통으로 깔 때 걸리는 부분이 전혀 없습니다. 데드 스페이스 0%의 완벽한 직사각형 통구조라 관원들이 낙법을 치거나 격렬하게 스파링을 할 때 동선 간섭 없이 안전하고 넓게 공간을 활용할 수 있습니다.

• 답답함 없는 4m 층고 (노출 천장 감성) 및 화장실: 천장 층고가 4m로 높게 빠져 있고 출입구 2개, 창문 2개가 있어, 많은 인원이 동시에 격렬하게 운동을 해도 지하 특유의 답답함이나 공기 탁함이 전혀 없습니다. 트렌디한 노출 천장과 고급 사각 LED 라인 조명이 기본 완비되어 있어, 최근 유행하는 세련된 인테리어의 프리미엄 도장을 연출하기에 제격입니다. 내부 전용 화장실과 외부 공용 화장실이 있어 편리합니다.

• 기존 도장 대비 압도적 입지 우위: 상권 내 기존 체육관들의 경우 역에서 다소 떨어져 있거나 시설 노후화, 내부 기둥 간섭 등의 한계가 명확합니다. 반면 본 매물은 역 출구 1분 초역세권 입지와 4m 층고, 무기둥 통구조, 전층 단독 사용이라는 강력한 우위를 점하고 있어 주위 경쟁사 대비 독보적인 상권 경쟁력 확보가 충분히 가능합니다. 

• 퇴근길 동선 & 외부 간판 2곳: 창동역 2번 출구에서 아파트 대단지로 들어가는 메인 길목으로, 학원가 학생들과 퇴근길 직장인 유동인구가 폭발합니다. 메인 라인에 외부 대형 간판을 2곳이나 달 수 있어 가시성이 압도적입니다. 입간판 설치시 홍보효과는 극대화 됩니다. (20년 장수 터가 증명)

• 지원 혜택: 관장님의 초기 매트 공사, 샤워실/탈의실 시설 세팅 기간 고정비 부담을 덜어내실 수 있도록, 인테리어 공사 기간에 맞춘 렌트프리 기간을 합리적으로 조율 및 제공합니다.

• 연락처: 010-팔78칠-2육40
  
  감사합니다!