"시설비만 1억 5천만 원 이상 투입된 75평 규모의 프리미엄 GX·요가·필라테스 공간입니다. 내부 샤워실 공사와 대형 냉난방기 3대가 이미 완비되어 있어, 초기 인테리어 비용을 최소 5,000만 원 이상 아끼고 바로 영업 가능합니다."
■ 매물 기본 정보
위치: 광주광역시 광산구 쌍암동 686-3, 중해주차타워 상가 2층 (204, 205, 206호)
면적: 계약면적 249.68㎡ (75.5평) / 전용면적 약 60~65평
임대조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 280만 원 / 관리비 약 60만 원 (수도 사용량에 따라 변동)
추천 업종: 필라테스 & 요가샵 / 댄스 스튜디오 / 발레 학원
■ 핵심 메리트 (비용 절감 및 운영 포인트)
1. 초기 자본 세이브: 완벽한 샤워실 및 탈의실 완비
신규 창업 시 가장 큰 비용이 깨지는 곳이 타일과 배관 공사입니다. 현재 물때 하나 없이 철저하게 관리된 최상급 샤워실과 탈의실을 그대로 인수하셔서 초기 자본을 대폭 아끼십시오.
2. 재등록을 부르는 압도적인 주차 시설
운영해 보신 분들은 아시겠지만, 주차와 샤워시설은 회원의 재등록을 결정짓는 가장 중요한 요소입니다. 상가 내 150대 이상 주차 가능한 쾌적한 주차 타워로 회원들의 주차 스트레스가 전혀 없습니다.
3. 탁 트인 개방감과 즉시 활용 가능한 인테리어
전용 60평대 이상의 넓은 개방감을 자랑하며, 거울 인테리어가 완비되어 있습니다. 구조 변경이 자유로워 원하시는 컨셉으로 즉시 세팅 가능합니다.
4. 대형 냉난방기 3대 완비
[대형 냉난방기 독사진 3장 깔끔하게 첨부]
초기 세팅 시 수백만 원이 우습게 나가는 천장형/대형 냉난방기 3대가 완비되어 있습니다. 여름/겨울철 공조 시설 비용 부담 없이 바로 영업을 시작하세요.
■ 권리금 및 거래 조건
인테리어, 샤워실, 냉난방기 등 시설비 총 1억 5천만 원 이상 투자된 공간입니다.
사용하지 않는 공실이라 빠른 양도를 위해 권리금을 1,000만 원 ~ 1,500만 원으로 대폭 낮춰 던집니다.
🚨 쿨 거래 시 권리금 추가 협의(절충) 적극 가능합니다. 🚨
■ 문의 연락처
010-3936-0899 (부재 시 문자 남겨주시면 바로 연락드리겠습니다.)