📍서울 영등포구청역📍역세권 지상 PT샵 📍저렴한 고정비 / 직장인 수요 넘치는 상권 좋은 메인자리 / 체형교정, 기능성 운동

[sunnyhic777]

[양도] 영등포구청역 도보 3분 | 프리미엄 1:1 PT샵 | 26평 | 

📍 기본 정보

• 위치: 영등포구청역 도보 3분

• 전용면적: 26평

• 임대료: 210만 + 관리비 30만 (부가세 별도)

• 임대 잔여기간: 23개월

• 보증금: 2,000만원

👥 회원 현황

• 활성 PT 회원 60명 (마무리 예정)

🏋️ 주요 장비

• 론픽 (Ronpick) — 운동 파워·스피드 데이터 측정 및 기록 장비 / 도입 3개월

• 인바디

• 체형분석기

• 기타 PT 장비

💰 양도 조건

• 양도희망가: 1000만원 (기구 제외)

• 기구 인수 조건 협의 가능

✅ 이런 분께 추천

• 영등포 상권에서 독립 개원 준비 중인 트레이너

• 회원 기반 + 장비 셋업 없이 바로 운영 시작하고 싶은 분

• 론픽 등 데이터 기반 PT 차별화에 관심 있는 분

트레이너 하시다가 센터 시작해 보시기에 아주 좋은 자리입니다. 

또는 트레이너 두분이서 우선 시작하시고, 추가로 선생님 1-2명까지도 돌릴 수 있는 규모입니다.

주변에 여성전문 pt샵만 많아서, 남자 선생님 색깔이 분명하다면

매우 경쟁력 있습니다.

저희는 부부가 하는 PT샵 이런식으로 브랜딩해서 여자와 남자 수요를 모두 거두었고, 

부부 동시 피티 이런식으로도 많이 인기 있습니다. 

예비부부, 부부 함께도 많이들 다니시구요 ㅎㅎ 

24년 4월부터 오픈해서 매달 1000-1500만원사이 매출 나오는 중이고, 

프리세일 한 달은 매출 3600까지 나왔고 

그 이후에 가장 매출 많이 나온 달은 2400-2500정도 입니다. 

무게를 다루는 운동들 보다, 공간의 제약으로 인해 기능성 트레이닝과 체형교정,

그리고 소규모 그룹수업하기 좋은 컨디션 입니다.

저녁타임에는 선생님들 4명이 동시수업 돌아갈정도로 공간 잘 빠져잇고,

저녁수업 수요는 따로 광고하지 않아도 정말 많은 편입니다.

운영 바로 가능한 풀세팅 PT샵, 안정적으로 시작하실 수 있습니다. 

직접 운영하실 수 있도록 마케팅방향성 잡아드리고, 

수업 방향성이나 컨셉 아이덴티티 모두 잡아드리겠습니다. 

크게 에너지 쏟지않고, 저희가 잡아놓은 방향 그대로 

인수인계 해드릴 수 있도록 도와드리겠습니다. 

사업 초보라고 처음 시작한다고 걱정하시지 마시고, 

자리잡는것부터 홍보 마케팅 모두 도와드리겠습니다.

사업자 등록증상 업태 및 종목 : 체육시설업

핸드폰(숫자로만 기재, 한글 혼용 금지) : 010-4019-3674

▶시설 (새건물 첫 입주한 후 4년밖에 안지나서 깔끔)

ㆍ26평(88.45제곱미터)

ㆍ지상 2층

ㆍ프리웨이트, 체형교정용 장비들

ㆍ매트+소도구 공간

ㆍ인포 + 상담/사무공간

ㆍ식사/휴게 공간

ㆍ 창고 공간 따로있음

ㆍ남녀 공용 탈의실/개인샤워실 총 2개

ㆍ피티샵 안에 남녀 공용 화장실 2개 (샵 내부에 있음)

ㆍ주차 1대 가능.

▶최초 입점 시 투자했던 비용

ㆍ인테리어 4,000만원

ㆍ구름사다리&파워렉 맞춤제작 세팅 약 710만원

ㆍ케이블 머신 200만원

ㆍ유산소 : 무동력 트레이드밀 1대, 마이마운틴 1대, 싸이클 1대, 로잉 1대, 스키erg 1대

총 1200만원

ㆍ에어컨 40평형 천장형 2대 - 건물 기본 옵션으로 달려있습니다.

ㆍ각종 소도구 등등

(클럽벨, 케틀벨, 불가리안백 등등등)

ㆍ프린터기, 스피커, 책상, 책장, 옷장, 화장대, 냉장고, 전자레인지 등등

ㆍ인바디770+인바디 프린터 1620만원

ㆍ혈압계 100만원

ㆍ체형분석기 fittrix 938만원

ㆍ휴게공간 내에 책상,냉장고,전자렌지

▲총합 7천 투자. (보증금 2천만원은 제외함)

▶장비

ㆍ론픽

ㆍ체형분석 장비 fittrix

ㆍ인바디 770

ㆍ혈압계

ㆍ무동력 트레이드밀

ㆍ마이마운틴

ㆍSki erg

ㆍRowing erg

ㆍBike erg

ㆍ벤치 : 평벤치 1개, 각도 조절벤치 1개

ㆍ덤벨 : 5/7/9/11/13/15-40kg 세트 보유

ㆍ각종 소도구 : 케틀벨, 클럽벨, 불가리안백, 스텝박스, 링, TRX, 글루트휠 등등

▶PT 가격

정상가

10회 - 8 / 20회 - 7 / 30회 - 6 / 50회 - 5. (부가세 별도)

ㆍ첫오픈시 35회 이벤트로 3달간 진행. 4달 매출 총합 1억 초과

ㆍ그이후 오픈이벤트와, 1주년 이벤트 이외에 절대 가격할인 없음

▶상권

ㆍ서울 영등포구 내 소재

ㆍ지하철역에서 도보 5분 거리내 위치

ㆍ중요한 오피스&아파트 상권

-직장인들 이동동선에 위치해서 가시성, 접근성 매우 좋음

ㆍ가족+직장 혼잡 지역

-직장인 오피스+아파트 다수!!!

ㆍ점심,퇴근시간 보면 유동인구 매우 엄청 많음.

ㆍ센터 앞 지나다니는 인구 또한 엄청 많음

ㆍ그 외 빌라, 오피스텔 세대 다수

ㆍ24년 4월 오픈하고 운이좋게도 운영이 잘되어서, 2월에 결혼하고 해외신혼여행도 다녀오고, 집도 구했습니다.

저희가 한걸음 성장할 수 있게, 그렇게 될수있게 해준 고마운 센터입니다.

ㆍ 23년 초반부터 센터오픈과 결혼 준비를 동시에 같이하면서 정신없이 보내면서,

어떻게 지나온지 모르는 1년 6개월이었지만, 결과적으로는 너무 잘되었고 큰이익을 볼수있었습니다.

ㆍ트레이너 부부로 시작해보기에 가장 최적의 자리이고, 

처음 사업을 경험해보기에 너무 좋은 자리입니다.

ㆍ바로 운영하실 수 있도록 마케팅과 모든 지원 해드릴 예정이고,

브랜딩과 컨셉 잡아가는데 도움드리겠습니다.

처음 시작해보기에 정말 좋은 자리입니다!

▶매매 목적

ㆍ그룹운동 센터를 운영해보고싶어서 더 넓은 자리를 찾아가려 합니다.

ㆍ결혼해서 아내가 출산을 하면서 둘이 함께 수업을 할 수 없다보니, 한계가 느껴져서 업종을 변경해보려 합니다!

ㆍ운영을 해보다 보니 혼자 1:1PT샵 운영은 한계가 느껴져서, 그룹운동겸 확장이전을 위해 매매를 결정하게 되었습니다.

저는 사업이란 리스크가 있다고 생각합니다.

그런부분들을 제가 먼저 3년간의 기간동안 확인했고 데이터를 쌓아왔다고 생각합니다.

그리고 그런 리스크있는 기간을 제가 직접 확인과 경험을했고, 매출과 순수익도 잘가져갈수있다는걸 

확인시켜드렸다는 생각에 제 입장에서는 이정도 금액이 합리적인 생각이들어 제시하게되었습니다.

경험 혹은 브랜딩이 되어있으신분이 오신다면 초보새내기 관장인 저보다 훨씬더 매출과 운영을 잘 하실거라 생각합니다.

ㆍ수업은 무조건 전부 마무리하고 나갈 계획입니다.

인계받으실 수업은 없으실 예정이고,

만약 원하신다하면 재등록 인계 조건으로 도와드릴 수는 있습니다.

데이터가 확보된 상권좋은 가성비좋은 PT센터를 이 금액으로 인수하는건 오시는분 기준으로 기회일거같습니다.

지금은 신규오픈하려면 인테리어만해도 인테리어금액만 4500~5000만원 나옵니다.

(기구 웨이트머신,유산소머신,소도구들,각종 운영에 필요한 기기들,비품들 등등 제외하고)

처음부터 1억넘는돈 투자하는 리스크 보다는, 상권+매출의 데이터 검증된곳에서 리스크 줄이며 가성비있게 시작해 보세요! 

처음 시작하는분, 지점 늘리려는분, 대형가기전에 연습해볼분, 등등

모든 케이스에 적합할것 같습니다.

ㅡ 첫오픈시 5달동안 1억 매출 초과했습니다.

그리고 그외 1년에 항상 6개월은 꼭 매출 2천이상 나왔었습니다.

매매 협의는 가능하니 편하게 연락주십시오.

다만, 정말 이 업계에 진심이고 계속해 나가실 분께서 연락을 주시길 부탁드립니다.

솔직한 내용 모두 작성하다보니 글이 길어졌네요.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 좋은 분 기다리겠습니다.

▶연락방법

ㆍ성함(명함) / 연락처 / 현 운영시설 혹은 근무지. 우선적으로 말씀주시면 감사하겠습니다.

ㆍ연락처 : 010-4019-3674

* 저는 지금 수업도 하고있고, 개인일정도 많기때문에 전화보단 문자를 먼저 부탁드립니다.

(전화X , 먼저 문자부터 주시길 부탁드립니다.)

ㆍ소방법상 모두 문제없이 구축해놓았습니다.

ㆍ제일중요한 스프링클러 모두 구비 

(오픈 천장이라 상향식 방향으로 알맞게 다 해놨습니다, 탈의실은 천장이있어 하향식으로 각각 해당구역에 알맞게 다 세팅함)

ㆍ방화문 모두 구비

그외 기타 등등 소방 점검왔을때 아무런 문제없었고 필요한부분도 다 구축해놓아서 문제될게 없습니다.