1. '매물잠김'이 무슨 뜻인가요?
매물잠김(또는 매물 잠김 현상)은 집을 팔려는 사람들이 시장(부동산 시장)에 내놓았던 집(매물)을 다시 거두어들이거나, 새로 집을 내놓지 않아서 시장에 사고팔 수 있는 집이 급격히 줄어드는 현상을 말합니다.
쉽게 말해, 시장에 물건이 꽁꽁 '잠겨서' 나오지 않는 상태입니다. 보통 다음과 같은 상황에서 발생합니다.
집값 상승 기대감: "지금 파는 것보다 몇 달 뒤에 파는 게 훨씬 비싸게 받겠는데?"라는 생각에 집주인들이 매물을 거둡니다.
급매물 소진 후 관망: 싸게 나온 매물(급매물)들이 먼저 다 팔리고 나면, 남은 집주인들은 배짱을 부리며 가격을 더 올리거나 시장 분위기를 살피려고(관망) 물건을 꽁꽁 숨기게 됩니다.
💡 한 줄 요약: 집주인들이 "나중에 더 비싸게 팔아야지!" 하고 팔려던 집을 다시 집어넣어 시장에 물건이 없어지는 현상입니다.
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