▶ 질문자의 질문
본격적으로 투자를 해보려고 하는데요
부동산 / 주식 중에
어떤 것이 더 전망이 좋을지 궁금합니다.
▶ 부자아빠(jehoo3)님의 답변입니다.
안녕하세요. 반갑습니다.
부동산과 주식을 비교해보고 싶으시군요!
3가지 측면에서 비교해보도록 하겠습니다.
1. 수익률
1970년 초 강남의 아파트의 평당 가격은 대략 3만원 이었습니다.
2000년 중반에는 약 3천만원에 이르게 되었습니다.
100배이상 오른셈입니다.
그렇다면 주식은 어떨까요?
'삼성화재'라는 회사의 주식은
30여년간 약 1497배가 올랐습니다.
주식의 가격만 오른것이 아니라
몇 백원 하던 주식이 현재는 배당금까지
주당 5,150원을 주고 있습니다.
부동산에 비유하자만, 30여년전에 집 한채 사놓고
별도의 관리 없이 팔지도 않고 가지고만 있었는데
그 집이 매년 다른 집을 수십 채씩 배당금으로
수익을 주고있는 셈입니다.
부동산을 30년간 보유한다면
수 백%의 차익을 줄 수 있을까요?
그 집이 매년 배당금까지 별도로 줄 수 있을까요?
2. 거래비용
또한 부동산을 소유하고 있을 때 부과하게 되는
재산세, 종합부동산세, 부동산을 사고팔 때 내는
취득세(등록세포함), 자녀에게 물려줄때 발생하는
상속세, 증여세 등 세금이 발생하게 되지만
주식의 경우 매수 / 매도 / HTS이용에 따른 수수료 등
모든 거래비용을 합쳐도 0.5%가 넘지 않습니다.
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