출처 : 여성시대 happyending. ,서울주거포털(http://housing.seoul.go.kr/)
여시들 안녕!
혹시 작성내용 중 문제있거나 잘못된 부분 있으면 알려죵....:)
나는 올 7월에 결혼 예정이야
결혼 준비하면서 한번도 해보지 않았던 것들을 하려니
어렵고 힘들고 은근 해야할게 너무 많네 ㅎㅎ
그중에서 가장 고민은 양가 부모님 도움 없이 신혼집 구하는게 큰 난관이었어
신혼집 구할 때 우리한테 중요했던게 몇 가지 있었어
1.서울에서 신혼집 구하기
->나나 남친이나 서울에서 일하기 때문에 최대한 서울에서 구해야 했고, 나는 직업상 야근, 주말출근 등 잦기 때문에 꼭 서울에서 구해야 했어
2.주차문제 없는 곳 구하기
->나는 차를 끌고 다니고 앞서 말했듯이 야근, 주말출근이 잦아. 특히 새벽 2시 넘어서 퇴근할 때도 많거든
3.전세대출 가능한 집으로 구하기
->앞서 말했듯이 우리는 부모님 도움 없이 결혼준비를 하고 있기 때문에 전세대출 가능한 집으로 구해야했어
4.최대한 이자율 낮은 대출로 알아보기
->보통 주위에 알아보니 대부분 30~50만원정도로 이자를 내고 있더라구. 우리는 최대한 낮은 이자율의 대출을 알아봤어
이런저런 대출을 알아보던 중에 빌딩 LED 전광판에서
"2020 서울시 신혼부부 임차보증금 지원" 광고를 보게 됐고 본격적으로 알아보게 됐어
예비신혼부부나 신혼부부 중 최대 2억까지 보증금의 90%를 은행에서 대출을 해주고
이자 일부를 서울시에서 내주는 사업이라고 보면 돼!!
나는 예비신혼부부에 해당이 됐고, 결혼식 6개월 안에 해당되면 신청 할 수 있어
집을 알아보다가 결혼식은 7월인데 3월 6일날 잔금 치뤄서 부랴부랴 알아봤어
서류 관련 신청은 다 된 상태이고, 잔금날만을 기다리고 있어!
*이자율 및 대출 한도는 은행가서 꼭 상담을 받아봐야해~
*블로그 보니까 배우자가 외국인인 경우에도 받은 사례들이 있더라구~
신혼부부 임차보증금 이자지원 사업에 대한 설명이야
현재 국민은행, 하나은행, 신한은행(2월 28일부터 취급예정)
나는 국민은행에서 신청했어
원래 하나은행이 주거래은행인데 작년까지 국민은행에서 신청하고 추가로 적금, 카드 만들고 하면 추가 금리 인하가 있었거든
근데 올해는 없어졌다고 해~ 이거때문에 국민은행으로 간거였는데.......
신청 결과 나오고 이 소식을 듣게 됐엉...ㅎㅎ
적어도 은행 2번은 가야하니 편한 은행으로 가는게 좋을거 같아
우선 신청 자격은 아래와 같아
나는 7월 결혼 예정이고, 3월 잔금치루고, 서울 거주예정자이고,
부부합산 연소득 9천 7백만원 이하이고, 전세금 5억원 이하여서 신청자격에 충분했어
대출 신청은 잔금 치루기 한 달전부터 가능해
금리는 기준금리(신 잔액기준 COFIX 6개월)+가산금리(1.6%)로 적용이 돼
*신 잔액 기준 COFIX 기준금리는 6개월에 1번씩 변동된다고 하더라구~
나와 남친은 부부 합산 4000만원~6000만원 사이에 들어가서
기준금리(신 잔액기준 COFIX 6개월)+가산금리(1.6%) - 1.5%(서울시 지원) =1.39% 이렇게 은행에서 연락왔어
4월 6일부터 이자가 나가는데 월 23만원 정도 이자를 내게 됐어
6개월에 한번씩 이자율은 바뀌는데 22~25만원 사이에서 결정된다고 해~
3월 6일 날 내가 추가로 부담해야하는 거야
-인지세 75,000원(본인 부담) + 75,000(은행 부담) ->1회 납부
-보증료 100,000원 (본인 부담) -> 매년 1회씩 납부
대출시 내가 진행했던 순서야~
나와 내 남친은 각자 회사 근처에 있는 하나은행, 국민은행 가서 상담을 받았어
(은행마다 담당자에 따라 챙겨주냐 안챙겨주냐가 좀 있더라구)
*모든 서류는 주민번호 전체번호가 다 나와야해!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
1.우선 추천서 신청 전에 협약은행 대출 신청시 필요서류 리스트를 가지고 은행을 가서 대출한도, 가능여부를 상담한다
(대부분 은행에서 서류보고 판단을 해주기 때문에 꼭 이 단계를 거치길 바라)
2.서울주거포털(http://housing.seoul.go.kr/)에서 추천서 신청을 한다
이 때 필요한 서류는 아래와 같고 스캔해서 PDF로 첨부했어
모든 서류에 주민번호는 다 나와 있어야하고, 1개월내 발급 서류여야지 가능해
jpeg 이미지로도 첨부 가능한데 오류나더라구...
스캔해서 PDF로 첨부하는 것을 추천해
1)주민등록등본 1부(배우자와 별도 세대일 경우 각각 1부)
2)가족관계중명서 1부(배우자와 별도 세대일 경우 각각 1부)
3)혼인관계증명서 1부 or 예식장 계약서 or 청첩장
4)임대차계약서(계약금 보증금의 5% 이상 지급 영수증 포함) 1부
*추천서 신청 후 3~5일정도 안에 결과가 나오는데 나는 반나절안에 나왔어
3.추천서 나오면 추천서 출력, 협약은행 대출 신청시 필요서류를 챙겨서 배우자와 은행을 같이 간다
꼭 사전에 예약하길 바라... 예약 안하고 갔다가 2시간 기다렸다가 신청했어...
전세 계약은 내 명의로 했어서 대출 신청 내 명의로 했어~
처음 대출 신청이었는데 서류 어마어마 하더라구...
이름, 서명, 주소 쓰는데 아주 힘들어서 ㅋㅋㅋ
대출신청하고 3일정도 후에 국민은행에서 내 직장으로 확인차 나왔었어
주거래가 국민은행이 아니다보니까 직접 확인한다고 하더라구
그리고 집주인한테 대출금액, 전세대출 받는거 확인차 함 연락 가구
은행에서는 3월 6일 오전에 나한테 먼저 전화를 할거고, 그 이후에 집주인에게 전화해서
은행에서 바로 집주인으로 대출금을 입금해줄 예정이야~
추천서 신청 후 6개월안에 혼인신고를 하고 관련 서류를 은행에 꼭 보내야해!!!
연장관련해서는 2년 되기 전에 은행가서 다시 상담을 받아야하구
만약에 아이를 출산하게 되면 자녀수에 따라 연장이 가능하더라구
정신없이 작성했는데 혹시 궁금한점 댓글 남겨주면 아는선에서 답해줄게!
아직 대출금을 받은게 아니여서 걱정이지만 은행에서는 문제없이 대부분 나오니까 걱정하지 말라구 하더라구!
서울주거포털에 나와있는 안내문 같이 첨부할게!
정리가 나름 잘되어 있어서 신청하는데 큰 문제나 어려움 없었어!!!
그럼....이만....여기까지..ㅎㅎㅎ
신혼부부임차보증금이자지원_FAQ.pdf