[[여시생활정보]]청약... 그게 뭔데... 그거 어떻게 하는건데!!!! 청약 1도 모르는 여시들 들어와 알려줄게
작성자라라랑라랑작성시간20.12.12조회수84,212 목록 댓글 716
출처 : 여성시대 다다당다당
안녕 여시들! 그래 나 여시에 글 처음써 졸라 떨린다.
요즘 집값 어마무시 하지? 내집 마련 못한다는 두려움도 있지?
근데 일단 우리 청약부터 만들자
청약 모두가 알거같지만 아직도 모르는 사람이 정말 많아
예로 내 지인은 청약의 존재를 아예 모르다가 월세에서 전세로 이사갈 때 처음 그 존재를 알게됐고
이런걸 미리 알려주는 어른이 있었다면 얼마나 좋았을까 하면서 정말 많이 후회했어.
그런 어른이 없음 우리가 직접 찾으면 돼 지금부터 하나하나 다 알려줄게! 따라와!!!
청약통장으로 분양받을 수 있는 주택에는 2가지 종류가 있어
<국민 주택, 민영 주택>
*국민 주택 : 나라에서 만드는 아파트로 LH, SH 등등.. 흔히 말하는 임대 아파트
공공분양, 공공임대
*민영 주택 : 래미안, e편한세상 등등... 흔히 말하는 브랜드 아파트
민간분양, 민간임대
청약통장은 누구든지 1인 1계좌 개설이 원칙이야
지금 청약통장이 있다면 해지, 사용 전까지는 또 다른 청약 통장을 만들 수 없어
그리고 매월 약정한 날에 금액을 납입하는 적금식이고 최소 2만원 최대 50만원까지 넣을 수 있어
줄줄줄 설명하면 좀 읽기 싫으니까 바로 Q&A 형태로 진행할게
Q. 일단 청약통장 개설부터 해야지 어디에서 해?
주택청약종합저축 통장은
(농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 국민, 대구, 부산, 경남)
총 8개의 은행에서 가능해
공인인증서가 있다면 온라인으로도 만들 수 있다니까 참고해
이 통장 하나로 국민주택과 민영주택 모두 분양이 가능해!
현재는 국민주택과 민영 주택 모두 분양받을 수 있는
주택청약종합처축 통장만 발급 가능해
일단 만들었어 근데 돈 얼마씩 넣어야할까?
Q. 이 경우 국민주택 분양을 받는다고 가정할 때 어떤 사람이 더 유리할까?
A : 2년동안 월 10만원씩 납부
B : 2년동안 월 2만원씩 납부
정답은 바로 A!!!!
국민 주택의 경우 1순위 조건을 만족했을 때 저축 총액이 많은 사람이 유리하기 때문이야
엥 그럼 최대금액(50만원) 매달 넣으면 젤 유리한거 아님?
ㄴㄴ 1회 최대인정 금액이 10만원임 즉 50만원 넣어도 10만원이랑 똑같음!!!
| 1순위 조건 | 투기과열지구 | 과열지역, 위축지역 외 수도권 | 비수도권 |
| 가입기간 | 24개월 | 12개월 | 6개월 |
| 납입금 | 24회 | 12회 | 6회 |
Q. 이 경우 민영주택을 분양 받는다고 가정할 때 어떤 사람이 유리할까?
A : 2년동안 월 10만원씩 납부
B : 2년동안 월 2만원씩 납부
정답은 바로 없다!!!!!
민영주택을 목표로 한다면 매월 2만원이든 50만원이든 상관없어 나중에 한번에 예치금을 넣어도 인정이 되거든~
하지만 지역, 평수에 따라서 예치금이 달라진다는 사실은 알아둬
즉 국민주택 분양이 목표라면 2, 5만원보다 10만원이 더 유리해
그렇다고 무리해서 매달 10만원을 넣을 필요는 없어
청약통장은 해지하면 굉장히 불리해지기 때문에 길게는 10년동안 없는돈이다 쳐야돼
주머니 사정 생각해서 적당히 넣자!
Q. 헐 그럼 나 여태 5만원씩 넣었는데 앞으로 10만원씩 넣어도 인정돼?
당연 쌉.가.능
Q. 이번달 5만원 나갔는데 거기에 5만원 또 추가하면 나 이번에 10만원 한거야?
아니!
청약은 추가입금이 안 돼
이번달 빠져나갔음 끝인거야
더 넣었다고 회차로 인정되지도 않고 5만원이 10만원으로 인정되지 않아!
Q. 청약통장 이자율은?
일반 청약통장 이자율은
1년 미만 1%
1년이상 2년 미만 1.5%
2년 이상 1.8%
그냥 적금보다 더 크다!
Q. 청약점수가 뭐야?
무주택 기간, 부양가족, 청약 통장 가입기간 이 3가지로 점수를 부여해
무주택기간 최대 32점
부양가족 최대 35점
청약 통장 가입 기간 최대 17점
총 84점
내 점수는 어디서 아냐고? 직접 해보면 됨! 한국부동산원 청약Home에서 청약 점수 가채점을 해볼 수 있어
https://www.applyhome.co.kr/ap/apg/selectAddpntCalculatorView.do
Q. 청년 우대형 청약 통장이 있던데 그건 뭐야?
말그대로 청년(만19세 ~ 34세)에게 혜택을 조금 더 주는 청약 통장이야
당연 조건이 있겠지?
두 조건 모두 만족해야돼!
1. 소득조건 : 직전년도 신고소득이 있거나 연봉 3천 이하
2. 주택조건 : 무주택자 중 세대주와 무주택 세대원
Q. 아.. 나 백수인데.. 쩝... 청년 우대형 청약 통장 안 되네...
아르바이트와 프리랜서, 일용직을 비롯한 비근로 소득자 신고소득도 인정되니까
4대 보험 인정되는 단기알바를 하자!!!! 알바생도 된다고 2번 말했다!!!!
Q. (청년우대형통장 가입 후)지금은 연봉 3천이 안 되지만 곧 오를거같아 어쩌지? 회수당해?
조건은 가입 당시가 기준이야!
걱정하지마!
하지만 가입전에 연봉 3천 만원이 넘는다면
가입 불가!
+
쏴리 질러~~ 21년부터 소득조건 완화 됐다
연봉 3600이하!!!! 가입 가넝!!
Q. 청년 우대형 청약 통장 34살 까지라며? 그럼 그 이후는?
20대때 가입하면 34살까지 보장되고, 34세때 가입하면 44세까지 보장돼
10년정도라고 보면 될듯! 그리고 10년후에는 다시 1.8%로 내려가!
Q. 나 청년형 우대형 청약 통장 가입했는데 금리 3.3% 아니고 2.5%야 구라야?
1년까지 2.5%
1-2년까지 3%
2년이상 3.3%
1년만 가입해도 일반 청약통장 2년 이상(1.8%) 가입한거보다 많이 준다!
Q 청년 우대형 청약 통장 혜택이 뭐야?
1. 금리 : 일반 청약통장은 최대 1.8% 지만 청년우대형 청약통장은 무려 3.3%
2. 이자소득세 : 일반청약통장 15.4% 지만 청년우대형청약통장은 500만원 내 0%(비과세)
딱 말한다 21년 12월 31일까지만 가입가능!!! 조건 만족하면 무.조.건 전환해
+
쏴리질러~! 청년우대형 청약 통장 가입기간 연장
23년 12월 31일까지 쌉가능!!!
+
단!!! 위 혜택은 조건이 있어
금리같은 경우 무주택자기간에만 우대금리 적용
최대 10년 적용
5천만원이 넘어가는 시점에서는 1.8% 금리 적용
그리고 청년우대 전에 넣었던 금액 또한 그 전 금리가 적용돼!! = 빨리할수록 좋다
비과세 혜택 또한 무주택 세대의 세대주만 가능(세대원 불가능)
3천만원 이하 근로소득자 / 종합 소득금액이 2천만원 이하 사업소득자 만 가능
위 사람들은 가입이 안 되는건 아니지만 일정 기준치를 넘으면
혜택은 못 받을 수 있다는 점 꼭 알아둬
Q. 일반 청약통장을 청년 우대형으로 전환 가능해?
조건이 맞다면 쌉가능! 필요한 서류를 챙겨서 청약통장 개설한 은행으로 달려가자~!
Q. 난 청약통장이 있는데 돈 안 넣은지 오래됐어 돈 한번에 넣어도 인정돼?
미납금을 한번에 납부하면 100% 인정이 돼!
하지만 즉시 인정이 되는건 아니야...
예로 청약통장을 만들고 1회만 돈을 넣고 10년동안 미납한 한 후 10년치를 한번에 입금한 경우
5년(미납기간에 따라 기간 다름)이 지난 후에 미납회차가 모두 인정됨
Q. 근데.. 어차피 기다려야하는데 그냥 해지하고 다시하는게 더 낫지 않아?
예로 5년동안 미납한 후 5년치를 한번에 입금한 경우 2년후에 미납회차가 모두 인정돼
==> 결과적으로 5년 동안 넣어야 할 돈을 2년만에 인정을 받았으니 3년 개이득
+
===> 밀려도 한번에 미납금 내면 나중에 인정되니까 밀려도 괜찮네?
절.대.아.님
어쨋든 미납되는 순간부터 인정기간이라는게 생기때문에
바로바로 꾸준하게 넣는것이 가장 중요해!!
적은 금액이라면 자동이체를 추천해
Q. 엥 근데 내가 아는 사람은 돈 한번에 넣고 인정기간 다 안 됐는데 청약 됐다는데?
민영주택분양 이니까!!!
민영주택분양은 상.관.없.다!!!
Q. 오호라 ㅇㅋㅇㅋ 그럼 여시글을 보고 나 지금 미납한돈까지해서 돈 다 넣는다?
안돼!!!!! 그냥 넣지마!!!!!!
미납금은 은행에 가서 미납한 회차별로 넣어달라고 따로 말해야돼!!!
지금 넣으면 그냥 큰 금액의 1회차가 될뿐이야!!!!
Q. 돈이 너무 급한데.. 청약 해지해도 될까?
정말 급하다면 어쩔 수 없지만... 청약통장으로 담보를 받을 수 있어!!
Q. ㅇㅋㅇㅋ 여시글 보고 다 알았어 근데 아파트 분양 정보는 어디에서 얻어?
한국부동산원 청약홈
https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
LH청약센터
https://apply.lh.or.kr/LH/index.html#MN::CLCC_MN_0010:
지역 맘카페, 부동산카페 등등등...
다쓰고 나니까 왜이렇게 부실하니...
하여튼 여시덜아 청약통장
왜 만들어야하는지 이유도 모른채 남들이 하니까, 그냥 있어야할거같아서
만들지 말고 왜 만들어야하는지 그리고 어떻게 해야 더 똑똑하게 이용할 수 있는지
이 글을 통해서 아주 쪼끔이라도 알고가게 됐음 좋겠어~!
문제시... 친절하게 말해주소..... 첨이어요...
여시들 스크랩 많아서 노파심에 이야기하는건데
전 여자들이 잘 살았음 해서 작성한 글이에요
여초카페로 <출처> 정확하게 밝히고 스크랩, 이동 가능해요
단, 남자들이 있는 카페는 X
저작권에 의해 보호받고 있고 CCL 표시도 했습니다.
무단 이동, 도용 저작권법에 의해 고소 가능합니다.
