[[여시생활정보]]청년버팀목 전세자금대출 받기 (집 구하는 과정 및 은행 대출 서류 등)

[다이어트신]

출처 : 여성시대 다이어트신

청년전용 버팀목 전세자금대출 받고 이사한 후기 찝니다.

서류가 생각보다 많이 필요해서

여시들은 한 번에 정리해서 진행하라고 글 올려!!

[매물 구하기]

A. 직방, 피터팬, 다방, 네이버 부동산 매물 탐색

=> 시세 파악을 위함

B. 맘에 드는 매물 있으면 전화

C. 부동산에 조건을 말하고 전화 오기를 기다린다.

난 최종적으로 C로 구했어.

네이버에서 매물 보고 연락해서 집을 봤었는데,

생각보다 좁아서 계약은 못하고...

조건 얘기하고 집 나오면 연락 주세요~ 했는데

진짜로 일주일 뒤에 연락이 왔어;

뭔가 그때 그 공인중개사님이 느낌이 되게 좋았고

좋은 집을 소개해 줄 것 같은 느낌이 있었어.

난 그리고 집주인 대출 없는 곳으로 구했어.

나보다 나이 더 많은 구옥임...ㅎ
그리고 집주인이 살던 집이라 좀 믿음이 갔어..

자기가 살려고 잘 고쳐놨겠지 싶었거든.

<내가 원했던 조건>

- 전세 2억 이하 투룸 이상

- 12평 이상

- 지하철 도보 5분 이내

- 오르막 X

- 엘리베이터 필수

- 주차 가능

- 가능하면 베란다 있었으면

엘리베이터 없고 계단 올라가야하고

지형 특성상 완만한 오르막이긴 한데

다른 조건이 다 좋아서 최종으로 픽했어.

전세 2억이하 서울엔 이런 조건에 못 구한다고들 하던데

(거의 모든 부동산에서 개무시당함)

구하니까 있긴 하더라.. 세 달 걸렸어...

[집을 보러 가서 할 일]

일단 맘에 드는 집인지 봐야겠지...

줄눈 떨어지는거 없는지

벽지 타일이나 장판 괜찮은지

혹시 바닥이 편평하지 않은 곳 있는지?

보일러 잘 들어오는지? 온수 잘 나오는지?

화장실 수압 체크도 하고

개인적으로 중요하다고 생각하는건

콘센트 위치...!

가구들이 어떻게 배치될지

시뮬레이션 해보고 계약하는거 추천해!

[계약]

날짜 정해서 하면 되고 5% 납입하면 되는데

진짜 그 집이 너무 맘에 드는거 아니면 가계약 하지말고~

청년버팀목 전세자금대출 가능한지

은행가서 바로 가심사 넣어봐.

그래서 된다고 하면 진행하는거 추천...!

나는 원하는 집이 평수 대비

저렴하게 나온 상황이었어서..

내가 계약 안 하면 다른 사람이 채 갈 것 같아서

계약금부터 넣었어...

계약은 임대인이랑 일정 맞춰서 부동산에서 진행하고

이 때 신분증 꼭 챙겨오세요...

인감이 없다? 그럼 서명 가능...

집주인이랑 협의 가능한건

전부 얘기 해야하는게 바로 이 시점

그래서 집 보러갔을 때

하자있는 부분은 싹 다 확인하고

보수 해 줄 수 있는지 의논하는게 좋아.

벽지가 좀 지저분해서

도배 새로 해달라 했었는데

"죄송하지만 전액 부담은 어려울 것 같다.

반반 부담은 할 수 있다." 하더니

집주인이 중도금을 원했는데

초스피드로 개빠른 입금했더니

그게 고마웠는지 도배도 해주고

바닥 시멘트 보수, 환풍기 청소 다 해주고 나갔더라고

협의하기 나름인 것 같아...!

계약서에 써 있는 날짜에 입금 해야해~

중도금도 계약서 쓸 때 기재했으면

그 날짜에 입금!

[은행 대출]

나는 우리은행에서 했는데

서류가 진짜 많이 필요해

그리고 주민센터 방문 1회 필요!!

자 이제 여시가 해야할 일

부동산에서 챙겨준 서류

임대차 계약서

계약금 영수증

임차목적물의 등기사항 증명서

집주인 통장사본

정부 24 접속

1. 주민등록등본

2. 주민등록초본

3.건강보험자격득실확인서

(국민건강보험에서도 발급 가능)

국민건강보험 접속

4. 건강보험료납부확인서

대법원 가족관계 등록시스템

5. 가족관계증명서

4대사회보험정보 연계센터

6. 4대보험 가입증명서

주민센터 방문

7. 전입세대 열람내역

(주소지 관할 주민센터 X 아무데나 가능)

8. 확정일자 부여

확정일자는 나중에 인터넷 등기소에서 받아도 되는데

주민센터 어차피 가는 김에 해 ...ㅎ

회사에 요청해야 하는 서류

9. 재직증명서 *명판 필!!

10. 근로소득 원천징수 영수증

만약에 1년 미만 재직자일 경우?

갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수 확인서 받아야 해

회사에서는 세무서에 요청해서 받는 것 같았어

그리고 1년 미만 재직자는

급여명세서 최근 3개월분 챙겨가는것 추천...!

공동인증서 준비!!

11. 기금e든든 신청

(은행 방문 하루 전 까지)

이것까지 준비해서

신분증 들고 은행 가면 돼...ㅎ

아마 한방에 통과 될 듯...!

이제 현장조사가 남았어.

내가 대출받을 집으로 조사원이 실제로 방문을 하심.

이건 나도 있는지 몰랐는데..

계약할 때 미리 얘기를 해 두는게 좋아 ㅠ

(심지어 부동산에서도 사전조사 나오는거 첨 겪는다고 함)

내가 진행했던 우리은행은

사전에 현장실사를 하더라고.

난 임대인이 거주중인 집으로 이사가는 상황이라,

부동산 통해서 이러한 실사가 있다, 임대인께 알려달라 했고

협조 얻어서 조사 마쳤어.

만약 세입자가 살고있다면

세입자에게도 협조를 받아야할 것 같아.

인터넷 보니까 신한은행은

대출 실행 및 이사 완료 후에

사후 조사로 진행되는 것 같았어.

(점유 확인차 보통 방문하시는 듯

평일 오전 9시 ~ 오후 6시 사이만 가능하므로

만약 이 시간에 집에 있을 수 없다면

가족등 다른 사람에게 부탁할 수 있음)

은행마다 차이가 있는 것 같으니 물어보기!!

빠진거.. 없겠지...?

[소호영]

어제 가계약 하고 대출 찾아보면서 발견했다 너무 소중한 글이야ㅠㅠㅠㅠㅠ 고마워!! 덕분에 더 꼼꼼하게 챙길 수 있겠어!!

[건강,돈,행복 셋 다 내꺼]

여시야 너무 좋은정보다 고마워 ~!~!! 꼭 자취성공한다 ㅠ

[지락실지락실지락실!]

여샤 연어하다 왔는데 기금e든든 사전적격나고 은행가서 대출신청서 쓰고 다 제출하면 대출 허가(?) 이런 연락은 언제쯤와?

[로또제발당텀]

여시야 혹시 점유가 이전 세입자 나가고 내가 점유했는지를 확인하는게 아니야? ㅠㅠ 블로그 보다 보니 달라서ㅠㅠ

[다이어트신]

맞아~~