[흥미돋]반포의 다음 대장주 래미안 원베일리

[부동산꿈나무]

 출처 : 여성시대, 부동산꿈나무

다들 아리팍 반포자이 들어본적 있지? 가장 비싼아파트로 엄청 알려져 있잖아


이런걸 한 동네의 대장주라고 해
Ex) 둔촌주공, 과천 프루지오 써밋


대장주는 보통 그 지역에서 세대수가 큰 아파트가 차지하게되는데 아파트의 특성상 단지가 클수록 학품아(학교를 품은 아파트) 이고 상가나 커뮤니티가 커서 대표격이 된다고 봐


그렇다면 반포란 지역은 왜 이렇게 비싸고 유명할까? 다음 대장주는 어딜까?



반포동은 고속터미널을 끼고 양쪽의 논현과 구반포역사이 까지가 행정구역이야

이 지역이 비싼이유

1. 고속터미널 + 그 부속시설
고속터미널 3,7,9 호선 환승가능
+지방으로 갈수있는 버스터미널 있음
+ 신세계 강남 + 고터 종합상가

2. 학교-소위 말하는 8학군

3. 인프라 가까움
종합병원인 강남성모병원, 반포종합운동장
한강 걸어서 갈 수 있음
강남뉴코아아울렛
논현이나 교대로의 접근성


매ㅐㅐㅐㅐㅐㅐ우 비쌀 수 밖에 없는 이유가 모여있음.... 이래서 다들 강남아파트 안파나봄..ㅋㅋㅋ



그동안 반포의 대장주는 우리가 그동안 들어왔던 1. 반포자이

사진출처 이투데이

그다음은 잘 안알려져 있는 2. 래미안퍼스티지
이 두 아파트는 고속터미널 바로 왼쪽 오른쪽에 위치해서 걸어갈 수 있음

사진출처 이투데이

그다음은 현재 대장주 3. 아리팍(아크로리버파크)-대림

사진 출처 조선일보

여기는 조금 고속터미널이랑 멀긴 한데 그래서 대신에 소음이 덜하고 조용하다는 장점이 있음

커뮤니티 오짐... 밥도 줌..

이게 아리팍 펜트하우스 뷰래.. 거의 부르는게 값.. 다들 잘 알겠지만 여기 평당 가격 1억이상임

그거알아? 여기 로또 당첨되도 못삼ㅋㅋㅋㅋ요즘 같은 정책으로는 로또 당첨된 걸로 영끌해서 주식해서 대박나야 취득세등등 까지 겨우 맞춰서 살 수 있음



자 그럼 반포의 대장주는 어디로 바뀔까..?
아까 대장주는 세대 수가 큰 단지라고 했지
그렇다면 세대 수가 큰단지면서 고터와의 접근성이 좋고 신축이어야 함 따라서 다음 대장주는

래미안 원베일리가 될거임

한신3차+경남+우정을 합친 재건축 대단지고 래미안퍼스티지 와 아크로리버 사이니까 입지는.. 미친거지

빨간게 원베일리 노란건 그동안의 대장주들

대단지 2990가구

교통
고터 걸어갈 수 있음(10분거리)+신반포역(9호선) 2분거리

학군
신반포 중학교
+계성초(사립)
+덜위치 칼리지(외국인학교) 끼고있음

8학군인 세화고 세화여고 걸어갈 수 있음

뷰
반포한강공원이 바로 앞
세빛둥둥뷰
(그래서 어벤져스2에 새빛둥둥섬 앞 판자촌으로 나와서 웃겼닼ㅋㅋㅋ 저 판자촌이 얼마짜리일까 하면서 ㅋㅋ)

유명한 사람이 설계했다는데 잘 모르겠고..
커뮤니티는 아리팍이랑 비슷하게 한강조망 북카페 등등

이런식으로 삐까 뻔쩍할 예정이래



아직 재건축 공사 진행중 2023년 3월 완공예정, 일반 분양 곧 나올예정(3월) 225세대 근데 중형평수는 거의없고 작은 평수만남았어 조합원들이 안 내놔서


여기 분양가 상한제 적용 대상이거든? 이것도 이 아파트랑 엮인 재밌는 스토리가 많은데 김현미 장관이 언급하고ㅋㅋ

무튼 이 아파트의 예상 분양가는

사상 최고치!
하지만 이거 당첨되면 이 분양가에서 10억 이상 벌 수 있다는게 부동산 전문가들의 확신

래미안 브랜드 대표하는 아파트가 될 것이기 때문이 삼성물산도 신경쓰고 있는 중

If 부실공사or 구린외관일 시 극심한 브랜드 이미지 하락 우려 대장주인데 인테리어+부실공사 예시로 너무 유명한 곳이 있기 때문에.. 더 지켜보는 중 읍읍...



문제시 동학개미하러감
문제없을시 그다음 반포 대장주+ 건설사들 스토리 + 분양가 상한제 등등 찜

다들 반포자이 분양받아 무나할게~~

+추가
일반분양시 가점제+ 모든 평형 9억 넘어서
No 대출, 전액 현금 내야함(요즘 엄격해져서 현금출처 입증해야 함)+ 10년 전매+당첨 즉시 계약금 내야 함

[길고양이사랑해요]

좋겠다..

[나는된다해낸다이룬다]

역대 최고 분양가 허허.. 분상제 왜했노.. 저거 당첨돼도 현금으로 어캐사.. 찐 현금 부자 아니면 허허ㅋㅋㅋㅋㅋ 분양가 상한제 관련기사 읽다가 연어왔는데 정리 고마워..!

[나는된다해낸다이룬다]

다음글도 기다립니당 여시~~~ 고마워요

[주워들은말]

우왕

[구호]

반포자이 116제곱 저때 29억이었네.. ㅋㅋㅋ지금 35억이던데