출처: 여성시대 (예조판서)
(자료 참고 : 아시아경제 권현지 기자, 유튜브 리치고TV)
물가는 오르는데 내 월급은 그대로...
언제 돈 모아서 부자 될래?
지금 대한민국에서 쉽게 부자 되는 방법 알려준다.
♧준비물
자본금 500만 원,
돈만 벌면 징역살이도 괜찮다는 마인드
2022년 말 전세사기 빌라왕 사건 기억하지?
화곡동, 인천 미추홀, 경기 부천시 등등
그곳에서 경매물건이 쏟아져 나오고 있잖아.
(저 빨간 게 모두 경매물건임)
우리는 저 경매물건을 낙찰받아 부자가 될 거야.
예를 들어 주택의 감정가가 2억3000만원이라면
경매를 통해 480만원 정도로 헐값에 구입할 수 있음
그런데 문제가 하나 있어.
2022년 당시 집주인이었던 빌라왕이 전세입자에게 전세금 2억1000만원을 못 돌려준다고 배째라고 하는 바람에 HUG가 전세입자에게 대신 전세금을 돌려줬단 말이지.
그럼 HUG는 누구에게 돈을 받아내지?
바로 새 집주인이지!
우리는 낙찰대금과는 별도로 HUG에 2억1000만원을 줘야 해.
그런데 여기서 우리는 허점을 노릴 거야.
"HUG에게 언제까지 돈을 줘야 한다는 기한이 정해져 있지 않다"
신기하게 쟤들도 적극적으로 돈 받으러 오지 않더라ㅎㅎ
근데 만약 HUG에서 독촉한다?
읽씹하삼
자, 이제 본격적으로 돈을 벌자.
낙찰된 주택에 월세를 놓을 거야.
[△ △빌라 4층
보증금 1500만원에 월세 60만원]
(한 마리만 낚여라~)
어이쿠 세상물정 모르는 21세 어린 친구가 덥석 물었네ㅋㅋ
전세사기 무서워서 월세로 알아봤다고?
미안, 나 너한테 돈 뜯어낼 거야.
절대 측은한 마음을 느끼면 안 된다.
내가 부자가 되려면 저 친구의 돈이 꼭 필요하다.
덕분에 보증금 1500만원으로 낙찰가 480만원도 바로 커버하고
또 다른 경매물건도 사냥하고
월세로 받는 돈도 점점 커지잖아!
우리가 무자본으로 빌라왕이 된 거야!!!
뭣하러 힘들게 직장생활을 하냐??
대한민국이 얼마나 부자 되기 쉬운데
아, 혹시라도 HUG에서 본격적으로 돈 받으러 오면 배 째.
징역 1~3년 정도 살다 나오지 뭐ㅎ
저 세입자는 어떻게 되냐고?
HUG가 주택을 다시 경매로 내놓겠지
세입자는 보증금도 못 받고 쫓겨나겠지만 알 바임???
그러게 꼼꼼하게 알아보고 계약했어야지 덥석 하냐 ㅉㅉ
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지금도 이들은 주택 모아서 월세 돌리고 있음
근데 이 사태를 HUG도 모르고 정부도 모르고 있음
(둔촌주공은 미리 알고 챙겨주던데)
사람을 직접 죽여야만 살인자인가?
사기꾼도 살인자이다.
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◇빌라왕 피하는 방법
등기부등본에 '임차권 등기'가 있다면 절대 계약하지 말 것
(이 임차권 등기는 앞선 전세사기 피해자들이 보증금을 돌려받기 위해 설정해 둔 것으로 한마디로 그들의 피로 쓰인 등기임)
Q> 근데 낙찰받은 주택을 등기 없이도 월세 내놓을 수 있나요?
A> 네, 낙찰자가 제 3자에게 다시 팔려면 등기해야 하지만 임대차 계약에서는 등기하지 않아도 된대요. 제도가 허접하니 허점 가득이네요.
Q> 집주인이 멀쩡한 놈인지 미리 확인하고 계약할 순 없나요?
A> 집주인 동의 없이도 국토교통부 홈페이지나 세무서에서 세금체납 여부를 확인할 수 있어요. 그런데 집주인과 임대차 계약을 한 후에만 조회가 가능하다네요.
하늘이 돕죠?