출처: https://www.fmkorea.com/7651027946
경희궁 일대 서울광장 10배 규모 역사문화공원 조성
돈의문도 복원할 예정
돈의문 복원 예상도
돈의문 재개발 구역 제2구역
마포 5구역 10,11지구(서울역 뒷편 중림동 서소문 일대)
서소문 지구 10,11,12지구 및 서울역-서소문 제1지구 재건축
동화약품 사옥 재건축
서소문 제10지구
전북은행 계열사 입주 예정
서소문 제11,12지구-구 중앙일보 사옥 재건축
높이 176m
서울역-서소문 제1지구
높이 38층 190m(서대문 최고층)
1100석 규모 호암아트홀이 다시 개편될 예정
*이 빌딩으로 삼성의 금융 계열사가 이전해 온다는 소식이 있었지만 강남에 조금 더 있을 듯?
봉래 3구역
서울역 바로 앞에 지어질 예정
*바로 위 봉래 2역도 최대 141m 높이로 재건축 예정
옥상에는 공개전망대를 지어서 주변 조망 가능
양동구역 힐튼 호텔 재건축
서울역에서 후암동으로 이어지는 공공보행통로 조성 예정
양동 재개발구역 제8-1·6지구 (서울로타워 메트로타워 통합개발)
노먼 포스터 설계 삼성물산 참여
힐튼호텔과 양동 8-1-6 통합 개발이 끝난 후 각각 서울로 서울역에서 바라보았을 때의 예상도
양동구역 제 11-12지구
또한 현재 이지스자산운용은 서울역 맞은편 서울스퀘어 일대(양동)를 재건축,재개발 하여 일대의 전면 재구조화를 추진하고 있음
이는 현재 서울역 앞에서 터줏대감을 자랑하고 있는 구 대우그룹 빌딩이자 미생건물로 유명한 서울스퀘어까지 개발 계획이 있는데
이미 용적률을 1100% 넘게 사용하고 있어 가능할 지는 미지수이나 서울스퀘어까지 밀어버리는 것을 목표로 하고 있는 걸 알 수 있음(개인적으로 밀어버렸으면 하는 마음...)
동자동 2구역(서울 성남교회 옆)
이 구역도 보행통로를 조성하여 후암동으로의 연결 추진중
서울역 북부 역세권
오피스 컨벤션 호텔 등의 기능이 함께하는 복합 개발을 예정으로 하고 있고
한화 그룹 계열사들이 이곳에 입주 예정
세계적 호텔 체인 '아만' 자누 브랜드가 들어올 예정
그리고 이 가장 핵심인 서울역 역시 재구조화가 추진 중에 있고 얼마전 서울역 일대의 개발 계획 수립을 위한 국제 공모의 조감도들이 올라옴 (다만 기획 공모이기에 이렇게 지을 가능성은 없음)
지오터슨 스튜디오
MVRDV
정림건축
위 방법처럼 전부 지하화를 하거나 (솔직히 현실성은 없음...)
또는 상부 데크를 덮어서 하는 방식 등으로 구상을 하는 듯
솔직히 현 서울역이 수도를 대표하는 역이라기에는 부족하기 때문에 빠르게 재건축을 했으면 좋겠음
짤은 용산 일대 재개발 조감도