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서울의 거주문제 이거 ㄹㅇ

작성자사천짜파게티먹을거임| 작성시간26.01.17| 조회수0| 댓글 216

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  • 작성자 고진사과래 작성시간26.01.19 아니 근데 사실 갭투자로 터진건 빌라 전월세 매물들이고 아파트는 거의 실거주위주에 금액대도 커서 개인이 몇십채 갖고있는건 사실 진짜 희소한일 아녀? 그리고 아파트 2주택 이상 가지고있는 사람이 없으면 전월세 매물도 없지 지금 다주택자 규제하니까 서울 1000세대 넘는 대단지도 전세 1,2건 수준밖에 없잖어 …
  • 작성자 카페를떠나줄수있어? 작성시간26.01.19 다주택자는 악마가 아닙니다...
    젊은사람이 사회 나오자마자 집을 살 수 있어?
    다주택자가 있어야 사회초년생들이 임대를 살수있는거잖아
    그리고 다들 90살 100살 까지 일할거야?
    노인들도 축적한 재산으로 임대라도 줘야 소득이 있지...
    그냥 자연스러운 구조 아니냐고
  • 삭제된 댓글입니다.
  • 답댓글 작성자 16150 작성시간26.01.19 22 공감
  • 답댓글 작성자 x밤티 작성시간26.01.19 냠냠쬡쫩 3
  • 작성자 즐거운맘으로 작성시간26.01.19 다주택자 자녀한테 양도해도 자녀 실거주해야됨(토허제)
    보통 미성년자한테 증여는 세금너무많이 내야해서 성년자녀에게 일부증여 하고 매도함 그로인해 20대 매매가 증가했다고 하는데 물론 패닉바잉한 사람도 있겠지만 다주택자 양도일 거라고 전문가가 그러더라
  • 작성자 하루만보채우기 작성시간26.01.19 다주택자들이 던진 매물 다 어디갔냐는 댓글들 많은데...
    서울 실거주 매수 희망자들이 너무너무 많으니까 다주택자들이 내놓은 물건이 많아도 금방 소진되고 전세매물도 없어진다는거 아녀? 정부차원의 대량 주택공급 없는 상태에서 똘1채나 서울아파트 매수 수요는 폭발하고 소위 말하는 상급지들은 가격 천정부지로 올라가고 그런거 아녀?
  • 답댓글 작성자 하루만보채우기 작성시간26.01.19 그리고 내가 요즘 공부한대로는 서울 다주택자 신규? 생성이 불가능해져서 다주택자 없어지고 있는것도 맞을걸? 기존에 있던 다주택자들이 당연히 다 없어지진 않았겠지. 버틸 사람 버티고 있을거고, 여력 안되는 사람은 매도할거고,, 일단 현재로써 더이상 신규로 서울에 갭투자나 2주택 어려운걸로 알고있어
  • 작성자 AMDL 작성시간26.01.19 서울 수요를 어떻게 줄여 전 세계적으로 성공한 사례가 있나? 심지어 우리나라는 전례없는 고령화, 인구절벽 앞두고 있어서 서울/지방뿐만아니라 서울내에서도 양극화가 심해지는건 예정된 수순임 이미 진행중이고
    서울 아파트 공급에 힘쓴다해도 그 목적도 결과도 가격 하락은 아님...안정화고
  • 답댓글 작성자 AMDL 작성시간26.01.19 애초에 서울 아파트 다주택자가 그리 많지도 않고...그들이 내놓은 매물? 무주택자한테도 가고 유주택자한테도 갔겠지 근데 그게 중요한게 아니라 그게 어떻게 작용했냐를 봐야지
    다주택자들 세금으로 압박하면 똘한채 기조로 옮겨가면서 상급지로 수요가 쏠리고 걔네가 전체 시장 가격 견인하면서 양극화가 심해질뿐임 와중에 전월세 가격은 치솟고..여기서 양도소득세 아까운 사람들은 자식한테 증여로 돌림 결국 제일 피해보는건 물려받을 서울 아파트 없는 무주택자들이지
    양극화 진정시키고 다주택자 물량을 시장에 풀고싶으면 양도세 손보고 다주택자 중과세를 없애서 무주택 실수요자들이 구매할수있게 해주면서 똘한채 기조를 눌러줘야하는데...안하죠?
    언제까지 투명 갭투 투명 버블 팰거야 서울 아파트 평균 주담대 4억밖에 안되고 규제 이후에 고가주택 대출 2억밖에 안나오는데도 신고가 찍고있는거 보면서도 어떻게 거품소리를 하는지 신기할따름
  • 작성자 레오나르도다비치 작성시간26.01.19 조합원 있음 미안하지만 흔히 말하는 상급지는 재건축 안 하는 게 맞는 듯 양극화 어쩔 거임.;; 진짜 사람 못 살 주택지역만 재개발재건축하고 흔히 말하는 하급지랑 서울외 지역에 공급 늘리면 되지 않나
  • 작성자 비비탄탄탄 작성시간26.01.19 사실 그냥 시장에 냅두는게 맞다고 봄...
    이재명 정부의 온갖 규제는 그냥 주식시장으로 돈 흐르게 하려고 부동산 꽉 막는 거고
    일단 코스피는 오르고 있는데
    금리를 올리면 될 일 아닌지????
    그러기엔 또 정부부채도 많고...가계부채도 많고...그래도 버블 터지더라도 터뜨려야 할 거 같은데 아무도 그 리스크를 지고 싶지 않은거지 뭐....
  • 작성자 그랜드피아노 작성시간26.01.20 인구가 너무너무 과밀화되어있음 수도를 옮겨야할듯...
  • 작성자 felicidad 작성시간26.01.20 애초에 지방으로 다 내려보내는거 아니면 서울집값 못잡아.. 근데 또 그것도 쉽지는 않으니까 공무원 공기업들은 이미 꽤 많이 내려보냈고 대학이나 사기업들까지 강제할수도 없고
  • 작성자 뉴뉴냐냐시계 작성시간26.01.20 너무비싸 십알….
  • 작성자 일본혐오자 작성시간26.01.21 독일이 대도시 과밀되는거 잘 막았다했던거같은데
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