[여시뉴스데스크]전세는 없고, 아파트는 비싸고…아파텔로 우르르

[부자자자작]

출처: https://n.news.naver.com/article/018/0006250538

전세는 없고, 아파트는 비싸고…아파텔로 우르르

대출규제·전세난 반사이익
중대형 거래 증가세 두드러져
소형은 4개월 연속 매매가 하락
가격 변동성 커…투자 신중해야

[이데일리 이다원 기자] 전셋집을 알아보고 있는 이모(35) 씨는 최근 서울 마포구 전용면적 60㎡ 수준의 중형 오피스텔을 매수할까 고민 중이다.

아파트 전세난으로 마음에 드는 물건을 번번이 놓치면서 차라리 오피스텔을 사서 실거주하겠다는 판단이다.

김 씨는 “역세권 입지인데다 실내가 널찍해 신혼집으로 쓸 수 있을 것 같다”며 “무주택 자격을 유지하며 청약 기회를 살릴 수 있다는 점이 매력적”이라고 말했다.

서울 오피스텔 매매가격이 상승세를 이어가며 역대 최고치를 경신하고 있다.

아파트 매매가격 상승과 전월세 매물 감소로 대체 수요가 오피스텔 시장으로 유입되는 흐름이다. 특히 중대형 중심으로 매매 거래가 늘고 있다.

다만 시장에서는 오피스텔 매수에 신중해야 한다는 조언이 나온다.

최근 상승 흐름이 아파트 공급 둔화와 전셋값 상승에 따른 영향인 만큼 향후 아파트 시장이 조정될 경우 오피스텔 시장도 영향을 받을 수 있다는 이유에서다.

면적별로 수요층이 다른 만큼 이를 고려한 접근이 필요하다는 지적이다.

전세난에 대체 수요 이동…중대형 강세

5일 KB부동산에 따르면 올해 3월 서울 오피스텔 매매가격은 0.16% 상승해 전월(0.06%)보다 오름폭이 확대됐다.

매매평균가격은 3억 813만원으로 지난해 3월(2억 9872만원) 대비 941만원 오르며 통계 집계 이래 최고 수준을 기록했다.

특히 아파트와 평면 구성이 유사한 중대형 면적이 시장을 주도하고 있다.

면적별 상승률을 보면 전용 60~85㎡ 중대형이 0.49%, 85㎡ 초과 대형이 0.45% 오르며 전체 지수를 끌어올렸다.

[옛날 사람인 여시]

222 맞아 나도 어차피 확고한 비혼이라 1인가구고 걍 맘에 들어서 평생 실거주 하면 장땡이지라고 생각했는데 이게 실상 그렇지 않더라 큰 돈 지출에 대출도 낄 것이고 부동산도 자산이라 매매 고려 안 할 수가 없음 평생 산다? 인생 어찌될지 모름 주택연금도 미적용될 수도 있고 대출 세금 등 모든 게 다 애매함

[부담쓰]

사면 안된다고 주장하는 여시들은
역세권+학군지+바로 옆 큰 공원
이런 조건인데도 노노라고 보는거야....?!
알못이라 물어봐요......

[펭귄귀여워]

평생 살 거라는 보장도 없는데 자산 가치도 없는 부동산에 몇 억을 쓸 이유가 없지..

[기리고기리]

여시가 생각하는 그 동네의 10년넘은 오피스텔 가격 네이버페이 부동산 어플에서 거래가격 한번 봐바.. 서울에서 더블역세권인데 근처 아파트들 5~8억 올라갈때 오피스텔만 처음처럼 20년넘게 1억~1억5천왓다갔다함

[조금그래]

오피스텔 빌라 사지마세요 진짜야 평생 사는것도 아니고 아파트는 오래되면 재건축할거란 희망이 있어서일텐데 오피스텔 빌라가 오래된다고 재건축할것도 보수공사할것도 아니잖아 심지어 난 브랜드 신축오피스텔 사는데 처음 매매가보다 떨어졌어요 이제 막 생긴곳은 분양이 안된곳도 많아