성수동사무실 임대 시세현황(2020년 5월 현재)

[성수동원주민]

성수동사무실,성수동공장,성수동아파트형공장 임대 매매 입주안내 499-7447

성수동사무실 임대 시세현황(2020년 5월 현재)

 파크랜드 부동산(02-499-7447) 대표 신용분석사 고영주

본 자료는 2020년 5월 1일 이후 입주예정 가능한 물건들에 대해

동일한 평형대에 대한 금액비교가 가능하도록 하였습니다.

- 성수동지역의 4월 업무용건물 임대차시장 현황을 보면

임대차시장은 임차인이 실종된 상황이라는 것으로 요약됩니다

 시장 전체적으로 보면 경제가 언제 회복될지 우려되는 상태입니다. 

- 5월은 전월과 같은 추세가 유지될 것으로 사료되며

경제회복이 가시화 되는 시점에 연동되어 판단하여야 하는 바,

시장 전체적인 회복은 하반기가 되어야 정상화 될 것으로 보입니다

전 세계적인 경기침체가 가시화 되는 이 시점에서

수출로 유지되는 우리나라 경제가 언제까지 버틸 수 있을는지~~~

이른 시간에 정상적으로 복귀하기만을 두손 모아 기원합니다

- 각각의 건물임대료는 입지조건과 건축년도 및 지하철과의 접근성 등에 따라

다르게 책정되는 것임을 감안하시어 본 자료를 활용하시기 바랍니다.

{성수동사무실, 성수동공장 임대료 현황분석(붙임 자료)

- 사용하시고자 하는 업종에 적합한 임대차 매물문의 및 성수동이외의

타지역 물건 문의 기타 공장,창고, 사무실등 다른 물건자료를

원하시는 분은 전화(499-7447)주시기 바랍니다.

 (단위:평,만원)

구   분	건물현황	평형	임대보증금	임대료	관리비	물 건 특 징
임대사무실	2층 7평	7	500	25	3	대로변 O
임대사무실	2층9평	9	500	35	5	대로변 O
임대사무실	3층 12평	12	700	44	9	주차장O
임대사무실	5층17평	17	1,000	65	12	주차장,엘리베이터O
임대사무실	2층 20평	20	2,000	60	10	주차장,엘리베이터 O
임대사무실	2층 28평	28	1,120	84	50	주차장,엘리베이터 O
임대사무실	5층 30평	30	1,200	94	54	주차장,엘리베이터O
임대사무실	3층 32평	32	2,000	110	25	주차장,엘리베이터O
임대사무실	2층 35평	35	2,000	120	10	주차장O
임대사무실	4층 38평	38	2,000	160	32	주차장,엘리베이터O
임대사무실	6층 40평	40	2,000	150	30	주차장,엘리베이터O
임대사무실	5층 43평	43	1,700	160	43	주차장,엘리베이터O
임대사무실	3층 45평	45	2,500	170	55	주차장,엘리베이터 O
구     분	건물현황	평수	임대보증금	임대료	관리비	물 건 특 징
임대사무실	8층 50평	50	2,500	185	40	주차장,엘리베이터O
임대사무실	3층 55평	55	2,200	220	15	주차장,엘리베이터O
임대사무실	5층58평	58	2,500	200	48	주차장,엘리베이터O
임대사무실	6층 62평	62	4,000	235	40	주차장,엘리베이터O
임대사무실	6층 68평	68	3,000	240	30	주차장,엘리베이터O
임대사무실	3층 75평	75	3,000	300	50	주차장,엘리베이터O
임대사무실	3층 77평	77	3,000	280	46	주차장,엘리베이터O
임대사무실	5층 80평	80	4,800	400	80	주차장,엘리베이터O
임대사무실	4층 85평	85	4,500	330	30	주차장,엘리베이터O
임대사무실	5층 90평	90	5,000	400	80	주차장,엘리베이터O
임대사무실	7층 96평	96	7,000	450	50	주차장,엘리베이터O
구   분	건물현황	평수	임대보증금	임대료	관리비	물 건 특 징
임대사무실	4층 100평	100	5,500	436	93	주차장,엘리베이터O
임대사무실	9층 108평	108	4,700	470	55	주차장,엘리베이터O
임대사무실	6층 110평	110	8,000	550	100	주차장,엘리베이터O
임대사무실	7층 120평	120	8,200	550	110	주차장,엘리베이터O
임대사무실	7층 130평	130	8,000	483	110	주차장,엘리베이터O
임대사무실	8층 138평	138	5,500	510	111	주차장,엘리베이터O
임대사무실	7층 143평	143	6,000	550	100	주차장,엘리베이터O
구   분	건물현황	평수	임대보증금	임대료	관리비	물 건 특 징
임대사무실	1층 150평	150	11,200	975	150	주차장,엘리베이터O
임대사무실	6층 154평	154	9,240	770	154	주차장,엘리베이터O
임대사무실	4층 160평	160	9,600	800	160	주차장,엘리베이터O
임대사무실	2층 161평	161	8,300	833	161	주차장,엘리베이터O
임대사무실	2층 170평	170	10,000	700	150	주차장,엘리베이터O
임대사무실	2층 175평	175	7,500	750	75	주차장,엘리베이터O
임대사무실	3층 181평	181	10,000	1,000	160	주차장,엘리베이터O
임대사무실	3층 190평	190	8,800	800	160	주차장,엘리베이터O
구   분	건물현황	평수	임대보증금	임대료	관리비	물 건 특 징
임대사무실	6층 200평	200	12,000	1,000	200	주차장,엘리베이터O
임대사무실	4층 231평	231	13,000	1,300	200	주차장,엘리베이터O
임대사무실	5층 257평	257	9,500	951	205	주차장,엘리베이터O
임대사무실	4층 350평	350	16,000	1,600	350	주차장,엘리베이터O
임대사무실	6층 360평	360	45,000	1,700	560	주차장,엘리베이터O
임대사무실	2층 426평	426	25,000	2,560	426	주차장,엘리베이터O
임대사무실	3층 469평	469	24,700	2,110	470	주차장,엘리베이터O
임대사무실	3층 480평	480	23,000	2,300	360	주차장,엘리베이터O
임대사무실	0층 580평	580	30,000	3,000	345	주차장,엘리베이터O

성수동 사무실, 공장 임대료 현황 분석

파크랜드 부동산(499-7447) 대표 신용분석사 고영주

1. 사무실 임대료 현황 

사무실의 경우에는 신축건물, 아파트형공장, 일반상가건물, 공장내사무실 순으로 임대료가 책정되는 상황이고, 전용면적의 비율에 따라 금액이 상이하며 또한 지하철과의 인접거리가 가까울수록, 대로변과의 접근성에 따라 각각의 임대료가 책정되는 상황임.

현재 성수동에 나와 있는 사무실의 경우 임대평당임대료는  최저 22,000원부터 최고 51,000원 이고 임대평당 평균임대료는 35,809원 수준임.

사무실 전용면적기준 평당임대료는 최저 평당 30,000원부터 최고 평당78,000원이고 현재 임대로 나와있는 물건들의 실사용면적 평균임대료는 평당 49,842원 수준임.

2. 공장,창고 임대료 현황

공장,창고 아파트형공장등의 임대면적의 단순비교가 곤란한바, 실사용면적을 보면

지하1층 임대료는 최저 평당 22,000원부터 최고 평당30,000원이고 현재 임대로 나와있는 물건들의 평균임대료는 실사용면적 평당 25,888원 수준임.

지상1층 임대료는 최저 평당37,000원부터 최고 평당85,000원이고 현재 임대로 나와있는 물건들의 평균임대료는 실사용면적 평당 57,514원 수준임.

지상2층 이상의 임대료는 공장(창고)의 경우와 아파트형 공장으로 구분하여 볼 수 있는 바,  지상2층 공장(창고) 임대료는 최저 평당22,000원부터 최고 평당54,000원이고 현재 임대로 나와있는 물건들의 평균임대료는 실사용면적 평당 31,706원 수준임.

지상2층 아파트형공장 임대료는 최저 평당30,000원부터 최고 평당54,000원이고 현재 임대로 나와있는 물건들의 평균임대료는 실사용면적 평당 34,720원 수준임.

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