성수동공장,성수동사무실,성수동아파트형공장 임대 매매 입주안내 499-7447
성수동공장 임대 시세현황(2020년 10월 현재)
파크랜드 부동산(02-499-7447) 대표 신용분석사 고영주
본 자료는 2020년 10월 1일 이후 입주예정 가능한 물건들에 대해
동일한 평형대에 대한 금액비교가 가능하도록 하였습니다.
- 성수동지역의 9월 업무용건물 임대차시장 현황을 보면
임대차 이전수요가 꾸준히 증가하고 있었다는 점에서 향후
임대차 시장이 본격적인 성수기에 접어들고 있음을 확인하였습니다.
10월은 전월과 비슷한 흐름을 보일것으로 추정되며
특별한 사정이 없이 현재와 같은 시장상황이 유지된다면
임대차시장의 본격적인 회복국면이 유지될 것으로 사료됩니다
- 각각의 건물임대료는 입지조건과 건축년도 및 지하철과의 접근성 등에 따라
다르게 책정되는 것임을 감안하시어 본 자료를 활용하시기 바랍니다.
{성수동사무실, 성수동공장 임대료 현황분석(붙임 자료)
- 사용하시고자 하는 업종에 적합한 임대차 매물문의 및 성수동이외의
타지역 물건 문의 기타 공장,창고, 사무실등 다른 물건자료를
원하시는 분은 전화(499-7447)주시기 바랍니다.
(단위:평,만원)
|
구 분 |
건물현황 |
평수 |
임대보증금 |
임대료 |
관리비 |
물 건 특 징 |
|
임대공장 |
지층10평 |
10 |
350 |
35 |
0 |
창고용도 |
|
임대공장 |
1층 10평 |
10 |
600 |
55 |
0 |
도로변 |
|
임대공장 |
지층 16평 |
16 |
500 |
50 |
9 |
주차장 O |
|
임대공장 |
2층 20평 |
20 |
1,000 |
60 |
10 |
주차장 O |
|
임대공장 |
2층 25평 |
25 |
800 |
80 |
0 |
주차장O |
|
임대공장 |
2층 28평 |
28 |
1,000 |
90 |
8 |
주차장O |
|
임대공장 |
2층 30평 |
30 |
2,000 |
100 |
10 |
주차장O |
|
임대공장 |
3층 35평 |
35 |
1,500 |
100 |
17 |
주차장O |
|
임대공장 |
3층 40평 |
40 |
2,000 |
150 |
0 |
주차장O |
|
임대공장 |
2층 42평 |
42 |
2,000 |
180 |
22 |
주차장,엘리베이터O |
|
임대공장 |
2층 45평 |
45 |
1,500 |
150 |
10 |
주차장O |
|
임대공장 |
1층 50평 |
50 |
3,000 |
270 |
10 |
주차장O |
|
임대공장 |
2층 53평 |
53 |
2,200 |
220 |
0 |
주차장 O |
|
임대공장 |
3층 57평 |
57 |
2,500 |
230 |
0 |
주차장 O |
|
임대공장 |
2층 60평 |
60 |
2,500 |
250 |
0 |
주차장 O |
|
임대공장 |
3층 65평 |
65 |
2,000 |
200 |
0 |
주차장O |
|
임대공장 |
7층 70평 |
70 |
3,000 |
270 |
0 |
주차장,엘리베이터 O |
|
임대공장 |
2층 75평 |
75 |
3,000 |
300 |
0 |
주차장O |
|
임대공장 |
3층 80평 |
80 |
3,500 |
330 |
0 |
주차장,리프트O |
|
임대공장 |
2층 83평 |
83 |
3,500 |
350 |
37 |
주차장,엘리베이터O |
|
임대공장 |
5층 85평 |
85 |
4,500 |
450 |
38 |
주차장,엘리베이터O |
|
임대공장 |
3층 90평 |
90 |
3,000 |
300 |
0 |
주차장,리프트 O |
|
임대공장 |
9층 94평 |
94 |
3,500 |
350 |
47 |
주차장,엘리베이터O |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
임대공장 |
3층 100평 |
100 |
3,000 |
300 |
0 |
주차장 O |
|
임대공장 |
5층 105평 |
105 |
5,000 |
420 |
50 |
주차장,엘리베이터 O |
|
임대공장 |
5층 110평 |
110 |
5,000 |
400 |
55 |
주차장,엘리베이터 O |
|
임대공장 |
2층 116평 |
116 |
6,400 |
550 |
90 |
주차장,엘리베이터O |
|
임대공장 |
1층 120평 |
120 |
7,000 |
700 |
50 |
주차장 0 |
|
임대공장 |
3층 125평 |
125 |
6,900 |
580 |
100 |
주차장,엘리베이터O |
|
임대공장 |
3층 140평 |
140 |
4,500 |
450 |
44 |
주차장O |
|
임대공장 |
1층 150평 |
150 |
7,000 |
650 |
0 |
주차장O |
|
임대공장 |
3층 157평 |
157 |
8,700 |
740 |
78 |
주차장,엘리베이터 O |
|
임대공장 |
2층 172평 |
172 |
7,000 |
660 |
120 |
주차장,엘리베이터 O |
|
임대공장 |
3층 200평 |
200 |
8,000 |
600 |
50 |
주차장,화물리프트O |
|
임대공장 |
지층 212평 |
212 |
10,000 |
820 |
106 |
주차장,엘리베이터O |
|
임대공장 |
7층 248평 |
248 |
12,500 |
1,250 |
120 |
주차장,엘리베이터O |
|
임대공장 |
2층 360평 |
360 |
15,000 |
1,500 |
0 |
주차장,엘리베이터O |
|
임대공장 |
0층 400평 |
400 |
40,000 |
2,500 |
0 |
주차장O |
|
임대공장 |
0층 430평 |
430 |
40,000 |
3,000 |
0 |
주차장O |
|
임대공장 |
0층 540평 |
540 |
50,000 |
4,500 |
0 |
주차장O |
|
임대공장 |
0층 1100평 |
1100 |
64,000 |
5,200 |
0 |
주차장O |
|
임대공장 |
0층 1500평 |
1500 |
100,000 |
10,000 |
0 |
주차장O |
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성수동 사무실, 공장 임대료 현황 분석
파크랜드 부동산(499-7447) 대표 신용분석사 고영주
1. 사무실 임대료 현황
사무실의 경우에는 신축건물, 아파트형공장, 일반상가건물, 공장내사무실 순으로 임대료가 책정되는 상황이고, 전용면적의 비율에 따라 금액이 상이하며 또한 지하철과의 인접거리가 가까울수록, 대로변과의 접근성에 따라 각각의 임대료가 책정되는 상황임.
현재 성수동에 나와 있는 사무실의 경우 임대평당임대료는 최저 22,000원부터 최고 51,000원 이고 임대평당 평균임대료는 35,809원 수준임.
사무실 전용면적기준 평당임대료는 최저 평당 30,000원부터 최고 평당78,000원이고 현재 임대로 나와있는 물건들의 실사용면적 평균임대료는 평당 49,842원 수준임.
2. 공장,창고 임대료 현황
공장,창고 아파트형공장등의 임대면적의 단순비교가 곤란한바, 실사용면적을 보면
지하1층 임대료는 최저 평당 22,000원부터 최고 평당30,000원이고 현재 임대로 나와있는 물건들의 평균임대료는 실사용면적 평당 25,888원 수준임.
지상1층 임대료는 최저 평당37,000원부터 최고 평당85,000원이고 현재 임대로 나와있는 물건들의 평균임대료는 실사용면적 평당 57,514원 수준임.
지상2층 이상의 임대료는 공장(창고)의 경우와 아파트형 공장으로 구분하여 볼 수 있는 바, 지상2층 공장(창고) 임대료는 최저 평당22,000원부터 최고 평당54,000원이고 현재 임대로 나와있는 물건들의 평균임대료는 실사용면적 평당 31,706원 수준임.
지상2층 아파트형공장 임대료는 최저 평당30,000원부터 최고 평당54,000원이고 현재 임대로 나와있는 물건들의 평균임대료는 실사용면적 평당 34,720원 수준임.
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