동탄 아파트값 일주일새 2% 폭등…정부, 규제지역 지정 검토

[거품제거반鳳春]

경기도 화성시 동탄구 아파트가 일주일 새 2% 가까이 급등세를 보이자 국토교통부가 조정대상지역·투기과열지구 등 규제지역 지정 여부를 검토하고 있다. 동탄은 규제지역으로 지정되지 않은 데다 토지거래허가대상이 아니라 갭투자(전세 끼고 매수)가 가능하다. 전문가들은 동탄이 반도체 주거 벨트의 중심으로 실수요가 몰린데다 정부 규제를 피한 갭투자가 겹치면서 시장이 과열됐다고 보고 있다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006306129

동탄 아파트값 일주일새 2% 폭등…정부, 규제지역 지정 검토

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[거품제거반鳳春]

동탄 주간 상승률 1.98%는 2020년 이후 최고치입니다. 외지인 매수 비중 34%, 한 달 새 매물 27% 감소 등 전형적 과열 신호입니다. 정부가 규제지역 지정을 검토하는 것은 당연한 수순입니다. 문제는 규제 이후에도 실수요 기반이 탄탄한 지역인지, 투기 수요가 빠져나갈지입니다. 반도체 호재는 여전하지만, 갭투자 중심의 상승세는 리스크가 큽니다.

[그림자]

동탄가자~

[미친개미]

일주일에 2% 좋네요.