투자유망 물건이 갖추어야 할 여러가지 조건들을 갖춘 물건입니다.
삼성전자 온양사업장 남측에 위치하고 있으며 물건 북측으로 새로운 도로가 개설계획에 있어 새로운 도로를 끼고 개발될 여지가 큽니다.
지목이 임야이나 현황은 경사도가 거의 없고 2m내외의 비포장 도로가 연결되어 있습니다.
감정평가금액은 평당 46만원정도 평가되었고 한번 유찰된 267,540,000원입니다.
준보전산지인 관계로 개발을 하는데 있어 큰 제약이 없는 산지입니다.
준보전산지는 보존해야할 산지를 제외하고 개발이 가능한 산지를 일컫는데 정확한 개념은 보전산지가 아닌 산지를 말합니다.
보전산지를 제외한 입업생산에 이용하거나 도시계획의 용도롤 이용되고 도로, 택지, 산업용지등을 공급할 수 있는 산지를 말합니다.
그만큼 개발여지가 큰 임야할 할 수 있습니다.
더구나 본 물건은 도시지역으로 편입되어 있고 자연녹지지역이기에 향후 가격상승의 압력을 받으며 개발에 따른 시세차익이나 가격상승을 기대할 수 있는 물건이기도 합니다.
단지 현재 형성하고 있는 가격과 향후 가치를 면밀하게 분석하여 입찰하시길 권합니다.
인근의 토지가격과 임야 가격 등을 확인하여 감정평가 금액이 적절한 금액인지 비교하여 적정입찰가를 산정한다면 좋은 투자가 될 수 있습니다.
노랑색으로 표시된 부분이 자연녹지지역이고 그 아래쪽은 보전녹지입니다.
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