[답사후기]여름학기 첫 답사후기

[교육팀 우경화]

안녕하세요? 화요투자반 총무 우경화입니다.

오늘은 첫답사이기도 하고 새로오신 분들도 많은 관계로 비교적 가까운 강동택지개발지 및 경주 양남면으로 답사를 떠났습니다.

✏️ 1번물건지 : 2025타경11638 임의 👍👍👍

                         울산시 북구 산하동 995-1 1층 102호

                         근린상가, 인근상권 입찰타이밍, 활용도

  -이 건물이 어딘지 익숙하지 않나요??? 지난 번엔 같은 건물 2층 상가를 답사 왔었는데 이번엔 1층에 피자집이 나왔네요. 

   원장님 늘 하시는 말씀이지만 상가는 아무나 하면 안 되지만 본인의 상황이나 필요한 사람은 저렴한 경매로 낙찰 받으면 좋을 것 같습니다.

✏️2번물건지 : 2025타경11842 임의 👍👍👍👍

                         울산시 북구 신명동 300

                         대지, 공유지분, 법정지상권,입찰타이밍 

-신명동은 개인적으로 새우맛집이 있어서 종종 가는 곳인데 이 곳에 공유지분, 법지권 물건이 나왔네요.

  공유지분과 법정지상권 처리해야 할 일들이 많겠지만 처리해야 할 일이 많다는 건 그 만큼 돈이 된다는 말도 되겠지요?

✏️3번물건지 : 2025타경10574 임의 👍👍👍👍👍

                         경주시 양남면 수렴리 233

                         주택, 입지, 입찰타이밍, 즉시매도, 주요위치, 가치 상승지역

   -사람 보는 눈 다 비슷하죠? 여긴 저도 마음에 드는 입지였는데 오늘 3명이나 입찰해서 낙찰 받아 갔더라구요. 원장님도 별을 5개나 주셨는데 말이지요. 

✏️4번물건지 : 2025-14438-001 👍👍👍👍👍

                        경주시 양남면 나아리 481-1

                        공유지분, 활용도, 소액, 장기투자 혹은 소액 공유물 분할, 소액토지의 활용방법과 인근 토지 연계, 입찰타이밍

   -우선매수의 가능성이 많은 곳이긴 하나 소액으로 이것저것 공부 해 보기엔 좋은 토지였습니다. 그리고 가지 않아도 되는 최대의 장점을 가진 온비드 공매 물건이네요. 

      답사는 물건을 내가 원하는 거, 아닌 거를 나누기 보다 주위 상황이나 입지를 눈으로 익혀서 다음에 또 그 근처에 다른 물건이 나왔을 때  잘 볼 수 있는 안목을 키워 주는데 목적이 있고 나보다 먼저 시작한 사람들에게 이런저런 이야기도 듣고 함께 나누는 소중한 시간인 것 같습니다. 

  여름학기 첫 답사 다들 고생하셨고 오늘도 답사 마무리는 원장님 말씀으로 대신할께요.

https://youtube.com/shorts/L40pvWOIehs?si=5hONpGyd-UBhW-Lq

[(희성)]

다시 정리되는것 같아 좋아요ㅎ 감사합니다~ ㅎㅎㅎ

[변서영]

답사후기 잘 봤습니다:) 감사합니다!

[김주하]

원장님의 설명을 귀로 들으며, 눈으로는 직접 현장을 볼 수 있어서 유익한 답사였습니다~ 총4건의 답사를 하면서 배워야할 것이 많다고 느꼈습니다.
문제는 자꾸 까먹는데, 이렇게 답사후기를 읽으니 너무 좋아요 ~ ㅎ

[기획팀 박현빈]

오랜만의 답사였는데 열정 가득한 모습을 많이 본 듯 합니다~~ 총무님의 정리 덕분에 복습합니다
여름학기도 많은 수고 부탁드립니다^^

[전진숙(집중반)]

와우~마무리 유튭영상까지 깔끔하게 정리해주셔서 감사합니다.
사진이 살아 있는 듯 생생하네요.
사진 찍고 요약정리하시느라 수고 많으셨습니다. 덕분에 잘보았습니다.^^
화요투자반 홧팅!!