(파주디엠지토지,초리 ) 경기도 파주시 진동면 초리 답 4,106㎡(1242) 3.3㎡당1.8만원,235만원 태영공인 031-954-9

[부동산 멘토 조병욱]

(파주디엠지토지,초리 )

경기도 파주시 진동면 초리 답 

4,106㎡(1242) 3.3㎡당1.8만원,235만원

비무장지대안의 토지입니다.

요즘 디엠지 토지

디엠지땅

에 대한 이야기가  많이 나오고 있습니다

정부에서 군사시설지역 해제 내용과

민간인 통제보호구역 (민통선) 축소를 한다고 하니 더욱 관심사가 많숩니다

요즘같은 불경기에도 좋은 소식이라고 생각합니다

이곳 접경지역은 주식과도 같습니다

뉴스에 따라서 널을뛰니 말입니다

지금은 가장 밑바닥의 가격입니다

15년전 파주에 토지거래 허가구역이 막 해제되었을때의 

가격이 다시 온것입니다.

그렇다는 것은 역으로 생각할때 

지금이야 말로 바닥이 아닌가?

더내려갈려나 하고 관망하는 사람들이 있는가하면

지금이 절호의 기회라고 생각하는 사람들이 있습니다

물론 판단은 본인이 하는것입니다 

25년을 접경지역 중심으로 토지전문 부동산을 했었던 사람으로서는

이럴수가 없다 

어찌이런 일이 있는가? 

싶을 정도로 조용한기만 합니다

옛날에 고 노무현 대통령시절에 

양도세 공시지가 신고였던 시대는 양도세가 거의 없었습니다.

그런데

모든 부동산 실거래가 신고제도가 시작되을때 

그당시에도 지금과 비슷했습니다

외지인 중과세 70% 였으니 1억이 남으면 7천만원을 나라에다 내야하는 시절이 있었습니다

그 때의 고요함

파는 사람도 없고 사는 사람도 없었습니다.

바로 그 고요함 끝에 오는 태풍은 

어마어마하게 땅값이 올랐습니다

파주는 이미 토지거래로 묶었고

파주 바로 옆의 연천땅이 없어서 못팔았었던 시절이였습니다

제가 하고자 하는 이야기는 여기서 부터입니다

그 고요함 뒤에는 다시 오르막이 있다는것입니다

그러고 바로 파주시가 토지거래 허가구역이 해제되었고

저는 발빠르게 연천사무실에서 파주 사무실로 옮기게 되었습니다

파주로 와보니 그야말로 황금어장이 기다리고 있었습니다

토지거래 허가구역에서는 디엠지 토지가 등기가 안되니 

전부 편법으로 설정만 해놓고 사고 팔고 있었던 토지들을 

등기가 가능하지 전부 매매로 작업을 해야했고

그동안 오르지 않았더 저평가된 토지들이 즐비해있었습니다

지금이 그당시와 비슷한 가격이지만 그당시는 물밀듯이 몰려왔던 시절이고 

지금 디엠지의 메니아들은 

제홈피를 눈팅만하고 지켜 보고만 있는것입니다

그러니 실거래가 사이트를 보시면 이 토지 인근의 매매사례보다

거의 30%에 나온 매물입니다.

3.3㎡당5만원 6만원에도 매도 되었던 매물이 

지금 3.3㎡당1.8만원에 나왔으니 말입니다

물론 이매물이 하루만에 매도되어 내릴수도 있고 

2-3일 내에도 내릴수도 있지만 

저는 이 틈새시장에 알짜배기 매물을 가지고 가실분을 위해서 

카톡으로 작업을 하지 않고 이렇게 공들여 올립니다

이글을 읽는 당신에게 이 매물을 드립니다

얼릉 연락주십시요

요점정리

1.소 재 지 : 경기도 파주시 진동면 초리 비무장지대안토지  /자연환경 보전지역 답

​2.면적,과 가격:4,106㎡(1242) 3.3㎡당1.8만원,235만원

3. 등록번호 41480-2024-00036

4.태영부동산 공인중개사 조병욱

 5.중개 대상물 종류및 거래형태 :토지 매매 

www.tozi119.net  010-3896-2382/031-954-9998 태영공인 올림