태안군 바닷가 전원주택부지 500평. (대지변경허가 득. 1억 3천)

[엠에스]

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소재지(지번까지정확히기재하세요)	충남 태안군 원북면 황촌리 551-8
면 적	m2	지목	대지 변경 허가 득
	500평
용도지역		용도지구
도로	폴 4m
등기부상의명의자	황현수
추천용도	전원주택, 별장, 팬션
위치(주소외상세)
매매금액	1억 3천	융자	없음
연락처		휴대폰	010-7499-1034
매물특징	태안 한적한 바다 전원주택 부지 입니다. 전답, 임야가 아닌 대지입니다. 단! 1년 6개월 안에 건축을 하고 등기를 해야 대지로 형질변경이 됩니다. 500평 중 300평만 대지로 변경이 됩니다. 상황에 따라 1~2년 연장도 가능할 것입니다. 그러니 땅만 사 놓으시려는 분들에게는 안 맞습니다. 부푼 꿈을 안고 시커먼 바다가 아닌 푸른 바다와 인적이 드문 곳을 찾아 구매한 땅입니다. 태안 해안은 국립공원이므로 대지로 형질변경을 하는데 많은 돈을 들였습니다.^^ 길 내는 토목공사도 다 하였고요~ 아래 붉은 선 안의 500평이며, 산 밑 마을이 아닌 산 위의 제일 높은 지역입니다. 산 밑의 집들은 다 동향을 바라보고 해가 짧은데 제가 산 땅은 남향이 가능하며 당연 해가 제일 깁니다. 대지 옆으로 산이 있어 바닷바람 바로 안 맞습니다. 바다도 직선거리로 250미터가 채 안 나와 산책하기에도 아주 좋습니다. 대지로 형질변경 하느라 57평 건축설계도 나와 있고, 임시로 한 것이기에 차후 건축 할 때 원하는대로 설계를 다시 할 수 있도록 설계사무실과 협약이 되어 있어 마음에 드는 형태로 바꾸실 수 있습니다. (고로 건축설계비용 500만 원 줄었습니다.^^) 향후 들게 되는 비용은 건축비용인데, 500평을 평탄화 하기 위한 토목공사가 필요하며, 비용은 500~1000만 원 예상됩니다. 이 토지까지 올라가는 길은 현재 다 나 있습니다. 이런 국립공원 내의 부지 없을 것이라고 단언하여 말씀드릴 수 있네요. 계약서 작성할 때 이런 저런 방법을 쓰시면 그 비용을 차감하여 드리겠습니다. 세금 내야 할 부분이 보완이 되면, 그 부분 전액 빼 드린다는 것입니다. 무슨 말씀이신지 아시죠?^^ 백문이 불여일견 번지수 쳐서 구글어스나 다음지도 확대해서 주변이랑 함 보시고~ 더 좋은 것은 일단 가서 한번 보시고, 바닷가도 나가 보시고~ (바닷가로 다이렉트로 길을 안 내어서, 기존에 있는 길로 지도 잘 보고 가시기를요~) 그리고 나서 연락 주세요^^ 아직은 나이가 많지 않아 전원생활은 돈좀 더 벌고 한 10년 뒤에 하렵니다. 이 땅 가져가시는 분 복 받은 겁니다. 제가 1년 동안 알아보고, 1년 동안 대지로 바꾸는 작업을 한 귀한 땅입니다. 참고로 해안국립공원 지정된 전 지역은 바다를 바로 바라보고 집을 건축할 수 없습니다. 그렇다면 이 땅은 바다랑 최고로 가까운 위치인 것은 분명합니다. 또한 제 본업은 건축입니다. 일반 조그만 설비업자가 아닌 12년 전통의 아시는 분들은 많이 아시는 건축회사입니다.^^ 차후 저희 회사에 건축을 맡기시면 업계에는 있지도 않는 마진율 10%에 멋진 주택을 지어드리겠습니다. 아래 링크 MS건축 클릭하시면 저희 회사 보실 수 있습니다. 건축업을 하는 사람이 자기 집을 지으려 한 곳이니 좋은 곳은 분명할 것입니다.
홈페이지/카페링크	MS건축

 매물 사진

매물지 앞바다 저녁 전경~

물 깨끗한 것 보이시나요?^^

저와 제 멍뭉이 입니다.

매물지 위성지도입니다.

앞바다에서 가족과 라면~

멍뭉이는 취침 중^^

                                     토지사랑  http://cafe.daum.net/tozisarang/

[해우소]

웬만하면 가격을 내려보시죠...
평당 25만원이면 조금 과한가 싶어요...

[엠에스]

실제 구입의사가 있으신 후 딜을 하는 것이 맞지요ᆢ 절충 가능하다고 써 놓은것 같은데요?^^

[홍성택]

서울까지의 거리와 소요시간은 얼마나되나요? 대출 가능액을 알수있을까요?

[여능]

매매되었나요

[엠에스]

아직있습니다.^^ 새로운 사진 따로 올릴테니 보세요~^^