Ⅰ. 제 목 : 아파트 방수공사 사례
Ⅱ. 개 요 아파트 방수공사 사례 : 저층아파트로 5층(옥상층) 세대 다수가 앞, 뒤 베란다, 보일러실, 다용도실, 우수드레인관 주변의 도장면의 탈루로 인해 불편과 애로를 호소함.주생활 공간인 거실, 안방, 작은방에서도 누수로 인해 천정벽지 훼손, 곰팡이 발생등의 민원이 제기됨.
- 준공시 방수공법 : 아스팔트 방수
Ⅲ. 본 론 1. 하자상태(취약부위)
- 난간부위 : 난간대 외벽의 균열부위로 우수 침투, 기존의 방수층의 끝부분 조인트 부분의 노후부분으로 침수하여 세대내 베란다 천정의 도장면이 부풀고 떨어짐 현상 발생
- 줄눈부분 : 기존의 보호 몰타르 줄눈부위로 침수, 기타 바닥면의 노후화와 태양과 우천 등으로 인한 자연풍화, 침식 등으로 인해 침수하여 방수층의 취약부분(균열부위)로 물이 다시 침수함. 세대내부의 생활공간인 거실, 안방등으로 누수되어 천정훼손, 곰팡이 등이 발생함.
- 우수드레인 : 우수트랩 주변 기존 방수층의 끝부분으로 침수
- 옥탑(계단실) 주변 : 옥탑의 외벽의 크랙부위로 침수, 계단실내로 우수 유입됨.
2. 하자보수
- 세대 하자 조사 : 민원접수 부분을 중심으로 세대 방문, 하자부분 사진 촬영
- 하자범위 선정 : 설계도면 참조, 도면상의 길이로 hb 단위로 범위 산정
- 샘플링 작업 : 누수세대 한 세대를 산정하여 관리주체가 판단하여 시공하고자 하는 공법으로 미리 시범공사를 해봄. 시트방수공사의 경우 공사과정의 전 단계별로 사진촬영을 하고 보호 몰타르 타설 전에 반드시 수일간의 담수시험을 거쳐 누수여부를 확인함.
- 입대의 보고ㆍ 의결 : 기 조사한 하자상태, 하자범위 등의 조사 자료를 근거로 입대의에 보고 후 공사공법, 범위, 업체 선정 등에 관해서는 관리규약에 근거하여 입대의의 의결을 받아 공사 진행함.
단위세대 평면도상의 누수부위 1) 현재 난간대의 구조도 2) 누수의 원인
현 취약부위의 이질제 시공에 따른 분리현상으로 우수가 유입되어 시트 끝부분의 들뜸 현상이 발생하여 이어치기 누수부위나 천정균열을 통하여 누수된다.
3) 누수의 대책
① 보호 몰탈층을 파치한다.
② 시트 마감부위의 옹벽을 대각으로 컷팅한다.
③ 시트 마감선을 컷팅면 속으로 삽입한다.(영구히 벌어짐을 방지함)
④ 시트의 옹벽을 끝선을 코킹으로 고정한다.
⑤ 보호몰탈을 재시공 한다.
⑥ 비트, 외벽, 층죠인트 균열은 균열보수공법으로 보수한다.
4) 보수후 구조도 5) 보수 내역
① 시트를 옹벽면 안쪽으로 삽입하여 방수층의 밀폐구조를 형성한다.
② 난간대 상부 및 외벽층 죠인트 균열부위를 균열보수공법으로 보수한다.
③ 바닥 파치시 방수층의 파손부위가 없는지 면밀히 검토한다.
3. 시트방수공사 일반
난간대 1) 난간대의 구조도 2) 누수의 원인
현 취약 부위의 이질제 시공에 따른 분리현상으로 우수가 유입되어 시트 끝부분의 들뜸 현상이 발생하여 이어치기는 누수부위나 천정균열을 통해 누수 된다.
3) 누수의 대책
① 보호 몰탈층을 파치한다.
② 시트 마감부위의 옹벽을 대각으로 컷팅한다.
③ 시트 마감선을 컷팅면 속으로 삽입한다.(영구히 벌어짐을 방지함)
④ 시트의 옹벽을 끝선을 코킹으로 고정한다.
⑤ 보호몰탈을 재시공 한다.
⑥ 비트, 외벽, 층죠인트 균열은 균열보수공법으로 보수한다.
4) 보수후 구조도 5) 보수 내역
① 시트를 옹벽면 안쪽으로 삽입하여 방수층의 밀폐구조를 형성한다.
② 난간대 상부 및 외벽층 죠인트 균열부위를 균열보수공법으로 보수한다.
③ 바닥 파치시 방수층의 파손부위가 없는지 면밀히 검토한다.
④ 물끊기판을 설치한다.(물끊기홈의 부실에 의한 방수층 하부로의 우수 유입 차단)
비 트 1) 비트의 구조도 2) 누수의 원인
현 취약 부위의 이질제 시공에 따른 분리현상으로 우수가 유입되어 시트 끝부분의 들뜸 현상이 발생하여 이어치기는 누수부위나 천정균열을 통해 누수 된다.
3) 누수의 대책
① 보호 몰탈층을 파치한다.
② 시트 마감부위의 옹벽을 대각으로 컷팅한다.
③ 시트 마감선을 컷팅면 속으로 삽입한다.(영구히 벌어짐을 방지함)
④ 시트의 옹벽을 끝선을 코킹으로 고정한다.
⑤ 보호몰탈을 재시공 한다.
⑥ 비트, 외벽, 층죠인트 균열은 균열보수공법으로 보수한다.
우수트랩(드레인) 1) 우수트랩 주위 구조도 2) 보수후 우수트랩 주위 구조도
옥탑부위(계단실) 1) 옥탑부위(계단실)주위 구조도
시트방수공사 시방서 1. 바탕면 처리 작업
가. 시공면의 돌출 부위를 평활히 정리한다.
나, 함몰부위 등은 몰탈채우기로 평활면을 깨끗이 청소한다.
다. 시공바닥이 이물질(모래, 분진, 기름)을 깨끗이 청소한다.
라. 물고임, 수분 등은 가급적 제거하고 건조후 시공한다.
2. 프라이머의 도포
가. 시트의 마감부위에 접착력 증대를 위하여 고무 아스팔트를 도포한다.
나. 코너 부위 등 점착력이 요구되는 부위에 고무 아스팔트를 도포한다.
※일반 프라이머 보다 신율과 접착성이 높은 고무 아스팔트계를 사용함.
3. 시트 마감부위의 사전작업
가. 옹벽의 치켜 올려지는 마감부위는 3~5mm정도의 두께로 컷팅하여 시트의 마감부위가 옹벽속으로 삽입 될 수 있도록 사전작업을 수행한다.(영구히 벌어짐을 방지)
나. 컷팅 후에도 이물질을 완벽하게 제거하여 준다.
4. 시트 깔기
가. 시트의 겹침 부위는 10cm이상으로 한다.
나. 겹침부위는 열을 가하지 않고 겹침위에 고무아스팔트 원액을 부어 덧씌우기를 수행한다.(시트 손상을 최소화 한다.)
다. 시트 설치시 구배가 낮은쪽부터 시공한다.
라. 옹벽의 치켜 올려지는 부위의 마감선은 시트를 삽입한다.
마. 드레인 주위는 먼저 60cm각의 시트를 먼저 덧대기 하고 드레인 하부로 먼저 시트를 내려 붙여주고 본 시공을 수행한다.
바. 비나 눈이 예상되거나 바탕이 건조되지 않았을때 기온이 낮아 접착을 저해할 우려가 있을때는 시공하지 않는다.
5. 담수시험
가. 모든 드레인을 막고 맑은물을 75mm 깊이로 채워준다.
나. 담수시간은 48시간 이상으로 하고 누수여부를 확인한다.
6.보호몰탈 타설
가. 먼저 단열재를 빈틈없이 깔아준다.
나. 몰탈을 두께 60mm이상으로 타설한다.
다. #8의 와이어메쉬를 넣어준다.
라. 보호몰탈 타설시 면잡기를 병행한다.
7. 준공청소
청소를 깨끗이 하고 폐기물을 반출한다. | 
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