충북 단양군 영춘면 장발리 전의 요약내역
3,471㎡ (1,050평)
보전관리지역,소하천구역.
지목(전)
뒤편의 접한 전과 임야는 약 35만평 정도가 국유지 (산림청, 기재부소유)입니다.
-약간의 SSUL-
*이 토지는 본 중개사가 2020년 거래시킨 토지로
당시 서울동부지원앞에서 변호사업무를 하시는 변호사님께
소개한 건으로 답사시 자연인 토지로 적합해 보였고
토지는 당시 수풀이 많이 자란 묵전 상태라 반임야화가 진행 되어 있었습니다.
인상깊었던 점은 본토지와 접하여 35만평가량의 국유지가 붙어 있고
본건토지 조금 위로 올라가면 아득한 아래로 남한강이 굽이 흐르는
절경이 펼쳐 지는 멋진 뷰가 눈에 들어 왔던기억입니다.
위치상 본토지 접근은 평탄한 느낌으로 접근이 가능한 반면에
본토지 뒤편으로는 깍아지른 산세가 남한강을 더 웅장하게 보이게 합니다.
그 이유는 본토지와 뒤편아래 남한강쪽의 해발고도 차이로 나타나는 현상으로
이해 됩니다.
변호사님께서 지방 산촌 토지를 매입 하시는 이유가 궁금하여
Q : 를 던졌드니, "문서를 많이 보는 일이라 힐링이 필요" 하셨던듯 합니다.
이토지를 매입후 전주를 설치하여 전기를 끌어 놓으셨고, 물이 자연적으로
나오는 곳에서 식수 해결하고 연못도 만들어 두고 거주할 농막도 지어 놓으 셨네요.
이제 변호사님도 본토지를 매입하여 잘 사용하시다 다시 매매로 내어 놓았으니
용도가 맞으시는 분은 검토해 보시기 바랍니다.*
본토지는 앞쪽으로 지자체에서 통행 도로개설(시멘트포장)
접근에는 이상없읍니다.
장발리라는 지명은 장닭의 발을 닮았다하여 붙여진 명칭이라 합니다.
소백산길을 따라 주변에 남한강이 흐르고
영춘면의 온달산성은 1,400여년전 축조되어
현재까지 보존되고 있는 축조물이라고 하네요.
아름다운 환경과 볼거리가 많은 고장에
주말 휴식 용도로 사용목적이 가능한 토지를
매입해 보시길 추천 합니다.
동대문구 신설동출발(우리사무실)~본건까지 약 170Km 입니다.
매매금액 6,000만원 / 평당 약57,000원
*영상은 일부 예전 농막이 있기전 사진모습이니 참고만 하시기 바랍니다.*
◆ 농촌체류형쉼터요약.
*지역소멸대응
*세제 및 대출 혜택전망
*농막 20㎡ (6평)기준 보다 완화된 농촌체류형쉼터는 33㎡ (10평) 수준.
*농막은 농사시설물보관 용도만 허용 하였으나,
체류형은 주거및 건축도 허용(1가구2주택 예외)
*취득세와 재산세는 부과됨.
*소방활동이 가능한 도로가 있어야함.
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