대구 경북 수익형 부동산 종류 어떤게 있을까?
추천매물과 종류 살펴보기.
저금리 시대에 투자에 관심이 많아지는 가운데 정책에 영향을 덜 받는 수익형 부동산에 관심이 점점 더 높아지고 있는데요. 노후를 생각하고 은퇴를 했을 때 연금처럼 수익을 낼 수 있는 수익형 부동산에 관심이 높아지고 있습니다. 투자 중에서는 아무래도 수익형 부동산만큼 큰 가치 상승을 가져다주는 투자는 많이 없기 때문에 더더욱 인기가 높은 투자인데요. 대구 경북 수익형 부동산은 어떤 종류가 있는지 한번 알아보겠습니다.
주거용 부동산은 말 그대로 주거시설의 부동산에 투자해서 임대수익을 내는 방식인데요. 소액으로 투자할 수 있는 수익형 부동산인데요. 오피스텔이, 다세대/다가구주택, 아파트, 주상복합단지, 빌라, 도시형같은 주거시설을 이용해서 임대수익을 얻을 수 있습니다. 주거용 부동산 투자의 장점은 인프라가 좋고 입지가 좋은 곳이라면 수익형 부동산 중에서 가장 안정적이고 투자하기 가장 무난한 수익형 부동산입니다. 또한 주거형 부동산은 다용도로 사용이 가능하기 때문에 누구나 쉽게 이용할 수 있고 거래금액 또한 수익형 부동산중 적은 편에 속하기 때문에 시세차익과 환금성이 가능합니다. 하지만 그만큼 투자하는 사람들도 많아 경 재이 심하기 때문에 수요와 공급, 주변 상권 및 입지 등을 꼼꼼하게 따져보고 투자를 하셔야 합니다. 또한 항상 시세와 매물에 관심을 가지고 꾸준히정보를 얻어야 좋은 물건을 얻을 수 있습니다.
상업용 부동산은 수익형 부동산 하면 건물 같은 아주 큰 투자에 대해서 많이 생각을 하십니다. 비교적 일반적으로 접근성이 많이 떨어지고 주거형에 비해서 위험성이 높은 편이지만 수익성이 높은 수익형 부동산이라고 보시면 됩니다.가장 흔한 상가, 오피스/사무실, 지식산업센터 등이 있습니다. 상가와 같은 부동산은 월세 임대차 계약이 어느 정도에 가격이 형성되어 있는지에 따라서 매매가에 직접적으로 영향을 끼칠 수 있기 때문에 잘 알아두셔야 합니다.
숙박용 부동산은 말 그대로 잠을 자거나 휴식을 취할 수 있는 공간을 제공하는 곳에 투자하는 수익형 부동산입니다. 우리가 흔히 알고 있는 펜션, 리조트, 호텔 등이 있는데요. 주변 지역의 관광지역이나 유명 지역 상권 등을 잘 알아보고 투자를 해야 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 또한 숙박용 부동산은 일반적인 임대 수익이랑은 다르게 사업수익에 가깝기 때문에 개인 사업자 등록과 영업허가에 관한 내용을 확인하시고 투자를 하셔야 합니다.
그 중 제가 추천 드리고 싶은 대구 경북 수익형 부동산은 영덕의 풀빌라 펜션입니다.
온수 수영장이 독립적으로 사용할 수 있도록 포함된 2층 구조의 럭셔리풀빌라 펜션이구요. 전 객실 계단식 오션뷰 구조로 탁 트인 동해바다를 한폭의 그림처럼 눈으로 담을 수 있는 곳입니다. 요즘 연말 연초라 일출을 보러 가고는 싶지만 명소들은 다 폐쇄되고~ 아쉬운 마음이 클텐데 이런 곳에서 통 유리로된 창문을 너머로 바다위로 붉게 떠오르는 일출을 보면 더할나위 없을 것 같아요.
분양가는 건축타입별로 달라지며 약 5억원 내외라고 생각하시면 되구요. 원하시는 조건에 맞춰 컨설팅이 가능하니 관심이 있으시면 주저하지 마시고 연락주시기 바랍니다. 거기다 대출은 약 50% 이상 나오며 개인신용에 따라 달라질 순 있답니다.
많은 분들이 궁금해 하실부분인 수익률! 요즘 제로금리에 가까운 시대라 대구 경북 수익형 부동산 투자하시면서 일확천금을 얻고자 하시는 분들도 없을 뿐더러 안정적인 수익처를 찾는 것 조차 어려워 졌지요. 하지만 영덕 풀빌라 펜션 투자에서는 최소 수익 3%를 보장해 드리기 때문에 안심하시고 투자하실 수 있구요.
위탁경영 방식으로 단지 소유만 하시면 수익을 얻을 수 있는 구조로, 비수기 겨울철 현재 기준 월 약 300만원 이상, 그리고 여름 휴가철 성수기에는 월 약 1,000만원 이상 수익을 가져가실 수 있을 것으로 예상되는 곳입니다.
지금 코로나로 인해 국내 관광사업이 많이 힘들다고는 하지만 프라이빗하게 많은 사람들과 마주칠 일 없는 럭셔리 풀빌라 펜션의 경우에는 조금 다른 케이스라고 생각하시면 됩니다. 최근 신혼부부들이 해외로 신혼여행을 갈 수 없기 때문에 이런 럭셔리 풀빌라를 많이들 찾아주시고 계십니다.
1채를 분양받으시면 2개의 호실로 나뉘어져 총 2층짜리 풀빌라 펜션 2개호실을 운영하시게 되는 것이구요. 원하신다면 하나는 전원주택이나 별장처럼 직접 이용하셔도 됩니다.
대구 경북 수익형 부동산 찾으시는 분들에게 안정적인 최소수익 3%가 보장된 영덕 풀빌라 펜션 강력 추천드리며 또한 이 곳은 단지형으로 글램핑장과 야외 대형 수영장, 카페테리아, 인공호수 등이 함께 조성이 되는 곳이라 인프라 시너지 효과도 누리실 수 있으며 추후 시세차익도 기대하셔도 좋을 것입니다.
감사합니다.
#대구수익형부동산 #경북수익형부동산 #영덕부동산 #부동산투자 #재테크 #소득형부동산 #펜션투자 #펜션임대상버 #임대수익 #위탁경영투자 #안정적인투자 #영덕펜션 #오션뷰펜션 #바다가펜션 #바다전망 #펜션 #럭셔리풀빌라 #풀빌라펜션 #신혼여행펜션 #국내럭셔리펜션 #수영장펜션 #주거용부동산 #상업용부동산