제 12 차 토지사랑 주최 현장답사 ---- (이천 부발역 집중분석)

[김형선박사]

                  토지사랑  http://cafe.daum.net/tozisarang/

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땅은 거짓말 하지 않는다~~~~

이제 완연한 가을이 오고 있습니다.

이 천고 마비의 계절에

우리 다 함께 토지 현장답사도 하고

이천의 설봉공원으로 유람 갑시다~~~

토지투자 현장답사 신청하실 분은

             필히 전화번호와  입금후 댓글 달아주세용~!!!

제12차 답사지역은 경기도 이천 입니다.

이천시의 개발 핵심지역을 쭉 둘러볼 예정입니다.

 쌀의 고장 이천시는 1996년  이천군에서 이천시로 승격되었습니다.

 용인이 군에서 시로 승격되면서 현재 얼마만큼 발전된걸 직접 보셨을겁니다.

이천도 용인 못지않게 큰 잠재력을 가졌습니다.

이천시가 중부 내륙권의 새로운 철도교통 중심지로 부상할 전망이다.

정부는 지역의 지속 가능한 발전과 SOC기반 확충을 위해 성남~여주간 복선 전철에 이어 2016년 이천 부발읍에서 충주를 거쳐, 2021년까지 경북 문경을 잇는 총 연장 94.3㎞의 중부내륙고속철도를 건설할 계획이다.

강남권 멀티 교통망을 갖춘 성남~장호원간 자동차전용도로는 남이천 IC를 신설하며, 도시계획도로 등 4개 노선 완공과 함께 33개 노선에 대한 확포장 공사를 한다.

중리·마장지구 택지개발사업 추진계획도 최근 확정됐다. 특전사 이전사업관련 지원협약을 체결해 마장면 지역에 610억원과 도로·교육·복지 등 총 1천200억원 규모의 지역개발 인센티브를 얻어 냈다.

이천시는 일자리 창출 등 지역경제 활성화를 위해 지난달 열린 국토해양부의 제5회 수도권정비실무위원회 심의 결과, 대월일반산업단지 조성사업과 모가일반산업단지 조성사업이 원안가결돼 본격 공사에 착수할 방침이다.

민간산업단지로는 처음으로 설성산업단지를 착공, 기업규제 완화에 적극 노력한 결과, 하이닉스 구리공정이 허용돼 1조7천억원의 투자가 진행, (주)실트론과 신공장 증설 양해각서 체결로 3천600억원의 투자를 이끌어 냈고, 대월·설성·서이천·율면·모가·덕평·이치 등 7개 산업단지를 연말까지 조성할 계획이다.

교육 및 편의시설은 초·중·고 맞춤형 교육과 자율형사립고 건립 등 교육인프라를 구축하고 대월·마장 체육공원은 내년 상반기 중 완공하며 민주공원, 서희테마파크 조성사업도 계획대로 추진한다.

부동산 업계는 "35만 명품 신도시 실현을 위해 이천시는 도시기반을 갖추는데 주력할 것으로 보인다"며 "신도시개발 지역의 '지가고공행진'이란 개발의 양면성을 벤치마킹해 도시편중을 방지하고 역사, IC주변 지가 상승 등 체계적인 계획도시, 설계된 도시인프라를 갖추는데 힘을 쏟아야 될 것"이라고 미래 이천을 내다봤다. 

아직 저평가된 땅이 있습니다. 기존 개발사례(이천 부발역,여주 능서역)를 본다면 미래가치가

얼마나 풍부한지를 아실겁니다.

답사오셔서 직접 경험하시길 바랍니다~!

 ☞ 시간엄수

 만나는 날 : 9월 22일 (토요일) 오전 9시 00분

 만나는 장 소 : 지하철 2.3호선  서울 교대역 (9번 출구)

                    외환은행 주차장

분당 / 수지 / 죽전...등

경기도 남부에서 출발하시는 분들의

편의를 위하여

경부고속도로 죽전 정류장에서

한 번 정차 하오니

참조 하시기 바랍니다. 

  ※ 참가 비용 :  2만5천원 

{{{ 참가비는 최소의 비용으로 각출하고, 부족한 비용은 카페지기님의 격려금과

                회원님들의 후원금으로 진행이 됩니다.}}}

 선착순 통장 입금자에 한하여

40명만 접수를 받사오니 착오 없으시기 바랍니다

국민은행 013-21-0531-455  김  형  선

문의:010-5477-2808

입금하신 후에 댓글로 ( 예 : 김형선 / 입금 / 010-5477-2808) 적어주시면 감사하겠습니다.

☞ 토지투어시간 : 오전 9시 00분(서울 출발) ~ 오후 6시 00분 ( 서울 도착 예정)

☞ 토지투어코스

     2.3호선  교대역→경부고속도로 (토지 시장 전망 /이천 부발 브리핑) →토지투자 물건지 답사→이천 시청 방문 →점 심 (이천 쌀밥 수라상) →설봉산 설봉공원 방문→서울 출발 

 ※ 토지 투어 코스는 사정에 따라 변경될 수 있습니다

설봉산 설봉공원을 소개합니다

이천의 진산 설봉산 자락에 자리잡은 설봉공원은

 2001세계 도자기엑스포를 성공적으로 이끈 중심지였으며, 세계도자비엔날레와 매년 열리는 이천도자기축제,

이천쌀문화축제의 개최지로서 시민의 편안한 휴식처라고 합니다.

2001세계도자기엑스포를 통해 새롭게 조성된 설봉공원에

단풍으로 예쁘게 물든 많은 나무들 중 반짝반짝 빛을 반사하며 눈길을 끄는 나무가 있네요.

가까이 가보니 나뭇가지에 예쁜 종들이 대롱대롱 매달려 있는데 2007개의 도자기 로 만든 종이라고 합니다.

도자, 자연, 소리를 기본으로해서 만들어진 세계최대의 도자악기라고 하네요.

바람이 불면 2007개의 도자기 종이 바람의 세기에 따라 다양한 리듬과 소리를 내어

어느 악기보다 멋진 연주를 한다는데 바람한점 없는 날이 아쉬웠습니다. 

 바람 부는날 소리나무의 멋진 자연의 연주 듣고 싶으면 이천으로 달려 와야겠어요.

소리나무 아래에서 내려다본 3만평의 설봉호와 이천시

한국 고유의 전통 물레성형도구인 곰방대와 전통 오름가마를 닮은 곰방대가마는

2001년 세계도자기엑스포2001 행사를 개최하면서 세워졌고

가마 입구쪽 1실에는 3001년에 개봉할 도자타임캡슐이 매설되어 있으며 그 캡슐 안에는 이 시대의 도자예술과 도자재료,

그리고 도자를 향한 우리의 의지를 보여주는 자료들이 담겨 있다고 하네요.

특히 지난 2009 경기도 세계도자기엑스포 때에는 도자성형부터 번조까지 최신 인터렉티브 영상교육시설로 리모델링되어

 새로운 도자세계를 경험하는 장으로 만들었다고 합니다.

설봉공원에는 설봉호수, 이천시립박물관, 국제조각공원, 이천세계도자센터가 있는데

먼저 산책로를 따라 이천세계도자센터로 가보려고 합니다.

 

 이천세계도자센터로 가는길이 전통오름가마도 있고 바로 옆에 사랑의나무 연리지도 있네요. 

자연지형의 오름새를 이용해서 만든 우리나라 전통오름가마로 5~12개의 연결된 봉우리가 보편적인 특징이고

봉우리마다 온도조절을 할 수 있어 여러종류의 도자기를 구울수 있다고 합니다.

대량생산이 가능한 가스가마에 밀려 전통가마는 점차 그 모습이 사라지고 있지만 전통가마에서 구워낸

도자기의 질박함은 결코 따라올 수 없다고 합니다.

이천세계도자센터는

제4회 세계도자비엔날레의 주행사장으로 244만명의 국내외 관람객이 다녀간 세계도자문화의 집결지로

한국도자기의 다양한 경향과 발전과정. 2005세계도자엑스포 때 선보였던 각국의 주옥같은 현대도자작품을

한 눈에 볼 수 있는 곳이고 전통가마와 곰방대가마,토야랜드, 도예공방의 시설을 갖추고 있습니다.

4개의 대형 전시장과 함께

도자예술의 증진을 위한 다양한 부대시설을 갖추고 있고

초대전, 공모전, 대관전 등을 통해 세계 도예계의 흐름을 주도하는

영향력있는 작가들의 작품들을 소개하고 , 도예계의 미래방향을 제시할 수 있는

신진작가 발굴 사업을 활발히 추진하고 있다고 합니다.

많이 참석하시여 건강도 챙기시고 회원님들과 즐거운 추억도 만들어 가세요...

본 토지투어는 회원간 친목과 건강 목적으로 하는 비영리 토지투어로

안전 사고에 대한 법적인 책임 주체가 없으므로, 개인 안전 사고 예방에 각별히 주의 하시길 바라며  이에 동의하는 회원님만 참석 할 수 있습니다.

                                       ☎ 카  페  지   기    이 운 하 : 010-3218-4989

                                          토지투자동호회    김 형 선 : 010-5477-2808

[김형선박사]

성명이라도
기재하여 주시면 감사~~~

[김형선박사]

윤우구님
입금 확인 되었습니다

[김형선박사]

이영란 님
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[김형선박사]

박장균님
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최선범님
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