천안 성성지구 아이파크 5,6단지 공급정보
■건축규모
●5단지
○지하 2~35층 7개동 882세대
○주차 1385대 /세대당 1.6대
○입주 29년 1월 입주예정
●6단지
○지하 2~34층 11개동 1,066세대
○주차 1711대 /세대당 1.6대
○입주 29년 1월 입주예정
■성성/부성/업성지구
○16만평 성성호수 4.1km생태탐방로
○성성 업성 부성지구 2만5000가구조성
○성성호수지역중심으로 총6,000세대의 아이파크 브랜드타운 조성 프리미엄
■ 반경 5km내에 배후 수요풍부
○삼성전자천안캠퍼스/삼성SDI/삼성디스플레이 /현대모비스등
○아산디스플레이시티/아산테크노밸리/제2-3-4일반산업단지등이 위치
○천안유통단지 /백석산업단지
■교통
○번영로 삼성로통해 시내외로빠르게이동
○1호선부성역 신설확정 / GTX-C노선 천안연장선
○천안대로와 천안IC를 통한타지역이동 편리
■교육
○초등학교와 유치원이 단지와 인접-도보통학
○성성중 두정중 오성고등 우수한학군
○학원가등 우수한 교육여건
■생활편의
○이마트 /롯데마트 /코스트코 /하나로마트 /
신세계백화점
○단국대병원 인접 1,000병상규모
■계약절차/조건
○선착순 동호지정
○청약금 1,000만원
○중도금 60%
○잔금 35%
○입주 29년 1월예정
○5,6단지 동일조건으로 동시진행
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■아파트는 입지가 젤 중요
○나중에 브랜드와 같이 가격상승에 절대적 영향
○구조라든지 이런것은 바꾸면된다
○부성역 거리는 바로앞 이냐 ○걸어서 3분걸리나 차이다
○호수공원을 끼고있는 것은 프리미엄 형성에
지대한 영향을미친다
■교통과 호수공원과 시세연동
●광교중앙역/호수공원
○자연앤 힐스테이트 17억/1.9배상승
○모아엘가 레이그파크 8억 6000
●고양시일산호수공원
○킨텍스원시티 12억1000/1.3배상승
○힐스테이트 레이크뷰 9억 3000
●이편한세상 호수뷰
○프리미엄 4200~8500만원형성
■ 조망권/ 인프라/ 브랜드 프리미엄
●조망권에따른 가격차/신불당
○린스트라우스
○공원뷰 7.8억
○비조망 7억 8,000만원차이
●인프라차이
○불당지웰더샵 8.3억
○불당지웰푸르지오 6.3억 2억차이
●브랜드 가격차이
○불당리더스힐스 5.4억
○불당지웰푸르지오 6.3억 9000만원차이
■계약절차/조건
○선착순 동호지정
○청약금 1,000만원
○중도금 60%
○잔금 35%
○입주 29년 1월예정
○5,6단지 동일조건으로 동시진행
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■천안의 주거중심지 이동
○불당중심에서 성성지역으로 이동
○불당은 입주 10년차로 노후화시작
○호수공원을 품은 쾌적한환경
○대규모 주거시설 아파트조성 25,000세대
○교육/교통인프라 계획구축
○복잡한 불당보다 호수가있는쾌적한 성성지구 선호
○산재되어있는 업무지역의 종사자의 직주근접형 주거시설등으로
주거판도가 바뀌고 있다
○입지 생활편의 교통 교육기반등이 주거만족도를 결정짓는 기준으로 볼 때 천안의 주거중심지는 호수를 끼고있는 성성지구로 이동이 불가피해보인다.
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