| 주말용 농막 겸 세컨하우스 용도로 이동식 소형주택이 핫 합니다. 집을 택배처럼 받을 수 있는 시대 한적한 자연속에 작을 오두막을 짓는 일이 더이상 꿈이 아닙니다.  귀농귀촌 혹은 주말주택에 대한 열망을 지닌 이들이 집을 먼저 짓기 보다 적은 금액으로 먼저 체험하고 경험해 볼수 있어서 더욱 실용적이라 볼수 있죠.
이동식 소형주택이란? 이동식 소형 주택은 이름처럼 작은 규모의 주택을 대지에 고정하지 않고 통째로 이동,설치 할 수 있는 집입니다. 대부분 공장에서 모듈 형태로 완성해 제작 방식이 간편하며 제작기간이 짧아요. 완성된 주택은 차량으로 이동해 어디든 설치가 가능하며 제작 비용이 적고 차량 진입로만 확보되어 있다면 기초공상없이도 집을 앉힐 수 있습니다. 이동식 소형주택 외에 이동식주택,농막,이동식 모듈러주택,조립식 주택,컨테이너 주택 등 다양한데요 헐 이건 무슨차이죠?  이동식 주택 이동식 주택은 자동차를 이용해 옮길 수 있는 이동주택을 말합니다. 일반 가정에서 사용하는 모든 시설과 장비가 갖춰져 일상 생활을 할 수 있으며 비교적 쉽게 이동할 수 있어 여행하기도 편리한 주택을 말해요.
이동식 소형주택 건축법상 '가설 건축물'에 해당하면 규모가 작고 대지에 고정하지 않고 이동이 자유로운 주택을 말합니다.
농막 농사에 편리하도록 농장 가까이에 지은 6평 이하의 간단한 집입니다.
모듈러주택 기본 골조와 전기배선. 온돌 따위와 같은 주택자재의 대부분을 공장해서 제작해 지은 주택입니다.
이동식 모듈러 주택 듈러주택의 공장제작 시공방식에 이동성이 합해진 주택
조립식 주택 공장에서 주택의 각 부분을 규격화 하여 대량 생산한 부자재를 현장에서 조립하여 지은 집입니다
컨테이너 주택:컨테이너로 만든 조립식 주택입니다  시공기간이 짧고 비용이 저렴하며 어디든 설치가 가능하며 전원생활 맛보기 체험용으로 부담이 없는 2000만원대로 즐기는 이동식 소형주택과 농막  이동식 소형 주택과 농막의 기준은 다릅니다. 농막은 농지에 설치하는 가설건축물을 말합니다.
토지 지목이 전 또는 밭으로 되어 있는 농지에 설치를 할수 있으며 농기구.종자등을 보관하고 잠시 휴식을 취하는 목적이며 주거를 목적으로 설치할수 없어요. 2017년 7월부턴는 농업진흥구역이나 그린벨트지역. 주말체험 영농목적의 농지에도 설치가 가능합니다. 농막은 진입로가 없는 맹지에도 설치 할수 있어요.
임야에는 농막 설치를 할수 없짐나 임야의 경우 버섯재배나 과수원 같은 사업 활동을 할경우에 사업을 위한 관리사를 설치할 수있습니다. 관리사도 가설건축물에 포함되기 때문에 간단한 신고만으로 설치 할수 있어요.  6평 이하만 농막이다 농막의 기준은 6평까지만 신고사항으로 허용이되며 그 이상 건축물은 지자체 건축 담당 부서에 '허가사항'으로 분류가 됩니다. 따라서 6평이 초과되면 이동식 소형주택이라도 농막 신고가 불가능해요. 또 한 필지에 한채만 설치 할 수 있습니다.  전기 ,수도,가스 설치가 가능하다 2012년 11월 1일 부터는 농림식품부 농지업무편람 지침으로 전기,수도.가스시설의 설치가 허용됨으로써 전기.수도.가스를 사용할 수 있습니다. 이미 전기 .수도.가스 등의 시설이 가설 건축물이 건축될 농지 가까이 공급된 경우에 가능합니다  농막 화장실 설치는 지역마다 다릅니다 농막에서 화장실 사용이 가장 문제이죠. 전기.수도 .가스설치는 법적으로 허용되나 정화조 설치는 지자체마다 달리 적용됩니다. 반드시 해당 지자체에 문의 후 진행하셔야 문제가 없겠죠?^^  농막에 다락도 면적으로 들어가나요? 네 농막의 경우 바닥 면적이 6평으로 제한되어 있어 대부분 다락이 있는 이동식 소형주택을 선호하는 편인데요. 물론 농막용 이동식 소형주택의 높이에 법적제한은 없지만 건축법상 다락이라도 평균1.5m를 넘으면 바닥 면적에 들어가기 때문에 평균1.5m를 넘게 만들수 없습니다  |
토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/
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