[하남 감일 아파트 급매] 감일금강펜테리움 센트럴파크 34평 14억, 직장 이전 급매/잔금 협의/남향 12층/시스템에어컨 4대
안녕하세요! 믿음과 정직을 다하는 더강남공인중개사입니다.
최근 서울 수도권 내에서 쾌적한 주거 환경과 우수한 서울 접근성을 동시에 갖춘 지역을 찾으시는 분들 많으실 겁니다.
그중에서도 단연 손꼽히는 인기 주거지인 경기도 하남시 감일지구에서 아주 귀하고 매력적인 급매 물건이 나와 소개해 드립니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 감일지구의 대표 단지 중 하나인 '감일금강펜테리움센트럴파크' 34평(전용 84㎡) 세대입니다.
단순 투자 목적이 아닌, 집주분께서 직접 애정을 갖고 거주하시다 직장 이전이라는 피치 못할 사정으로 내놓으신 진정성 있는 매물인 만큼, 실수요자분들께는 절호의 기회가 될 수 있습니다. 자세한 매물 소식 지금부터 전해드릴게요!
1. 매물 기본 정보 & 개요
먼저 본 매물의 기본적인 스펙부터 깔끔하게 정리해 드리겠습니다.
소재지: 경기도 하남시 신우실로 15 (감일동, 감일금강펜테리움센트럴파크)
단지명: 감일금강펜테리움센트럴파크
동·층수: 201동 12층 / 총 19층 (선호도 높은 중층)
사용승인일: 2021년 5월 14일 (연식 훌륭한 신축급 단지)
공급/전용면적: 공급 116.97㎡ / 전용 84.91㎡ (구 34평형)
구조: 방 3개 + 알파룸, 욕실 2개
방향: 남향 (거실 기준, 채광 우수)
난방/구조: 지역난방(열병합) / 계단식
세대수: 총 684세대 (해당 면적 136세대)
주차 여건: 총 837대 (세대당 약 1.22대, 넉넉한 주차 공간)
관리비: 월평균 약 30만 원 선
매매가격: 14억 원 (급매)
잔금 일정: 2026년 12월 ~ 2027년 1월 14일 사이 (협의 가능)
가격 협의: 잔금일 및 거래 조건 부합 시 추가 조율 가능
2. 직장 이전으로 인한 '진짜 급매', 그리고 유연한 조건
부동산 시장에서 '급매'라는 단어는 저마다 이유가 있기 마련입니다.
이번 감일금강펜테리움 센트럴파크 매물이 특별한 이유는 매도인 부부의 직장이 모두 현재 거주지에서 아주 먼 곳으로 이전하게 되었기 때문입니다.
집주인분께서 직접 거주하시면서 내부를 아끼고 깔끔하게 관리해 오셨던 집이라 매도 결정을 내리기까지 아쉬움이 무척 컸다고 하십니다.
하지만 갑작스러운 직장 이전으로 인해 생활 여건이 완전히 달라지면서, 부득이하게 이사를 결심하게 되셨습니다.
이로 인해 이사 일정이 촉박해졌고, 잔금 일정이 원만하게 협의되는 좋은 분께는 시세대비 메리트 있는 매매가 14억 원에 급매로 진행하며, 조건에 따라 추가적인 가격 조율까지도 적극적으로 열어두고 계십니다.
실거주를 계획 중이신 매수자분이라면 이번 기회를 놓치지 마세요!
3. 집주인의 손길이 닿은 우수한 내부 컨디션 & 옵션
집을 보러 다니실 때 가장 신경 쓰이는 부분이 바로 '입주 후 수리 비용'과 '내부 관리 상태'입니다. 세입자가 거주하던 집들과는 차원이 다른, 집주인 직접 거주 세대만의 특별함을 자랑합니다.
인테리어: 전체적으로 화이트 & 우드 톤의 인테리어가 적용되어 있어 문을 열고 들어서는 순간 밝고 따뜻하며 세련된 분위기를 자아냅니다.
빵빵한 빌트인 옵션:
시스템에어컨 4대 설치완료 (무더운 여름철 추가 비용 걱정 끝)
현관 중문 설치 (단열 및 프라이버시 보호 효과)
주방 인덕션 및 식기세척기 기본 장착
공간 활용도 극대화 (방 3개 + 알파룸): 기본적인 침실 3개 외에도 알파룸이 추가로 제공됩니다.
자녀 공부방, 부부의 서재, 재택근무용 작업 공간, 혹은 대형 수납트리를 넣는 드레스룸 등 가족의 라이프스타일에 맞추어 다채롭게 공간을 변신시킬 수 있습니다.
4. 쾌적한 주거 환경: 남향 12층의 채광과 조망
남향의 따스함: 거실 기준 정남향을 바라보고 있어 하루 종일 풍부한 일조량을 누리실 수 있습니다. 겨울에는 따뜻하고 여름에는 통풍이 잘되는 로열 방향입니다.
로열층의 쾌적함: 총 19층 중 12층에 위치하여 답답함이 없고, 창밖으로 펼쳐지는 단지 내 조망과 개방감을 만끽하실 수 있습니다.
단지 쾌적성: 건폐율 약 14%, 용적률 약 149% 수준으로 단지 동간 거리가 넉넉하고 조경이 잘 가꾸어져 있어 단지 내 산책만으로도 힐링이 되는 환경입니다.
5. 감일지구 초입의 프리미엄 교통망 & 미래 가치
감일지구는 서울 강남권 및 송파구와 맞닿아 있어 '준강남'으로 불리는 알짜배기 신도시입니다.
편리한 대중교통 동선: 감일지구 초입에 위치해 있어 잠실, 올림픽공원, 가락시장, 중앙보훈병원 등 서울 동남권 주요 거점으로 향하는 버스 노선 이용이 매우 편리합니다. 단지 앞을 경유하는 노선들이 있어 출퇴근 동선이 훌륭합니다.
지하철 3호선 연장 기대감: 향후 감일지구 교통의 대형 호재인 3호선 연장선 예정역까지 도보 약 8분 이내로 접근할 수 있다는 점이 큰 메리트입니다. 향후 교통 환경이 더욱 개선될 잠재력을 품고 있습니다. (※ 착공 및 개통 일정은 공식 발표 기준으로 확인 필요)
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6. 안심 학세권 & 숲세권 라이프 (인프라 환경)
초등학교 초인접 (학세권): 단지 바로 앞에 초등학교가 위치해 있어 어린 자녀를 둔 학부모님들께서 가장 선호하시는 안전한 통학 환경을 갖추고 있습니다.
벌말천 산책로: 단지와 바로 연결되는 벌말천 산책로가 있어 퇴근길이나 주말에 가벼운 산책과 조깅, 반려동물과 함께하는 야외 활동을 언제든 즐기실 수 있습니다.
편리한 상업시설: 마크베르 상가, 감일중앙사거리 상권, 10단지 앞 롯데마트 상가 등 다양한 생활 편의시설이 인접해 있습니다. 특히 주변 지형이 언덕 부담이 적고 평지 위주로 형성되어 있어 유모차나 어르신들이 걸어 다니시기에도 완벽한 동선을 자랑합니다.
넉넉한 주차 여건: 총 684세대 대비 총 837대(세대당 약 1.22대)의 여유로운 주차 공간을 확보하고 있어 늦은 귀가 시에도 주차 스트레스가 적습니다.
7. 이런 분들께 강력 추천해 드립니다!
하남 감일지구 내에서 손상 없는 최상의 컨디션과 화이트 우드 인테리어가 된 집을 찾으시는 분
2. 시스템에어컨 등 추가 옵션 비용을 아끼고 바로 입주하고 싶으신 분
3. 초등학교가 가까워 안전한 자녀 통학 환경을 최우선으로 생각하시는 분
4. 이사 일정이 맞아 떨어져 합리적인 급매가와 적극적인 가격 협의 혜택을 누리고 싶으신 분
마무리하며
이번에 나온 하남 감일금강펜테리움센트럴파크 34평 매물은 매도인의 명확한 사유로 진행되는 진정한 의미의 급매물입니다.
집주인분께서 정성껏 가꿔온 집인 만큼, 현장을 직접 방문해 보시면 인테리어의 깔끔함과 단지의 쾌적함에 틀림없이 반하시게 될 것입니다.
본 매물에 대해 궁금하신 점이나 실거래가 비교, 대출 및 세무 상담, 현장 방문 예약을 원하시는 분들은 지금 바로 더강남공인중개사로 편하게 연락 주시기 바랍니다. 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다. 감사합니다!
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