[영등포 아파트 급매] e편한세상 영등포 아델포레 59㎡ 14억 9,500만원｜남동향·탁 트인 개방감 조망·컨디션 최상급 세대 상세 안내
안녕하세요! 서울 핵심 업무지구 및 영등포 지역의 가치 있는 프리미엄 매물을 정확하고 친절하게 안내해 드리는 더강남공인중개사사무소입니다.
서울에서 내 집 마련을 준비하시는 많은 분들이 가장 깊게 고민하시는 부분은 과연 무엇일까요?
단순히 "몇 평인가", "가격이 얼마인가"라는 외형적인 수치도 물론 중요하지만, 실제로 계약 후 거주하면서 느끼는 만족도를 최종적으로 결정짓는 핵심 요인은 따로 있습니다.
바로 ‘어느 동, 몇 층에 위치해 있는지’, ‘창밖으로 펼쳐지는 조망과 채광은 쾌적한지’, 그리고 ‘전 주인이 집을 얼마나 애정을 가지고 깔끔하게 관리해 왔는지’입니다.
같은 단지, 같은 평형대라 하더라도 내부 인테리어 상태나 수리 여부에 따라 입주 전 추가로 지출해야 하는 인테리어 비용과 공사 기간이 천차만별로 달라지기 때문에, 처음부터 컨디션이 완벽한 집을 선택하시는 것이 무엇보다 현명한 방법입니다.
오늘 저희 더강남공인중개사사무소에서 자신 있게 소개해 드릴 매물은 서울시 영등포구 대림동에 위치한 신축급 인기 브랜드 대단지, [e편한세상 영등포 아델포레] 전용면적 59㎡(공급 25평형) 세대입니다.
2020년에 준공되어 세련된 외관과 최신 주거 시스템을 자랑하는 신축 6년 차 단지로, 이번 매물은 남동향의 풍부한 일조량, 앞동 간섭이 적어 막힘없이 탁 트인 개방감 조망, 그리고 전 거주자분의 정성 어린 손길로 유지된 최상급 내부 컨디션을 고루 갖추고 있습니다.
여기에 거실과 방마다 완비된 천장형 시스템 에어컨 4대와 주방 인덕션까지 든든하게 품고 있어, 입주 시 별도의 인테리어 공사 부담 없이 곧바로 쾌적한 일상을 시작하실 수 있는 실거주 최우선 추천 매물입니다. 지금부터 상세한 매물 소식을 전해드리겠습니다!
사진 출처 : 네이버 부동산
1. 매물 기본 정보 & 상세 스펙
먼저 본 매물의 정확한 스펙과 건축물대장 기준 기본 정보를 한눈에 알아보기 쉽게 표로 정리해 드립니다.
| 구분 | 매물 상세 정보 |
| 단지명 | e편한세상 영등포 아델포레 |
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 대림동 |
| 매매 희망가 | 14억 9,500만원 |
| 동·층수 | 103동 7층 (총 13개동 중 선호도 높은 중층) |
| 공급 / 전용면적 | 공급 85.51㎡ / 전용 59.968㎡ (구 25평형) |
| 방향 | 남동향 (오전부터 화사한 자연채광 우수) |
| 평면 구조 | 방 3개 / 욕실 2개 (실속 있는 3베이 구조) |
| 내부 상태 | 최상급 (전 거주자 관리 상태 매우 우수) |
| 주요 옵션 | 천장형 시스템 에어컨 4대, 인덕션 |
| 조망 및 개방감 | 앞동 간섭 최소화, 탁 트인 시야와 뛰어난 개방감 |
| 사용승인일 | 2020년 7월 28일 (신축 6년 차 프리미엄 단지) |
| 단지 규모 | 총 859세대 / 총 13개동 |
| 주차 여건 | 총 1160대 중 해당 단지 여유 주차 (세대당 약 1.29대 넉넉한 지하 주차) |
| 난방 방식 | 개별난방 / 도시가스 |
중개사 메모: 본 매물은 제공된 공부 및 현장 실측 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 상세 관리비 내역, 정확한 등기부등본 권리 분석, 옵션 승계 조건 등은 계약 체결 전 저희 더강남공인중개사사무소에서 투명하고 철저하게 검토해 드립니다. 안심하고 맡겨주세요!
2. 이 집을 반드시 선택해야 하는 5가지 핵심 프리미엄
① 추가 수리비 제로! 입주 부담을 싹 덜어주는 ‘최상급 내부 컨디션’
아파트를 매수한 뒤 예상치 못한 큰 지출과 스트레스를 유발하는 주원인 중 하나가 바로 '노후화된 내부 수리 및 인테리어 비용'입니다.
최근 인건비와 자재비가 급등하면서 도배, 바닥재 교체, 주방 가구 및 욕실 리모델링을 진행하려면 수천만 원의 비용과 수개월의 시간이 소요되곤 합니다.
하지만 본 세대는 기존 거주자분께서 입주 이후부터 지금까지 벽지, 마루, 주방, 욕실 구석구석을 아끼며 정성스럽게 관리해 오셨기 때문에 도배나 마루 상태 등 내부 컨디션이 최상급으로 유지되어 있습니다.
별도의 대규모 공사나 리모델링 없이 간단한 입주 청소만 마치고 곧바로 들어오셔도 될 만큼 완벽한 상태를 자랑합니다.
② 남동향의 따스한 일조량 & 창밖으로 펼쳐지는 탁 트인 조망권
동향의 상쾌하고 밝은 아침 햇살과 남향의 따스한 온기를 동시에 누릴 수 있는 남동향 배치로 설계되어 하루 종일 집안에 활기가 돕니다.
특히 103동 7층의 안정적인 중층에 위치하여, 거실 창밖으로 답답하게 막히는 시야 없이 시원하게 트인 조망을 감상하실 수 있습니다.
단지 내 동간 거리가 넉넉하게 확보되어 있어 세대 간 프라이버시 보호는 물론, 풍부한 채광과 우수한 통풍 효과까지 동시에 챙기실 수 있습니다.
③ 공간 활용성을 극대화한 실속 있는 59㎡ (방 3 / 욕실 2) 알짜 평면
전용면적 59.968㎡의 공간이 버리는 면적 없이 매우 효율적이고 짜임새 있게 설계되었습니다.
안방 (Master Room): 킹사이즈 침대와 화장대가 여유롭게 배치되는 넉넉한 침실 공간이며, 편리한 동선의 전용 부부욕실이 함께 배치되어 있습니다.
서브룸 2개: 자녀 공부방, 드레스룸, 재택근무용 홈오피스, 서재 등 가족의 라이프스타일과 필요에 맞춰 다채롭게 공간을 꾸미실 수 있습니다.
공용 및 부부 욕실 2개: 바쁜 출근 시간이나 등교 시간에 동선이 겹쳐 불편할 일 없도록 욕실이 2개 마련되어 있어 가구 구성원 모두가 쾌적하게 생활할 수 있습니다.
④ 천장형 시스템 에어컨 4대 + 인덕션 기본 풀옵션 제공
여름철 무더위에 대비해 거실뿐만 아니라 모든 침실(총 3개 방)을 포함하여 총 4대의 천장형 시스템 에어컨이 완벽하게 빌트인되어 있습니다.
입주 시 각 방마다 에어컨을 추가로 구매하고 천장을 타공하여 시공해야 하는 번거로움과 수백만 원의 추가 비용을 완전히 절감하실 수 있습니다.
또한 주방에는 깔끔하고 화재 위험 없이 안전하게 요리할 수 있는 인덕션이 설치되어 있어 주부님들의 요리 환경을 한층 더 쾌적하게 만들어 줍니다.
⑤ 2020년 준공! 대림건설 'e편한세상' 브랜드 프리미엄 단지
대한민국을 대표하는 메이저 건설사인 대림건설의 프리미엄 브랜드 'e편한세상'이 시공한 단지입니다.
신축 아파트 특유의 세련되고 모던한 외관 디자인, 최첨단 홈네트워크 및 보안 시스템, 그리고 단지 내 아름답고 쾌적하게 조성된 조경과 입주민 전용 커뮤니티 시설까지 모두 누리실 수 있어 거주하는 동안 높은 자부심을 선사합니다.
3. 단지 현황 및 쾌적한 주거 환경 분석
아파트 단지 내부의 관리 상태, 조경, 그리고 주거 편의성은 자산 가치를 지탱해 주는 든든한 버팀목입니다.
총 세대수 및 동수: 총 859세대 / 총 13개동의 안정적인 대단지 규모
대지면적 / 연면적: 대지면적 36,086.1㎡ / 연면적 137,427.8549㎡
건폐율 / 용적률: 건폐율 26.36% / 용적률 248.63%
주차 여건: 총 주차대수 1,107대 (세대당 약 1.29대의 넉넉한 주차 공간으로 늦은 야간 귀가 시에도 주차 스트레스가 전혀 없습니다.)
조경 면적: 조경면적만 약 14,008.31㎡에 달하여 단지 전체 대지의 약 38%가 푸른 녹지 공간으로 채워져 있습니다. 단지 안을 거니는 것만으로도 도심 속 힐링을 누리실 수 있으며, 지상에 차가 다루지 않는 안전한 보행 동선 설계로 어린 자녀를 둔 학부모님들께서 안심하고 산책하실 수 있습니다.
주민 편의 커뮤니티 시설: 단지 내 입주민의 활기찬 생활을 돕는 어린이집, 경로당, 작은도서관, 피트니스센터, 주민공동시설 등이 충실하게 갖추어져 있어 멀리 나가지 않고도 단지 안에서 건강 관리와 여가 생활을 편리하게 즐기실 수 있습니다.
4. 압도적인 입지 및 교통 환경: 주요 업무지구 직주근접의 핵심
e편한세상 영등포 아델포레는 서울 서남권 교통의 요충지에 자리 잡아 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 눈부시게 편리합니다.
지하철 7호선 신풍역 역세권: 지하철 7호선 신풍역을 도보 및 편리한 대중교통 노선으로 이용할 수 있어 서울 핵심 지역으로의 진입이 매우 수월합니다.
강남권 (GBD) 직주근접 혜택: 7호선을 탑승하면 환승 없이 고속터미널, 논현, 학동, 강남구청, 청담 등 강남 핵심 상권 및 업무지구로 단번에 이동할 수 있어 강남으로 출퇴근하시는 직장인분들께 최적의 입지입니다.
여의도 업무지구 (YBD) 초근접성: 영등포구의 가장 강력한 프리미엄인 여의도 접근성! 금융가 및 대기업 본사가 밀집한 여의도로의 출퇴근 소요 시간이 매우 짧아 금융업 및 방송·대기업 종사자 실수요자분들의 선호도가 폭발적입니다.
구로 및 가산 디지털단지 (G밸리) 접근 용이성: IT, 벤처, 첨단 산업의 중심지인 구로디지털단지와 가산디지털단지로의 이동이 매우 편리하여 서남권 실거주 직장인들의 워라밸을 완벽하게 뒷받침해 줍니다.
5. 풍부한 생활 인프라 & 교육·의료 환경
다채로운 생활 인프라: 대림동 및 신풍역 일대에 오랜 기간 탄탄하게 다져진 풍부한 기존 상권과 근린생활시설을 가깝게 누리실 수 있습니다. 대형마트, 은행, 각종 병의원, 약국, 전통시장 및 맛집들이 인접해 있어 일상생활의 편리함이 극대화됩니다.
안심할 수 있는 우수 의료 환경: 단지 인근에 상급 종합병원인 한림대학교 강남성심병원과 대림성모병원이 인접해 있어 응급 상황이나 정기적인 건강 관리가 필요하신 연령층 부모님을 모시는 가정이나 어린 자녀가 있는 가정에서도 언제나 든든하고 안전한 거주 생활이 가능합니다.
안전한 교육 환경 (학세권): 단지에서 가깝게 서울신대림초등학교, 대림중학교 등이 위치하여 자녀들이 안전하게 통학할 수 있는 교육 인프라를 형성하고 있습니다. (※ 정확한 학구도 및 학교 배정은 입학 시점의 교육청 기준에 따라 변동될 수 있으니 참고해 주시기 바랍니다.)
6. 이런 분들께 자신 있게 추천해 드립니다!
✔️ 영등포, 여의도, 강남, G밸리(구로·가산) 방면으로 출퇴근하시는 직장인 및 신혼부부 분
✔️ 거거익선! 입주 후 추가로 인테리어 수리 공사를 진행할 필요 없이 최상급 컨디션의 신축급 집으로 즉시 입주를 희망하시는 분
✔️ 공간 활용도가 우수한 방 3개, 욕실 2개 알짜 평면에 천장형 시스템 에어컨 4대 풀옵션 혜택을 원하시는 분
✔️ 남동향의 화사한 채광과 더불어 창밖으로 답답함 없이 시원하게 트인 조망권을 중요하게 생각하시는 분
✔️ 2020년 준공된 859세대 대단지 프리미엄 브랜드 'e편한세상' 아파트에서 차별화된 주거 가치를 누리고 싶으신 실거주 매수자분
7. 매매가 14억 9,500만원, 현장 브리핑 및 방문 예약 안내
오늘 소개해 드린 e편한세상 영등포 아델포레 59㎡ (103동 7층) 세대는 [남동향의 우수한 채광 + 막힘없는 탁 트인 조망 + 최상급 내부 관리 상태 + 천장형 시스템 에어컨 4대 풀옵션]이라는 실수요자 선호도 100%의 로열 조건들을 모두 품고 있는 매우 희소성 높은 매물입니다.
본 매물의 매매 희망가는 14억 9,500만원입니다.
아파트의 진짜 가치와 매력은 인터넷 모니터 화면상의 글과 사진만으로는 결코 전부 담아낼 수 없습니다.
직접 현장에 방문하셔서 거실 안으로 깊숙이 들어오는 따스한 자연채광, 창밖으로 시원하게 펼쳐지는 개방감 넘치는 조망, 그리고 전 거주자분의 손길이 닿아 반짝이는 우수한 내부 컨디션을 직접 두 눈으로 확인해 보시기를 강력히 권해드립니다.
저희 더강남공인중개사사무소는 고객님의 소중한 자산이 안전하고 투명하게 거래될 수 있도록 정확한 권리분석부터 꼼꼼한 단지 비교, 맞춤형 대출 및 세무 상담, 안전한 계약 체결과 입주 마무리까지 언제나 정직하고 친절하게 성심껏 동행해 드리겠습니다.
궁금하신 점이 있으시거나 세대 내부 관람 및 현장 방문을 원하시면 언제든지 편하게 아래 연락처로 문의해 주세요!
(※ 본 매물은 수요가 높은 인기 매물의 특성상 조기 계약이 완료될 수 있으니, 현장 방문 전 미리 전화 예약 주시면 더욱 원활하고 편안한 안내를 도와드리겠습니다.)
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