축사 전문 부동산 팜앤팩 조태호입니다.
충남 청양 목면 소재 우사가 매물로 나와 소개드립니다.
본 매물의 경우 현재 약200두 규모 우사(5x10 사이즈 32칸, 송아지방 13칸 기준)로
현재 우사 전체는 비워져 있고, 매매 후 즉시 사용가능합니다.
(스탄치온 192개, 자동급이기 급이라인도 192개)
현재 본 농장에는 태양광 200kw 설치 되어 약 연5,000만원의 수익을 내고 있으며
자가 태양광 45kw가 추가 설치되어 전기세 350만원/년를 절감하고 있습니다.
출하 시점까지 고정 수익이 없는 한우 농가에 태양광 시설은 고정적인 수익을 주는
아주 고마운 수익원입니다. (태양광 시설 포함하여 매매 조건임)
농장은 1개동으로 되어있으며, 주변은 농장 및 전, 답 등이 혼재되어있는
순수농촌지역입니다.
우사의 경우 병렬식으로 가온데 통로를 기준으로 2칸씩 총 32칸,
송아지방은 13칸 구성되어있습니다.
전체 토지 1,176평/ 건물 705평 입니다.
매매가액은 10.5억입니다.(태양광 및 전체 시설 포함)
농장 외부 전경입니다.
자동대문으로 농장주 외 진출입을 차단해놨으며 리모콘으로 개폐를 통제해 편리합니다.
농장 왼쪽에 있는 통로 및 비가림 창고입니다.
통로 폭은 약 7m로 차량 및 장비 다니기 편리하며
주로 곤포 사일리지 적재용으로 사용합니다.
각 우방 별로 스탄치온은 6개 씩 있으며, 선풍기는 우방당 1개입니다.
자동급이기 2개라인 설치 되어있고,
너무 더워진 요즘 농장에서 많이 운영하시는 안개분무 시설이 설치되어있습니다.
(자동 안개분무 시스템/ 시간 및 횟수 설정 가능)
송아지 방은 총 13칸 입니다.
농장 뒷편에 있는 퇴비장입니다.
농장은 H빔 및 튼튼한 배관용탄소강으로 건축하였습니다.
우방 및 통로에 위치한 선풍기는 360도 회전하여 원활한 통풍을 도와주고
우방 전체에 바람이 갈 수 있도록 도와줍니다.
추가로 CCTV 24대 설치, 800만원짜리 선풍기 인버터 등
농장주분께서 신경많이 써서 건축하신 느낌이 듭니다.
자세한 사항은 전화로 문의 부탁드립니다^^
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