충남 논산 소재 한우 우사 매물을 소개해드립니다.
총 4개 동으로 구성된 약400두 규모의 대형 우사로, 넓은 부지와 우수한 방역 환경,
합리적인 가격까지 갖춘 매물입니다.
농장주께서 과거 최대 420두 규모까지 사육을 하셨던 농장으로, 운영 방식에 따라
충분히 사육가능할 정도로 규모가 있는 농장입니다.^^
관심 있으신 분들은 아래 내용 꼼꼼히 확인해 보시고 언제든지 편하게 연락 주세요 😊
🏗️ 우사 구성 현황
총 4개 동 / 강파이프 구조 / 사육 가능 두수 400두
출처 입력
📐 부지 및 시설 현황
🔹 대지 약 3,000평 (건물 연면적 약 1,465평) 🔹 선풍기 각 칸당 1개 설치 🔹 물통 2칸당 1개 설치 🔹
관리사 15평 (거주 가능)
추가로 1동, 2동에 약 1.3m(각 2칸)의 환축사가 있습니다. 실제 환축사로 활용해도 되고
송아지방 등으로 활용 가능합니다.
또한 농장의 위치가 농지 중심으로 하천과 거리가 있는 영향인지
근처 논산내 농장이나 근처 부여 등 타 지역에 수해가 있던 시기에도 침수 피해가 없던점도 장점입니다.^^
🛡️ 방역 환경 — 이 매물의 핵심 강점
✅ 민가와 직선거리 1km 이격 ✅ 주변 우제류 농가 없음 ✅ 주변 농림지역 — 타 축산시설과의 간섭 없음
방역은 한우 농장 운영의 핵심입니다. 이 매물은 입지 자체가 방역에 최적화된 환경으로, 구제역등 질병 유입 리스크를 최소화할 수 있습니다.
🚗 교통 및 접근성
📍 충청남도 논산시 소재 🛣️ 논산은 호남고속도로·당진영덕고속도로 교차점으로
경기·충청·전라권 모두 접근성 우수
출하 동선, 지역 이동 모두 편리한 위치입니다.
💰 매매가격
17억 원
출처 입력
농장 규모(420두 / 대지 2,992평 / 건물 1,465평) 대비 시세보다 합리적인 가격으로 나온 매물입니다.
절감된 금액을 농장 시설 개선 및 재투자에 활용하신다면 깨끗하고 안정적인 농장 운영이 가능합니다.
퇴비사의 규모도165평으로 분뇨처리가 편리합니다
또한 근처 퇴비업자분과 연계, 발생 퇴비 100% 전량 수거하여 쾌적한 농장 운영 가능합니다.
팜앤팩 공인중개사 사무소는
*전국 돈사, 우사 등 축사 중개 전문 *
*축산전문회사 근무경력으로 축사관련 지식 함양 및 농가 매매 사례 다수有*
*고객님께 맞춤형으로 물건 찾아드립니다*
*맘에 드실때 까지 책임중개*
*직접 눈으로 확인하고 발로 뛰어 찾은 매물 소개해 드립니다.*
감사합니다^^
돈사, 우사 매매 물건 받고 있습니다.
전문가에게 합리적인 비용으로 맡겨주세요
양도 시 발생하는 양도세 절세 컨설팅 지원 및
추가 매수자금 사료회사 컨택을 통해 최적의 조건으로
매입을 지원합니다.
연락주세요^^
#논산우사 #대형우사 #충남우사 #한우사 #우사매매