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충주 주덕읍 덕련리 전원주택 + 대형토지 매매
밤나무 과수원과 넓은 토지를 가진 귀농 추천 매물
안녕하세요 😊
충주 스마일부동산입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 충주시 주덕읍 덕련리 야산 중턱에
위치한 전원주택과 대형 토지 매물입니다.
넓은 토지와 밤나무 과수원이 함께 있어 귀농·귀촌 / 농장 / 체험농장 / 힐링 전원생활을 찾는 분들께 추천드립니다.
아래 링크를 누르시면 동영상으로 시청 하실 수 있습니다. 구독과 좋아요 부탁 드립니다.
https://www.youtube.com/watch?v=Q50M1hNsUJU&t=4s
📍 매물 기본정보
✔ 위치: 충북 충주시 주덕읍 덕련리
✔ 매매가
💰 3억6천만원 (고정가격)
👉 토지 가격만 받는 수준
👉 약 10여 년 전 매입가격
✔ 용도지역
📌 계획관리지역
📌 성장관리계획구역
✔ 총 토지면적
대지 : 628㎡ (약 190평)
전 : 2,178㎡ (약 659평)
도로 : 167㎡ (약 50평)
임야 : 6,487㎡ (약 1,962평)
📊 총면적 : 9,460㎡ (약 2,862평)
👉 전원생활 + 농업 + 임야 활용 가능한 넓은 토지
🏡 주택 정보
✔ 구조 : 경량철골 구조
✔ 건축년도 : 2003년 7월
✔ 면적 : 96.73㎡ (약 29평)
구성: 방 2, 화장실 1, 거실, 주방, 구들장 아궁이방
난방: 🔥 기름보일러
수도: 💧 광역상수도 사용
주차: 🚗 약 3대 가능
🔧 최근 보수 내용
✔ 지붕 징크 교체
누수 방지, 단열 보강,💰 비용 약 700만원
🌰 밤나무 약 150 ~ 200주 식재
✔ 수령 약 10년
👉 향후 밤 생산 / 과수원 활용 가능
🌄 입지 특징
🏡 야산 중턱 위치
✔ 조망권 우수
✔ 개방감 좋음
✔ 조용한 전원 환경
주택 방향: ☀ 남동향
🚗 교통 환경
✔ 주덕읍 소재지 접근 가능
✔ 충주 시내 차량 약 15~20분
👉 중부내륙고속도로 접근 가능
🏫 교육 환경
근처 학교: 주덕초등학교,주덕중학교
👉 차량 통학 가능 거리
🏥 생활 편의시설
주덕읍 및 충주 시내 이용
하나로마트
병원
약국
재래시장
금융기관
👉 생활 인프라 접근 편리
📈 투자 및 활용 가치
이 매물의 가장 큰 장점은
✔ 2,800평 이상 넓은 토지
✔ 계획관리지역
✔ 성장관리계획구역
활용 가능성
🌿 귀농 귀촌
🌿 체험농장
🌿 과수원
🌿 힐링 전원주택
🌿 농장형 카페
🌿 농막 추가 활용
특히 👉 토지 가격 수준 매물이라
장기 투자 관점에서도 관심 가져볼 만한 물건입니다.
⚠ 참고 사항
✔ 주택은 2003년 건축
✔ 내부 상태는 리모델링 필요
👉 연식을 고려한 수리 계획 필요
📦 입주
⏳ 협의 (약 2개월)
📞 매물 문의
현장 확인은 언제든 가능합니다.
충주 스마일부동산
📞 문의 환영합니다.
전원주택 / 농가주택 / 토지 전문
지역 매물 상담 도와드립니다 😊
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