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🏡 [수안보 가든 급매매] 철근콘크리트 2층 구조!
식당·카페·소매점까지
가능한 멀티 입지 👍
매매가3.8억원
안녕하세요 😊
유튜브·블로그 전문 ‘충주 스마일부동산’입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 수안보 관광지!!
식당영업허가가 가능한 튼튼한 철근콘크리트 2층 구조 상가주택형 건물입니다.
📌 1. 기본 매물 요약
✅ 위치: 충주시 수안보면
✅ 매매가 :급매가 3억 8천만원
토지현황:면적 1,558㎡(약 471평)
생산관리지역 식당영업허가 가능(근생시설)
전체 올대지, 도로 접한 뛰어난 접근성
✅ 건물 정보
연면적 579㎡(약 175평)
1층 : 약 89평 , 2층 : 약 85평
철근콘크리트 튼튼한 구조
1993년 준공 ,즉시입주 가능
근생시설 허가(음식·소매점 가능)
잔디정원 + 정자 완비 🌿
✅ 기반시설
광역상수도 💧오수관로 설치 완료
정남향으로 햇살 좋음 ☀️
🚉 2. 교통환경 & 생활 인프라
🚉 교통 접근성
수안보 전철역사 예정지까지 약 2.5km
차량 소통량 많은 주요도로 바로 앞
→ 식당·카페·펜션·창고·소매점 등 어떤 업종도
눈에 잘 띄는 ‘입지 갑’ 매물입니다 👍
충주 시내 이동도 용이 (약 15~20분)
아래 링크를 누르시면 동영상으로 시청하실 수 있습니다.
구독과 좋아요 부탁드립니다.
https://www.youtube.com/watch?v=p0L8adVklwQ&t=4s
🏫 3. 교육시설
수안보초등학교
충주중앙중·고 통학권 내
수안보 중심지 생활권
※ 전원휴양지+생활권의 균형 잡힌 입지 😊
🛒 4. 주변 편의시설(생활 인프라)
농협하나로마트
수안보 전통시장
병원·약국
편의점·카페·식당 밀집
체육시설, 산책로, 관광시설까지 풍부
→ 주말 이동객뿐 아니라 지역 주민 상권도 탄탄합니다.
🏞️ 5. 관광·휴양 인프라 (매우 강점❗)
수안보는 충북 대표 온천·관광지로
여름철·주말·휴가 시즌마다 방문객이 폭증합니다.
🌿 주변 핵심 관광지
수안보온천♨
월악산 국립공원
하늘재·살미계곡
충주호 관광지
미륵대원지
문경새재
계곡 캠핑장 다수
여름철 전국에서 몰려오는 피서객 수요 多
→ 식당·농특산물 판매·카페·펜션·야외레저업종
어떤 업종이든 가능성이 큰 최상의 상권입니다.
🌟 6. 입지 장점 요약
✔ 도로 바로 접한 1등 노출 입지
✔ 영업 허가 가능한 생산관리지역
✔ 넓은 대지 + 넓은 건평 → 대형 매장 운영 가능
✔ 수안보 전철역사(예정) 근접
✔ 관광객·지역주민 상권 모두 확보
✔ 여름·주말·휴가철 폭발적인 유동인구
✔ 주거 + 영업 + 임대 + 펜션 등 다목적 활용 가능
💰 7. 향후 투자 · 개발 가능성
🔹 전철역 개통에 따른 지역가치 상승 기대
수안보역 개통 시 투자 가치 더욱 상승 예상.
🔹 관광산업 지속 확장 → 상가 수요 증가
수안보온천 복합개발, 월악산 관광객 증가로
‘상업시설·숙박시설 수요’가 꾸준히 늘고 있습니다.
🔹 식당·카페·공방·체험형 농가.숙박 등 다중 업종 수용
대형 건물 + 넓은 주차장 가능 부지 → 사업 확장에 최적.
😊 8. 유튜브·블로그 전문 ‘충주 스마일부동산’ 소개
📌 10년 이상 충주·제천·음성·괴산 지역 전문 중개
📌 전원주택·상가·펜션·토지 전문
📌 유튜브 3만+ 구독자 보유, 영상 마케팅 지원
📌 정확한 시세 분석 & 상위노출 블로그 콘텐츠 제작
믿고 맡기시면 매물 홍보부터 현장 안내까지
전문적으로 도와드립니다 👍
🏁 마무리 안내
수안보 핵심 상권에 위치한
철근 2층 구조 대형 근생 + 전원정원 조합은
시장에서 정말 귀한 매물입니다.
🔔 급매가 3억 8천만 원!
지금 문의주시면 빠르게
안내 도와드릴게요 😊
