당신의 사용가치는 지금
높은가? 낮은가?
나의 사용가치와 부동산의 사용가치는
반드시 비례한다
차제에
사람 사용법
다단계마케팅 사용법
기획부동산 사용법 등을 깊게 분석할 필요가 있다
#남양주시
#용인시
#하남시
사람 자체엔 문제가 전혀 없다
애초 모든 인간은 깨끗하게 태어났기 때문
성장하면서 변질된다
#화성시
#수원시
사람 사용법이
잘못되면서부터
사기사건이 터지는 것
다단계마케팅 자체도 문제가 전혀 없다
그것을 사용하는 자들이 문제일 뿐이지
#기획부동산
기획부동산도 그 자체엔 문제가 없다
투자자에게 좋은 기회기 때문
다만 악용하거나 사용방법을 전혀
알지 못한다면 사기로 비화됨
3無가 문제의 발단!
무지
무식
무모
#평택시
#경기도
화성 평택 용인 남양주 시흥일대
땅투자자들이 반드시 알아야 할 건
바른 기획부동산 사용법이다
#공인중개사
기획부동산 사용법칙
(1) 되팔 수 있는 방법을 모른다면 아예 투자를 포기하라
기획부동산 통해 물건을 구입한 자들의 공통점이
바로 이거다
필자에게도 매일 전화가 온다
기획부동산 물건 매도해달라는 전화
아주 지겁다
블로그 사용을 해야 하건만
미리 준비를 하지 않았기 때문에
지금 고생을 하는 것
중개업소에서 매도를 하려고 하니
사기사건이 터지는 것
(2) 되팔 때 투자자를 모집해야지
건축행위를 할 자를 모집하면 안 된다
실수요가치와 전혀 무관한 물건이
기획부동산 땅이다
투자로 시작한 물건은 끝도 투자로
마무리, 정리하는 게 정도
순리다
다만 실수요가치는 추후 투자가치로 반드시 연계
중개물건의 경우가 이에 해당됨
(3) 토지 공부를 계속하라
가령 화성 땅 투자자라면 화성과 관련된
공부를 부단히 하라
되팔 때 유리하다
(4) 지분투자의 의미를 제대로 알고 있어라
실수요가 아닌 투자자기 때문
불가피하게 지분투자를 선택한다
선택의 여지가 없다
지분실수요라는 말은 없다
여유자금이 풍족한 상태라면
단독필지로 여유 있게 움직이면 된다
굳이 지분으로 움직일 이유가 없다
#맹지
(5) 기획부동산이나 건설사나 거품일색
이 현실을 인정하고 땅 사라
(6) 직거래가 원칙
정도다
그래서 부단한 공부가 필요한 것
(7) 실수요자 투자자 구분이 정확해야 한다
여유자금이 적으면 무조건 투자자다
전문가가, 업자가 토지투자자에게
방향을 정확하게 제시해주어야 한다
당신은 실수요자인지 아니면 투자자인지
여유자금이 얼마 있는지
질문 통해 정확하게 알 수 있다
여유자금을 솔직하게 말하면 된다
여유자금이 부족하면 선택의 여지가 없이
무조건 투자자니까
그러나 여윳돈이 부족한데도 실수요 운운하는 자가 있다
도로에 접한 완전한 땅을 원한다
문제는
여유자금을 솔직하게 말하지 않는 경우가 많다는 것
실수의 원인이다
요컨대 업자는 고객에게
투자자에게 여유자금 수준을 통해
적나라하게 방향등을 켜주어야 한다
용인 화성 평택 일대에 관심 많은 사람들이
반드시 읽어야 할 핵심사안들이다
#충청도
주의!
기획부동산업자의 긍정마인드 강조
예) 그린벨트 해제에 대해 의심을 하면
기획부동산종사자들은 이렇게 얼버무린다
"긍정적인 생각으로 투자해야 대박 납니다
부자가 되려면 부정적인 맘을 버리세요"
엉뚱한 자문을 한다
쓰레기 자문이다
이는 그린벨트 존재가치를 추락시키는 추악한 행위다
그린벨트의 존재가치를 훼손하는 병신같은 짓
규제해제만 외치는 건 하수들이나 하는 짓
기만행위다
그린벨트가 왜 존재하는지
공부를 일절 하지 않아 생긴 화
#중개업소
여전히 답을 찾지 못하는
답답한 기획부동산업자들!
한심한 아줌마들
기획부동산업체에서 근무하는 아줌마들은
자신이 하는 일에 대해 책임감, 의무감은 거반
없다
기획부동산 의미조차 모르고 있기 때문
자신의 일에 대해 당당하지 않고 당황해 하는 모양새
실체에 대해 전혀 모르고 있기 때문
필자는 기획부동산 아줌마들 중 기획부동산의 사용가치
사용방법 등을 제대로 제어 하고 있는 경우를
본 적이 없다
그래서 매번 사고가 발생하는 것이다
오직 거짓말 일색
연기와 쇼맨십
상황연출로 고객을 확보하려 하니 부작용이 발생하는 것
병신같은 존재다
기획부동산 영업방식이 교정되어야 한다
전화 < 블로그
블로그에서 사서
블로그에서 판다
지분은 선택의 여지가 없기 때문
지분의 한계다
기획부동산이 비난 받는 이유 -
전화로 거짓말 일색
침소봉대
교언영색 일색
고객이 업자 표정을 읽을 수 없다
무책임한 발언이 문제
예- 환지 된다
나중에 시행사로부터 전화가 온다
우리가 관리해줄테니 걱정마라
대박이다
용인 땅 화성 땅과 기획부동산업자 -
양심과 가난
양심과 가난은 비례한다
비양심과 부(부유) 역시 비례한다
예) 친일매국노 후손들 - 부귀영화 누린다
독립군 자손들 - 가난하다
부동산세계도 마찬가지다
부동산고수 중 양심적인 사람은 가난하고
비양심적인 사기꾼들은 잘 산다
양심의 기준을 알아보는 방법
예) 기획부동산 종사자들이 가장 많이 하는
침소봉대
그린벨트 해제된다
기사내용으로 승부를 건다
이 승부는 추후
승리하지 못해 실패한다
순리대로 가지 않았기 때문
양심적으로 완화를 강조했다면
문제가 될 게 없다
#그린벨트
기획부동산 업자의 특징 -
자신의 철학과 소신(분석능력)보단
기사내용에 의존한다
기획부동산 자체는 최고의 가치
그러나 종사자들의 상습적인
습관적인 거짓말이 문제
활용방법 연구할 생각이 전혀 없고
오로지 돈만 벌겠다는 사고가 문제
대한민국 부동산 경기가 지금 왜 안 좋은가?
대통령의 도덕성과 양심과 직결된다
결부된다
윗물(대통령)이 더러우면 당연히
아랫물(범민들)도 더러워지기 마련
순리(물의 흐름과 같다)대로 움직이지 못함
#재개발
#개발제한구역
시술 = 리모델링
리모델링은 개인적으로 땅은 가능
그러나 아파트는 불가능(∵아파트=공적가치의 물건)
예) 전용과정(땅의 리모델링=땅은 사적가치의 물건)
수술 = 재개발(공적사안)
성전환수술 = 지목변경 형질변경 도로개설 등
개인적으로 가능
개인적으로 성전환수술(남자에서 여자로 전환) 하여
새 인생 사는 사람도 있다
기획부동산 물건의 특징 -
공익과 사익 사이의 중간 물건
(수동적인 물건이라
개인적으로 능력 발휘가 불가능)
☎ 010-2246-9741
토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/
추천부탁드립니다 .
